Вы путаете разные вещиCateletta писал(а) 30 ноя 2017, 18:08Не согласии супруги, а согласие застройщика на переуступку! Про жену нигде не писала, потому что продавец не женат.
Что при переуступке не нужно согласие застройщика и нормально зарегистрируют спорить не буду, повода не доверять словам риелтора у меня нет.
Спасибо, вопрос был про документы в отношении самой квартиры: есть договор, справка об оплате и согласие застройщика ПИК есть. Нужно ли дополнительно выписку. Меня сначала сбили с толку, что нужна выписка ЕГРН, выяснили что не нужна.Вриэлтор писал(а) 30 ноя 2017, 22:15Вы путаете разные вещи
не женат - пусть делает нотариально заверенное заявление о несостоянии в браке на момент: Заключения дду, оплату по нему и на данный момент (в одном заявлении все прописывается)
Про егрн: я писал "стоит взять" это не одно и то же с "необходимо взять"Cateletta писал(а) 30 ноя 2017, 23:16Спасибо, вопрос был про документы в отношении самой квартиры: есть договор, справка об оплате и согласие застройщика ПИК есть. Нужно ли дополнительно выписку. Меня сначала сбили с толку, что нужна выписка ЕГРН, выяснили что не нужна.
Отправлено спустя 23 минуты 49 секунд:
Уточню, продавец сразу сказал, что сделка в "Форабанк" и там нотариус есть и напишет, что обе стороны не в браке. Про согласие кто-то не так понял.
Просьба уточнить, в Эталоне говорят что при дду нет акта о взаиморасчетах, это правда?Александр Васильевич писал(а) 07 авг 2017, 17:223) Акт о взаиморасчетах между застройщиком и первым покупателям по ДДУ,
обычно покупатель несет расходы по самой сделке/переуступке. а циан, авито это расходы продавана чтобы этого самого покупателя найти)))oolga писал(а) 07 дек 2017, 22:45Подскажите пожалуйста, как принято. Расходы по переуступке обычно несет продавец или покупатель? Допустим, если в циане рекламироваться.
Я к тому, что в циане цена написано 10млн, а позвонят покупатели- и ты им говоришь -изивините, тут еще 300т.р. застройщику за переуступ. так что-ли? Циан по этому поводу не возмущается, что не корректно указана цена?forever писал(а) 07 дек 2017, 23:45обычно покупатель несет расходы по самой сделке/переуступке. а циан, авито это расходы продавана чтобы этого самого покупателя найти)))
Вам все верно написали. Обычно расходы по сделке, в том числе стоимость переуступке,несёт покупатель, кроме расходов по проверке денег. По согласованию с продавцом возможны варианты совместного несения расходов по сделке. Циан или иные площадки тут ни при чем. Стоимость квартиры не включает расходы по сделке.oolga писал(а) 08 дек 2017, 00:11Я к тому, что в циане цена написано 10млн, а позвонят покупатели- и ты им говоришь -изивините, тут еще 300т.р. застройщику за переуступ. так что-ли? Циан по этому поводу не возмущается, что не корректно указана цена?
Все-таки на ком обычно эти нехилые расходы на переуступ?
да, проверено:)F-milaa писал(а) 07 дек 2017, 15:49Можно ли выходить с такой справкой на сделку
циан-то не возмущается, но если вы укажете в объяве 10лямов, а потом еще +300тыр озвучите, итоговая цена будет 10300..т.е. по факту цена сильно дороже указанной оказывается, покупцу пофиг на ваши проблемы, его интересует конечная цифра, + он же еще и на торг рассчитывает, так что ПО ФАКТУ расходы эти на вас, поэтому за переуступ никто из продавцов платить и не хочет и люди сами стараются зарегить, не теряя СВОИ деньги, ибо тупо переложить 100-200-300 тыр на покупца нереально В ПЛЮС плюс к своей цене. а в минус неинтересноvitaly писал(а) 08 дек 2017, 00:26Все-таки на ком обычно эти нехилые расходы на переуступ?
а ваще согласие застроя не нужно, так что убеждайте покупца в этом:) но а если он совсем "трудный" и ему принципиально это согласие - ни разу не факт, что вы сможете его уболтать на нехилую доплату и тогда придется решать платить ли за это из своих:) короче, указывают окончательную цену, т.к. продают за "рынок", к которому уже ничо не прибавить, иначе это не будет "рынком" являться:)forever писал(а) 07 дек 2017, 23:45обычно покупатель несет расходы по самой сделке/переуступке
много у тебя покупцов без базара платило озвученные застроем хотелки за переуступ за последние 3года, а мож они еще и не торговались?vitaly писал(а) 08 дек 2017, 00:26Обычно расходы по сделке, в том числе стоимость переуступке,несёт покупатель
Спасибо! Я так и думала. А то засомневалась в правильности действий. Я сейчас одновременно продаю и покупаю квартиру. В продаваемой - у покупателей ипотека, думаю, что банк сложно убедить что разрешение не нужно. А вот в покупаемой вообще интересно, продавцы ГОД назад могли получить собственность, но не получали, не понятно по каким соображениям. Похоже, что думали что налоги необязательно платить. Но вроде бы я их убедила, получают собственность. Мне же лучше с собственностью покупать, а не по переуступке?Shuran писал(а) 08 дек 2017, 00:55циан-то не возмущается, но если вы укажете в объяве 10лямов, а потом еще +300тыр озвучите, итоговая цена будет 10300..т.е. по факту цена сильно дороже указанной оказывается, покупцу пофиг на ваши проблемы, его интересует конечная цифра, + он же еще и на торг рассчитывает, так что ПО ФАКТУ расходы эти на вас, поэтому за переуступ никто из продавцов платить и не хочет и люди сами стараются зарегить, не теряя СВОИ деньги, ибо тупо переложить 100-200-300 тыр на покупца нереально В ПЛЮС плюс к своей цене. а в минус неинтересно а ваще согласие застроя не нужно, так что убеждайте покупца в этом:) но а если он совсем "трудный" и ему принципиально это согласие - ни разу не факт, что вы сможете его уболтать на нехилую доплату и тогда придется решать платить ли за это из своих:) короче, указывают окончательную цену, т.к. продают за "рынок", к которому уже ничо не прибавить, иначе это не будет "рынком" являться:)
Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:
я уже не помню когда за уступ оплачивал Застрою. поэтому расходы по переуступке/сделке это аренда ячейки и все)))Shuran писал(а) 08 дек 2017, 02:03много у тебя покупцов без базара платило озвученные застроем хотелки за переуступ за последние 3года, а мож они еще и не торговались?
тогда надо сразу включать в стоимость квартиры чтобы не было недопониманий.oolga писал(а) 08 дек 2017, 01:11Я к тому, что в циане цена написано 10млн, а позвонят покупатели- и ты им говоришь -изивините, тут еще 300т.р. застройщику за переуступ. так что-ли? Циан по этому поводу не возмущается, что не корректно указана цена?
Все-таки на ком обычно эти нехилые расходы на переуступ?
Здесь нет смысла иронизировать. Естественно все торгуются. И конечно есть смысл по вопросу оплаты переуступу тоже поторговаться. Но чтоб весь переуступ на себя брать?Shuran писал(а) 08 дек 2017, 01:03много у тебя покупцов без базара платило озвученные застроем хотелки за переуступ за последние 3года, а мож они еще и не торговались?
а смысл отвечать "за переуступ платит покупец", если по факту платить из конечной цены, на которую договорились, есть?vitaly писал(а) 08 дек 2017, 19:35Здесь нет смысла иронизировать.