Нюансы переуступки квартиры в новостройке

vitaly · Сообщение **vitaly** » 09 дек 2017, 12:14

Shuran писал(а) 08 дек 2017, 22:58а смысл отвечать "за переуступ платит покупец", если по факту платить из конечной цены, на которую договорились, есть?

А тебе когда покупец по хате звонит, ты всегда говоришь, что переуступ за твой счет? Я нет, наоборот всегда сразу говорю, что это его расходы. А дальше как пойдет. Поэтому и написал "обычно", а не "всегда".

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2017, 16:40

vitaly писал(а) 09 дек 2017, 12:14А тебе когда покупец по хате звонит, ты всегда говоришь, что переуступ за твой счет?

я сразу грю финальную цену, смысла грить: мне 10лямов, а еще 300 с вас застрою не понимаю: писать в объяве 10, а грить 10,3 - обман как бы. если бы эти 300 прям реально надо было платить:)

vitaly · Сообщение **vitaly** » 10 дек 2017, 19:09

Shuran писал(а) 10 дек 2017, 16:40я сразу грю финальную цену, смысла грить: мне 10лямов, а еще 300 с вас застрою не понимаю: писать в объяве 10, а грить 10,3 - обман как бы. если бы эти 300 прям реально надо было платить:)

Не вижу никакого обмана. Есть цена сделки, а есть расходы по сделке. А так по твоей логике все застрои нас обманывают. И им надо указывать сразу цену хатки со всеми расходами на покупку;) да, кстати, как ты конкуренцию выдерживаешь, если включаешь 300 в стоимость квартиры?

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2017, 19:29

vitaly писал(а) 10 дек 2017, 19:09Не вижу никакого обмана. Есть цена сделки, а есть расходы по сделке.

ахренеть у тебя "расходы" - это не ячейка за 3500 в форе, а 300тыр, если чо. есть конечная сумма, на которую сторговались, я хочу донести до тебя. все остальное - мутота - как считать из чьих денег это платится. лучше ваще не платить, ибо МОЖНО:)

Отправлено спустя 5 минут 24 секунды:

vitaly писал(а) 10 дек 2017, 19:09да, кстати, как ты конкуренцию выдерживаешь, если включаешь 300 в стоимость квартиры?

у мну не было таких случаев, чтобы застрою больше 60тыр платить, платил из ОБЩЕЙ ЦЕНЫ, указанной в объяве - и то 1 раз, посчитав, что это проще, чем объяснять, что зарегят и без согласия. а если хотелки в 300 - да в сад такого застроя просто

vitaly · Сообщение **vitaly** » 10 дек 2017, 20:34

Shuran писал(а) 10 дек 2017, 19:35а если хотелки в 300 - да в сад такого застроя просто

Вот с этим согласен

хорошо, что в ближайших сделках, связанных с пик и лср, этих расходов нет

F-milaa · Сообщение **F-milaa** » 17 дек 2017, 12:51

Добрый день. Больше наверное обращаюсь к вам Тататьяна,в каком центре Форы оформляют переуступку по Саларьево? Вроде бы здесь писали,что не во всех банках форы берутся за оформление переуступки от ПИКа . Спасибо.

Тататьяна

F-milaa,
Мы хотели сделать в Форе на Арбате, но там нас как раз развернули. В итоге оформили сами через МФЦ на наше удивление все прошло ОК)
Кстати Фора на Арбате говорят переехала или собирается переезжать, подробностей не выясняла, но лучше уточнить прежде чем ехать.

F-milaa · Сообщение **F-milaa** » 17 дек 2017, 13:28

А кроме Арбата, в каких других центрах Форы можно оформить.? В МФЦ надо же самим договор переуступки составлять.Это затруднительно

Сообщение **Shuran** » 17 дек 2017, 16:12

Тататьяна писал(а) 17 дек 2017, 13:09Мы хотели сделать в Форе на Арбате, но там нас как раз развернули.

а я как раз через неделю после вас был, в общем, сам правил их рыбу уступки, они сразу и не отказывались, но их форма была с косячками, плюс требования ПИКа нужно было из согласия вписать, кароч, терь фора на арбате успешно регит уступки по ПИКу:)

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 17 янв 2018, 14:04

Сейчас ФОРА отправила в офис на Китай-городе. Там кто-то делал переуступ? Про это отделение отзывов не видно.

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2018, 14:09

Cadavre писал(а) 17 янв 2018, 14:04Сейчас ФОРА отправила в офис на Китай-городе.

что значит "отправила"? офис вы сами выбираете

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 17 янв 2018, 14:11

Shuran писал(а) 17 янв 2018, 14:09
что значит "отправила"? офис вы сами выбираете

Почему-то посоветовали туда, типа там по объекту есть опыт. Не знаю как это вообще зависит от филиала. Заеду на разведку.

Анатольевна

Добрый день.Подскажите правильно ли я хочу сделать:продаю квартиру по переуступке ( покупали у Пика) ,беру разрешение у застройщика потом иду к нотариусу или юристу для составления договора с парпортными данными покупателя ,потом иду сдавать доки в мфц с покупателем,жду 10 дней и забираю свой договор потом в банк показываю договор зарегистрированный на покупатпля и получаю дерьги.Верно?
Просто я хотела через Пик делать,а они сказали что не оказывают теперь данную услугу.
И кстати часть суммы будет ипотека от сбера или втб (покупатель еще не определился с банком).
Или найти юриста который это сделает?Потому что банк скорее всего будет какие то доки запрашивать.

babenkodenis

Анатольевна,
1. Понять будет ли занижение цены в Договоре уступки.
2. Определиться с банком, аккредитован ли этот объект, отношением Банка к занижению, системой взаиморасчетов (ячейка или безналичные расчеты).
3. Получить разрешение Застройщика.
4. Подготовить Договор. Договор составляет Банк или Регистратор по шаблону Банка.
5. Регистрация через МФЦ или Регистраторов.
6. Выемка денег в соответствии с системой взаиморасчетов и условиями доступа, которые пропишет Банк.

Анатольевна

babenkodenis писал(а) 21 янв 2018, 11:40Анатольевна,
1. Понять будет ли занижение цены в Договоре уступки.
2. Определиться с банком, аккредитован ли этот объект, отношением Банка к занижению, системой взаиморасчетов (ячейка или безналичные расчеты).
3. Получить разрешение Застройщика.
4. Подготовить Договор. Договор составляет Банк или Регистратор по шаблону Банка.
5. Регистрация через МФЦ или Регистраторов.
6. Выемка денег в соответствии с системой взаиморасчетов и условиями доступа, которые пропишет Банк.

Спасибо