Нюансы переуступки квартиры в новостройке

F-milaa · Сообщение **F-milaa** » 22 янв 2018, 23:28

Добрый вечер,где взять доказательство того,что акт приема передачи квартиры не подписан?. Требует сбербанк для ипотечника. Спасибо.Переуступка

Сообщение **Shuran** » 22 янв 2018, 23:51

F-milaa писал(а) 22 янв 2018, 23:28де взять доказательство того,что акт приема передачи квартиры не подписан?. Требует сбербанк для ипотечника.

у застроя взять справку

Апполинария

Переуступка от соинвестора.Отдают ДДУ, Дполнительное соглашение к ДДУ, Акт об исполнении обязательств по Договору участия в долевом строительстве.В ДДУ есть пункт,что переуступка разрешается после оплаты всей суммы соинвестером.В ДППТ гарантируется чистота сделки, арестов и залогов нет. На вопрос о платежных документах ,менеджер "Инград недвижимости"ответил,что мы их не даем.И если обязательства не исполнены,то переуступка не заригистрируется в Рег.палате.
Достаточно ли этих документов?

Сообщение **Shuran** » 23 янв 2018, 13:59

Апполинария писал(а) 23 янв 2018, 01:38На вопрос о платежных документах ,менеджер "Инград недвижимости"ответил,что мы их не даем

это вопрос к "соинвестору", который уступает, а не к инграду-застрою

Отправлено спустя 33 секунды:

Апполинария писал(а) 23 янв 2018, 01:38И если обязательства не исполнены,то переуступка не заригистрируется в Рег.палате.

так есть же акт об исполнении обязательств. в любом случае, продавец получит бабло после реги уступки, не зарегят - не получит
зы не путайте темы, переуступ только сюда, а не в юр. вопросы! оффтоп сношу обычно

Апполинария

Спасибо!

oolga · Сообщение **oolga** » 26 янв 2018, 22:54

Скажите пожалуйста - сколько регистрируется ипотечная сделка по переуступке? При сдаче в МФЦ - 9 рабочих дней? Есть ли возможность сократить этот срок? Сколько регистрируется через регистраторов?

татьяна

Можно ли аннулировать переуступку по ДДУ между физиками по соглашению сторон без суда или только через суд или никак.

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 18 мар 2018, 19:39

Не нашла нигде, кто подскажет как провести оплату при переуступке по жск?также закладываем в ячейку? И доступ при предоставлении договора?

mamonof · Сообщение **mamonof** » 18 мар 2018, 20:33

Apelsina писал(а) 18 мар 2018, 19:39Не нашла нигде, кто подскажет как провести оплату при переуступке по жск?также закладываем в ячейку? И доступ при предоставлении договора?

У меня все покупатели приходили к застрою уже с наличными. Перед этим мы сними встречались в банке и я проверял на подлинность в кассе деньги. И в моменте подписания договора уступки отдавали мне деньги.

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 18 мар 2018, 20:40

mamonof писал(а) 18 мар 2018, 20:33 У меня все покупатели приходили к застрою уже с наличными. Перед этим мы сними встречались в банке и я проверял на подлинность в кассе деньги. И в моменте подписания договора уступки отдавали мне деньги.

Так конечно проще, но я чето очкую))) как я девочка заставлю их отдать деньги? Мало ли что..

mamonof · Сообщение **mamonof** » 18 мар 2018, 20:44

Apelsina писал(а) 18 мар 2018, 20:40 Так конечно проще, но я чето очкую))) как я девочка заставлю их отдать деньги? Мало ли что..

У меня один раз было, что покупец очковал идти с налом. Мы тогда заложились, но была обычная закладка нее под сделку, т.е. доступом к ячейки был просто ключ без договора. В этом случаи ключ передавался во время подписания договора уступки вместо денег, как в первом случаи. Если волнуетесь, подписанные договоры держите при себе до получения денег в случаи передачи денег налом на сделке. С вами будет еще менеджер, который будет вести уступку, Вы не один на один с покупцом. Вероятность кидка на мой взгляд тут стремится к 0.

mamonof · Сообщение **mamonof** » 20 мар 2018, 15:59

От менеджера ПИКа, занимающегося уступками узнал, что в прошлом годы было несколько уступок по ЖСК с ипотекой от ВТБ24. Очень удивила меня эта инфа....

Seregin · Сообщение **Seregin** » 24 мар 2018, 11:33

Привет Гуру;-) такая тема - возникла необходимость срочно переуступить квартиру на савсити маме. Именно уступить . Срок передачи ключей от застройщика не позднее 30 марта. Застройщик не идёт ни на какие уступки по времени передачи и оттягивания срока передачи даже на несколько дней пока будет регистрация происходить и грозится 30 марта в случае не подписания мною или новым участником ( мамой ) акта приёма передачи - выслать односторонний акт . Как быть? Какие юридические последствия будут применены если к примеру мы 26 марта сдадим уступку в мфц, соответсвенно 10 апреля +- ее зарегистрируют ? Есть ли способы ускоренной регистрации уступки? Нотариусы не хотят браться за это, обзванивал . Никто не гарантирует что к 30 марта за 5 дней будет результат (

OlgaNik · Сообщение **OlgaNik** » 03 апр 2018, 08:01

Здравствуйте. Хочу купить квартиру по переуступке . Нужную мне квартиру продаёт агенство НДВ. Хотят взят с меня 700000 за услуги. Это нормально? Обычно, когда покупаешь, никакие комиссионные не платишь.

OlgaNik · Сообщение **OlgaNik** » 03 апр 2018, 08:01

Извините, 70000.