Нюансы переуступки квартиры в новостройке

[Против ветра]

О, теперь говоришь про разные трактовки, а не единственно возможный вариант. Еще раз пик выдает некорректное согласие, но с учетом того, что делает это бесплатно и отказов/приостановок нет вроде как, то можно закрыть глаза
Если пик дает заработать, это не повод принимать любые его условия/формулировки и т.д. чуть ли не в з...цу целовать))


Не надо мне вешать ярлыки, кто и чего любитель, ок?
Только я докопался ведь до этого долга, остальных все все устраивает
Ты, кстати, все еще отрицаешь необходимость получения справки или акта после оплаты дду?))))

[Shuran]

Только я докопался ведь до этого долга, остальных все все устраивает Ты, кстати, все еще отрицаешь необходимость получения справки или акта после оплаты дду?))))

да, тока ты и докопался
да, если есть согласие застроя на уступ

Отправлено спустя 56 секунд:

Еще раз пик выдает некорректное согласие

аргументы про "некорректное" со ссылкой на нормативку будут? своими словами неинтересно

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунд:

Если пик дает заработать, это не повод принимать любые его условия/формулировки и т.д. чуть ли не в з...цу целовать))

давай с эти в курилку, ок?

[Против ветра]

да, тока ты и докопался
да, если есть согласие застроя на уступ

Отправлено спустя 56 секунд:

аргументы про "некорректное" со ссылкой на нормативку будут? своими словами неинтересно

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунд:

давай с эти в курилку, ок?

1.представь себе, но твое мнение ошибочно
2.а чего это "если есть согласие застроя на уступ"?))) такая небольшая приписка)) акт запрашивают после оплаты, а не после получения согласия на уступ, тебе ли не знать. И ты всегда был противником именно просто получения акта после оплаты, типа ненужная хрень
3. неинтересно, да (одно и то же сто раз обсудили)
4. позволю себе не отвечать и не комментировать

И чего тебя несет на обсуждение личностей непонятно, простой вопрос-то, и трактовки могут быть разными

[Читатель]

Нужна помощь. Сделка по переуступке в регионе между двумя физиками. Регистрация приостановлена, т.к. наложен арест на земельный участок (застройщик имеет долги перед налоговой). Какие есть способы удаленно повлиять на застроя/приставов и т.п., чтобы долги были оплачены и арест снят?

[DmitriyS]

Нужна помощь. Сделка по переуступке в регионе между двумя физиками. Регистрация приостановлена, т.к. наложен арест на земельный участок (застройщик имеет долги перед налоговой). Какие есть способы удаленно повлиять на застроя/приставов и т.п., чтобы долги были оплачены и арест снят?

Только в суд. По идее арест з/у не должен препятствовать уступкам между физиками.

[Олег_1970]

Нужна помощь. Сделка по переуступке в регионе между двумя физиками. Регистрация приостановлена, т.к. наложен арест на земельный участок (застройщик имеет долги перед налоговой). Какие есть способы удаленно повлиять на застроя/приставов и т.п., чтобы долги были оплачены и арест снят?

Необходимо смотреть содержание запрета .

[Читатель]

Да, текст запрета пытаемся получить. Также сделали он-лайн обращение в налоговую, типа у вас тут должник есть, чего не взыскиваете. Пришел ответ, что проверят работу приставов по этому делу.

[Shuran]

Необходимо смотреть содержание запрета .

при аресте обычно запрет на все сделки, бывают исключения?

[Олег_1970]

при аресте обычно запрет на все сделки, бывают исключения?

Во основном формулировка в судебных актах запрет,а не арест, поскольку в качестве обеспечения требований отсутсвует понятие арест, в данном случае арест является не правовым понятием, а обывательским, поскольку арест это всегда какие то ограничения необходимо выяснять какие.

[Читатель]

Сделку наконец-то зарегистрировали (долги списали, арест сняли), общее время ожидания составило 2,5 месяца. По ощущениям, звонки и письма во всякие инстанции (налоговая, приставы, гор администрация) все же принесли толк (ну или просто совпадало несколько раз так, что стоит куда-то обратиться, в этот или на следующий день долг уменьшается).

[Dimas]

В одном объекте по ЖСК скоро выдача ключей. Вопрос: до какого этапа (ключи, акт, собственность) можно сделать переуступку по ЖСК и каким образом дальше?

[Shuran]

В одном объекте по ЖСК скоро выдача ключей. Вопрос: до какого этапа (ключи, акт, собственность) можно сделать переуступку по ЖСК и каким образом дальше?

по жск с застроем тереть надо, там кто во что горазд, это не дду

[Dimas]

Можно ли рассматривать ипотечных покупцов на переуступку прав в ЖСК? как там обстоит вопрос с налогами и документами (переуступка выше приобретения). для получения ипотеки надо указывать полную стоимость вроде как?

[Shuran]

Можно ли рассматривать ипотечных покупцов на переуступку прав в ЖСК? как там обстоит вопрос с налогами и документами (переуступка выше приобретения). для получения ипотеки надо указывать полную стоимость вроде как?

а что за банк такой на это подписывается?
налоги по любым схемам одинаковы, обязательство на разницу банк не устроит

[Александр Васильевич]

Прочитал всю тему, подведем итог, правильно ли я все понял, если нет, то прошу сообщить:

Для оформления переуступки при полной оплате квартиры по ДДУ требуется:

1) Оригинал договора ДДУ между застройщиком и первым покупателем,
2) Договор переуступки между первым покупателем и тем кто у первого покупателя покупает квартиру,
3) Акт о взаиморасчетах между застройщиком и первым покупателям по ДДУ,
4) Брачный договор или согласие супруга на проведение сделки,
5) Не должен быть подписан акт приема-передач квартиры,
6) Справка из ПНД,
7) Справка из НД,
8) Разрешение у застройщика не требуется,
9) Гарантийные обязательства на разницу.

ПС Пришлите пожалуйста рыбу договора переуступки.