Нюансы переуступки квартиры в новостройке

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23833 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

I-Sev Еще вопрос с актом о оплате между застройщиком и зачетником: обязательно должен быть акт только на данную квартиру или заверенная копия (застройщик+зачетник) на акт на все квартиры по дду?
для тебя - без разницы
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Против ветра

Vlad_mir
постоялец
постоялец
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 18 ноя 2016, 11:53
Пол: Мужской
Благодарил: 36 раз
Поблагодарили: 71 раз
Не в сети

Сообщение Vlad_mir »

I-Sev А у Абсолюта дду на каждую квартиру или 1 дду на большое количество?
1 дду на все квартиры в доме, том весом в пару кг
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Против ветра

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

Vlad_mir1 дду на все квартиры в доме, том весом в пару кг
А как решается вопрос с копией этого дду? Что дает Абсолют?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23833 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

I-Sev А как решается вопрос с копией этого дду? Что дает Абсолют?
заверенная печатью копия обычно дается физику
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Против ветра

Vlad_mir
постоялец
постоялец
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 18 ноя 2016, 11:53
Пол: Мужской
Благодарил: 36 раз
Поблагодарили: 71 раз
Не в сети

Сообщение Vlad_mir »

I-SevА как решается вопрос с копией этого дду? Что дает Абсолют?
Абсолют даёт заверенную копию всего тома (на все квартиры). Но она мне не пригодилась ни для регистрации сос, ни для продажи
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Против ветра

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

Shuranзаверенная печатью копия обычно дается физику
Т.е. просто копия с печатью зачетника (Абсолюта)?

пс: вообще можно за бабки заказать копию чужого дду и кто это может сделать? Конторы которые срочные выписки предлагают, регистраторы? Или чужой нельзя получить?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23833 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

I-Sev Т.е. просто копия с печатью зачетника (Абсолюта)?
можно ваще не брать, прикинь:)

Аватара пользователя
Против ветра
профи
профи
Сообщения: 1945
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:57
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 1190 раз
Не в сети

Сообщение Против ветра »

Shuranможно ваще не брать, прикинь:)
не, я так не могу, сам понимаешь, ситуация-с
чем больше бумажек, тем спокойнее

Аватара пользователя
olga_dolgopa
новичок
новичок
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 21:08
Пол: Женский
Благодарила: 31 раз
Поблагодарили: 42 раза
Не в сети

Сообщение olga_dolgopa »

Подскажите, если брать переуступ и нет желания платить застройщику % от квартиры и прочие "обязательные" платежи, то какой пакет документов нужно собрать не только для регистрации сделки, но и в принципе, чтобы себя обезопасить от признания сделки недействительной?


А именно: справка о полной оплате квартиры покупцом 1, например, оригинал которой он передает покупцу номер 2.
Оринигинал ДДУ? (а отдаст ли его покупец 1? я в свое время не отдала, но переуступалась через застроя, иначе налоговой не доказать, что не верблюд)
Что еще?

Буду крайне Вам признательна за ответ.

Спасибо.

Анна7
активный
активный
Сообщения: 611
Зарегистрирован: 26 ноя 2015, 22:41
Пол: Женский
Благодарила: 343 раза
Поблагодарили: 392 раза
Не в сети

Сообщение Анна7 »

olga_dolgopaПодскажите, если брать переуступ и нет желания платить застройщику % от квартиры и прочие "обязательные" платежи, то какой пакет документов нужно собрать не только для регистрации сделки, но и в принципе, чтобы себя обезопасить от признания сделки недействительной?


А именно: справка о полной оплате квартиры покупцом 1, например, оригинал которой он передает покупцу номер 2.
Оринигинал ДДУ? (а отдаст ли его покупец 1? я в свое время не отдала, но переуступалась через застроя, иначе налоговой не доказать, что не верблюд)
Что еще?

Буду крайне Вам признательна за ответ.

Спасибо.
Согласие супруга на покупку/продажу

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

olga_dolgopaПодскажите, если брать переуступ и нет желания платить застройщику % от квартиры и прочие "обязательные" платежи, то какой пакет документов нужно собрать не только для регистрации сделки, но и в принципе, чтобы себя обезопасить от признания сделки недействительной?


А именно: справка о полной оплате квартиры покупцом 1, например, оригинал которой он передает покупцу номер 2.
Оринигинал ДДУ? (а отдаст ли его покупец 1? я в свое время не отдала, но переуступалась через застроя, иначе налоговой не доказать, что не верблюд)
Что еще?

Буду крайне Вам признательна за ответ.

Спасибо.
оригинал ДДУ как часть правоустановки отдавать надо, налоговая не имеет права придраться когда на руках продавана оригиналы платежек за эту квартиру. да возможно мытари устроят легкий гемор, у знакомого тоже оригинал ДДУ требовали, но в любом случае их позиция проигрышная и пара писем с описью их остудит.
я бы попросил оригинал ДДУ, акт сверки взаиморасчетов с Застроем, справку ПНД.

arevik4
новичок
новичок
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 14:07
Пол: Женский
Благодарила: 27 раз
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение arevik4 »

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий при переуступке, какие документы нужно подавать в Росреестр и если можно шаблон договора. У нас переуступ между родственниками, поэтому хотим все сделать сами, от застройщика согласие получили и справку, что все обязательства выполнены. Спасибо

Аватара пользователя
Evgen1466
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 409
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:55
Пол: Мужской
Благодарил: 477 раз
Поблагодарили: 254 раза
Не в сети

Сообщение Evgen1466 »

arevik4Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каков порядок действий при переуступке, какие документы нужно подавать в Росреестр и если можно шаблон договора. У нас переуступ между родственниками, поэтому хотим все сделать сами, от застройщика согласие получили и справку, что все обязательства выполнены. Спасибо
Прочитайте всю ветку, все ответы есть.

Аватара пользователя
Dimas
новичок
новичок
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 18:10
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение Dimas »

Товарищи подскажите: как идет процедура переуступки прав на новострой в рамках ЖСК? документы, процедура, сроки. (застройщик ПИК)

Аватара пользователя
Захар
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 989
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
Пол: Мужской
Благодарил: 335 раз
Поблагодарили: 615 раз
Не в сети

Сообщение Захар »

А кто-нибудь уступал в ПИКе по переводу долга на нового дольщика после получения ДДУ ?