Level Донской, 4-й Верхний Михайловский пр., вл. 1, Level group, апартаменты

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 01 окт 2021, 09:08

acher писал(а) 01 окт 2021, 08:52 тут до метро ну очень бодрым шагом 15 минут...локация-то не айс для карьериста...100 за неё - это очень бодро (IMHO)....

Тем более что Сбер с Вавилова на Поклонную в большинстве своём переползает

Vovi · Сообщение **Vovi** » 13 окт 2021, 13:32

Девелопер Level Group подал извещение об окончании строительно-монтажных работ в комплексе апартаментов Level Донской на юге столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/komplieks-na- ... oi?from=cl

светлана-1

Ноябрьская 4К-аэросъёмка ЖК «Level Донской» с указателями ключевых инфраструктурных объектов и времени до них в пути

Investor_2020

Получил звонок от менеджера в начале недели с целью уточнения установки стяжки в ванной комнате.
В дду этот пункт прописан с отделкой white box.
Менеджер уточнил, есть ли смысл ее делать, если потом будете прокладывать коммуникации.
Лучше отказаться, я так понимаю?

Сообщение **Shuran** » 04 дек 2021, 20:06

Investor_2020, вайтбокс это зло, если ремонт под себя делаете, а не по проекту застроя, лучше от всего отказаться, если можно

светлана-1

Солнечная интерактивная панорама комплекса апартаментов «Level Донской» с поддержкой VR и функцией изменения расстояния и ракурса просмотра: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... skoy_level

Flay · Сообщение **Flay** » 13 дек 2021, 10:34

Завершено строительство апартаментного комплекса «Level Донской» на юге столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором оформлено заключение о соответствии. Апарт-комплекс готовится к вводу в эксплуатацию.
https://stroi.mos.ru/news/apart-komplie ... ie-donskoi

Krutar · Сообщение **Krutar** » 25 дек 2021, 23:39

Господа, если не трудно, подскажите, пожалуйста. Есть апарт 7э/45,5/б.о./брал за 10. Сейчас предлагают по цессии за 17,2. У застроя таких нет. В циан на 11 эт. аналогичный предлагают за 18,9. И в принципе ликвид в этом комплексе дороже этого предложения выставлен. Но продавал 3 мес, покупателей особо не было. Я в раздумьях, продавать или ждать ключей (03.22) и сделать ремонт 1,5-2 млн. и продавать дороже. Или цена в рынке? Мониторил локацию: дешевле 17,5, если не 5-7 этажка от 30-х годов постройки в районах Данилевский и Донской просто нет. Но районы в принципе специфичные, там новостроя не так много.

Сообщение **Shuran** » 26 дек 2021, 00:06

Krutar писал(а) 25 дек 2021, 23:39Я в раздумьях, продавать или ждать ключей (03.22) и сделать ремонт 1,5-2 млн. и продавать дороже.

а куда потом бабло девать-то? если на депо, то делать ремонт и обстановку

Krutar · Сообщение **Krutar** » 26 дек 2021, 11:27

Shuran писал(а) 26 дек 2021, 00:06 а куда потом бабло девать-то? если на депо, то делать ремонт и обстановку

Спасибо за ответ. Деньги в доллар/евро и мониторить новые старты/скидки/те же Е4 Пика ловить. Я,вероятно, изначально не полностью сформулировал вопрос. Ещё интересно не дёшево ли 17,2 в принципе. Я посмотрел индекс роста цен на жилье на Ирн, помониторить другие сайты. Насколько я понимаю, получается, что с 01.11.19 по 30.11.21 цены в среднем выросли на 32%. То есть если отдать за 17,2, то доходность 30% с учетом инфляции. Такой консервативный инвест, своего рода. Или я ошибаюсь, интересно мнение со стороны.

Сообщение **Shuran** » 26 дек 2021, 15:26

Krutar, тему ремонтов с конца почитайте, на ремонте и обстановке вы +100% к их стоимости поднимете и быстро продадите, 3 мес ниачом, коли 2,5г уже просидели, а даже если и отмониторите скидку в пике, там доха 15% и она никуда не убежит, готовый продукт в жк б/отд это рынок продавца еще, в бетоне же куча конкурентов и ожидание у моря погоды, большинство продавцов пока не хочет/не умеет делать ремонты, а большинству купцов готового нужно сразу заехать, ликвидность уступок это вообще везение найти своего купца, если продажа горит, а если не горит, то и смысла искать нет, ибо дисконт губит доху за весь срок, индекс ирн это в среднем по больнице на вторичку, в которой основная часть пропуканный хлам, за минусом самых дешевых и самых дорогих хат, а рынок конкретного жк и ваши конкуренты в циане, давно надо было почитать форум, если в 17г рега, ленивые ынвесторы-незнайки тут не нужны, хотите поднять денег - надо потрудиться прочитать матчасть хотя бы

acher · Сообщение **acher** » 21 янв 2022, 14:16

Девелопер Level Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов Level Донской (4-й Верхний Михайловский проезд, вл. 1, ЮАО).
Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/apa ... iu?from=cl

KML · Сообщение **KML** » 26 фев 2022, 11:01

Началась выдача ключей 2 недели назад. Принял свои аппарты, серьезных косяков не замечено.
Застройщик обещал СОС к середине марта.

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 19 ноя 2022, 13:30

Решил прогуляться посмотреть, что там построили. На первом этаже обычный мини-маркет и груминг салон для пёсиков

Level Донской, 4-й Верхний Михайловский пр., вл. 1, Level group, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: