Level Донской, 4-й Верхний Михайловский пр., вл. 1, Level group, апартаменты

Hrenoutka · Сообщение **Hrenoutka** » 21 дек 2020, 12:09

Krutar писал(а) 20 дек 2020, 17:16 Ну с учетом того, что застрой сейчас продаёт аналогичные за 14 с небольшим, то думаю, что за 15 может уйти.

Я бы для сравнения взял бы ЖК Play, так как он максимально понятный в этом районе. Там сейас E2 46,5 кв.м. в бетоне 15,5 висит. Ну и отнял бы 10% на расположение.

Krutar · Сообщение **Krutar** » 21 дек 2020, 22:05

Hrenoutka писал(а) 21 дек 2020, 12:09 Я бы для сравнения взял бы ЖК Play, так как он максимально понятный в этом районе. Там сейас E2 46,5 кв.м. в бетоне 15,5 висит. Ну и отнял бы 10% на расположение.

Но тогда не понятно, на что рассчитывает застрой, продавая такую хату за 14 с небольшим сейчас, за год до ключей. Ибо если сделать скидку 10% от 15,5, то выйдет 13,95.

Hrenoutka · Сообщение **Hrenoutka** » 22 дек 2020, 09:44

Krutar писал(а) 21 дек 2020, 22:05 Но тогда не понятно, на что рассчитывает застрой, продавая такую хату за 14 с небольшим сейчас, за год до ключей. Ибо если сделать скидку 10% от 15,5, то выйдет 13,95.

Тут наверное будет правильно спрашивать, на то расчитывать инвестору, покупая за 14. А застройщик продает сейчас и вполне уверенно, судя по количеству продаж)

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 22 дек 2020, 10:53

Hrenoutka писал(а) 22 дек 2020, 09:44 Тут наверное будет правильно спрашивать, на то расчитывать инвестору, покупая за 14. А застройщик продает сейчас и вполне уверенно, судя по количеству продаж)

Просто ЖК по локации изначально скорее для конечников чем под сдачу например

Investor_2020

Да ладно, почему не под сдачу?
Рядом парк, даниловский рынок, садовое кольцо, все зависит от цены аренды.

Krutar · Сообщение **Krutar** » 22 дек 2020, 13:19

Hrenoutka писал(а) 22 дек 2020, 09:44 Тут наверное будет правильно спрашивать, на то расчитывать инвестору, покупая за 14. А застройщик продает сейчас и вполне уверенно, судя по количеству продаж)

Я конкретный вопрос задал вначале, смогу ли загнать хату с обозначенными характеристиками на ключах (12.21) за 15 Лямов. Вы мне ответили, что скорее всего нет, только за 14 Лямов. Тогда я спросил, как же застрой щас умудряется их впаривать за 14 с небольшим Лямов, за год до ключей? А вы пошли в рассуждения о том, что думает инвестор, покупая за 14? Вопрос был не про это. А чел, который щас берет за 14, уж точно не инвестор))

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 22 дек 2020, 13:52

Krutar писал(а) 22 дек 2020, 13:19 Я конкретный вопрос задал вначале, смогу ли загнать хату с обозначенными характеристиками на ключах (12.21) за 15 Лямов. Вы мне ответили, что скорее всего нет, только за 14 Лямов. Тогда я спросил, как же застрой щас умудряется их впаривать за 14 с небольшим Лямов, за год до ключей? А вы пошли в рассуждения о том, что думает инвестор, покупая за 14? Вопрос был не про это. А чел, который щас берет за 14, уж точно не инвестор))

Вы ещё не забывайте, что у застройщика покупать это первичка (хоть и апарты не льготная ипотека), а на ключах это вторичка и ставки выше

Hrenoutka · Сообщение **Hrenoutka** » 22 дек 2020, 15:14

Ajedrez писал(а) 22 дек 2020, 13:52Вы ещё не забывайте, что у застройщика покупать это первичка (хоть и апарты не льготная ипотека), а на ключах это вторичка и ставки выше

Вот да, я тоже с этим согласен. Что первичный рынок сейчас как-то особенно подогрет. И никто похоже не смотрит, что ставка на апарты и в стройке и на вторичку одинаковая.

А через год, по окончанию строительства, будут продавать как инвесторы так и остатки застройщик. Обычно, чтобы продать, необходимо цена ниже застройщика. Да и вообще, так как сейчас все массово вошли в бетон, скоро все начнут выходить и будет много предложений. Сейчас Play переманивает, потом Донской квартал начнет, вторичка за 15 на уровне тоже. В общем, я не верю в 15 в конце 2021 за E2 без ремонта.

sakam · Сообщение **sakam** » 22 дек 2020, 15:18

Krutar писал(а) 22 дек 2020, 13:19. Тогда я спросил, как же застрой щас умудряется их впаривать за 14 с небольшим Лямов, за год до ключей?

Почитайте форум. После введения эскроу - рынок застроев. Им не нужны деньги покупателей. Поэтому продают по рынку.

Vovi · Сообщение **Vovi** » 28 янв 2021, 17:25

«Level Донской» будет достроен в четвертом квартале 2021 года
Клубный комплекс «Level Донской» будет сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2021 года, что полностью соответствует графику строительства. Проект бизнес-класса реализуется рядом с центром столицы в Донском районе. Общая площадь апартаментного комплекса, состоящего из двух объединенных стилобатом секций, составляет 25,3 тыс. кв. метров, сообщается в пресс-релизе компании Level Group.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139650.html

светлана-1

Ход строительства комплекса апартаментов «Level Донской» на свежей интерактивной панораме с поддержкой VR и функцией изменения расстояния и ракурса просмотра: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... skoy_level Дата съёмки - 15 февраля.

светлана-1

Обзор с воздуха ЖК «Level Донской» в 4К-качестве с обозначением времени в пути до основных инфраструктурных объектов:

Сообщение **Shuran** » 03 сен 2021, 17:54

Сделать выгодную покупку можно и рядом с центром столицы, в престижном Донском районе. В камерном проекте бизнес-класса «Level Донской» предлагаются скидки до 20% или до 6,6 млн рублей. Цены в комплексе начинаются от 11,8 млн руб. Такой бюджет позволяет приобрести комфортную студию площадью 36,1 кв. м. Стоимость евро-двухкомнатных лотов стартует от 18,2 млн руб. (45,5 кв. м), а трехкомнатных форматов – от 24,7 млн руб. (71,9 кв. м). В комплексе Level Донской доступны широкая линейка планировок и редкие форматы жилья. При единовременной покупке предоставляется скидка на машино-место размером 100 тыс. руб. В проекте предлагается пятипроцентная скидка на кладовые помещения, а при единовременной покупке апартамента и кладовки скида на кладовку составит 7%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143224.html

Investor_2020

В каком диапазоне можно будет сдать тут 30 метровую студию в начале сл лета с дизайнерским ремонтом?
90-100 или есть шанс выше сдать?
Судя по циану в этом районе ничего аналогичного нет. Висит убитая однушка в пятиэтажке за 70к или же однушка с эконом ремонтом за 90. Есть также одна студийка 50 кв за 100, но она прям у самой трешки.

acher · Сообщение **acher** » 01 окт 2021, 08:52

Investor_2020 писал(а) 30 сен 2021, 23:15В каком диапазоне можно будет сдать тут 30 метровую студию в начале сл лета с дизайнерским ремонтом?

тут до метро ну очень бодрым шагом 15 минут...локация-то не айс для карьериста...100 за неё - это очень бодро (IMHO)....

Level Донской, 4-й Верхний Михайловский пр., вл. 1, Level group, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: