Ипотека: Новости рынка, нюансы

Банк ДОМ.РФ предложил льготную ипотеку на новостройки по ставке 0,07% в рамках программы субсидирования – субсидировать ставку может работодатель заемщика, застройщик или любое юридическое лицо. Об этом сообщила пресс-служба банка.
https://yandex.ru/news/story/Bank_DOM.R ... =112618998

зы: кому-то не терпится надуть ипотечный пузырь...??

REBE.L писал(а) 17 сен 2020, 19:20субсидировать ставку может работодатель заемщика, застройщик или любое юридическое лицо

Вот эту часть новости я вообще не понял... Кто-то раньше запрещал субсидировать ипотеку работодателю и другим юридическим лицам?

Минфин не хочет увеличивать субсидии банкам на льготную ипотеку
Министерство финансов Россия не видит необходимости в увеличении субсидий, которые банки получают из бюджета на программу льготной ипотеки под 6,5%, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах Московской ювелирной выставки-конгресса J-1.

Летом Ассоциация банков России (АБР) попросило правительство увеличить субсидии на льготную ипотеку под 6,5%, а также продлить действие программы до конца года. Соответствующее письмо АРБ направила на имя Моисеева.

«На фоне снижающейся ключевой ставки Банка России (сейчас -4,5%) возмещение по «льготной ипотеке» составляет 1% (условия составляют ключевая ставка +3% и -6,5%), это приводит к тому, что совокупная ставка для банков (6,5% + 1% компенсации) ниже рыночной. Увеличение размера субсидии на 1% сделает программу не только выгодной для потребителей, но и более интересной для банков», - говорилось в письме.

«Не видим необходимости в этом. Если бы это было так необходимо, то банки не снижали бы ставку ниже, чем 6,5%... Если, критикуя субсидии, кто-то может под 6,1% выдавать и считает это для себя выгодным, то почему другие не могут выдавать под 6,5%?», - цитирует Моисеева РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137281.html

В России зарегистрировали более 66 тысяч льготных ипотек под 6,5%
Росреестр в апреле-августе зарегистрировал по всей России 66,4 тысячи льготных ипотечных договоров со ставкой 6,5%, сообщила пресс-служба ведомства.
Это каждая 15-я сделка или 6,4% от общего количества зарегистрированных ипотек (1,04 миллиона) за этот период, отмечается в сообщении.
Как указывается в нем, лидируют по выдаче субсидированной государством ипотеки Санкт-Петербург, где оформлено 9,4 тысячи льготных ипотечных договоров, Ростовская область (5,2 тысячи), Краснодарский край (3,8 тысячи), Ленинградская область (3,1 тысячи) и Москва (3 тысячи)
Подробнее: https://realty.ria.ru/20200923/ipoteka-1577660800.html

Хуснуллин: власти намерены продлить льготную ипотеку под 6,5%
https://realty.ria.ru/20200924/ipoteka-1577699329.html

«Известия»: финансирование программы льготной ипотеки под 6,5% в 2021 году увеличат в 2,5 раза
Власти планируют увеличить финансирование льготной ипотеки под 6,5% и продлить программу в 2021 году, пишут «Известия».

Согласно финальной версии общенационального плана по восстановлению экономики, которая есть в распоряжении издания, в 2021 году на финансирование мер по снижению ипотечных ставок до уровня менее 8% (основной программой выступает как раз льготная ипотека под 6,5%) в следующем году выделят 12 млрд рублей. Это почти в 2,5 раза больше, чем было заложено в июньской версии нацплана - 5 млрд рублей. Кроме того, бюджетные траты в 2021 году значительно превысят и уровень 2020-го, когда на программу льготной ипотеки потратили 6 млрд рублей.

При этом на другие государственные программы льготной ипотеки, в частности на «Семейную», «Дальневосточную» и «Сельскую» ипотеки, бюджетные траты, наоборот, будут сокращены. В июньской версии национального плана на это планировалось заложить 24 млрд рублей в 2021 году, однако в результате потратят 17,2 млрд руб., пишут «Известия».

Источник издания в финансово-экономическом блоке правительства сообщил, что программа льготной ипотеки под 6,5% будет продлена в 2021 году и это уже решенный вопрос.

В пресс-службе вице-премьера РФ Марата Хуснуллина «Известиям» заявили, что окончательное решение о продлении льготной ипотеки под 6,5% еще не принято и кабмин рассматривает различные варианты поддержки рынка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137367.html

ДОМ.РФ: ежемесячный платеж по ипотеке в России снизился в среднем на 20%
Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту снизился на 20% после запуска программы льготной ипотеки по ставке 6,5%, говорится в сообщении ДОМ.РФ. В расчет был взят средний размер кредита 3 млн руб. на 20 лет при средневзвешенных ставках за аналогичный период этого и прошлого года.

«Сейчас ипотечные кредиты на новостройки выдаются поставке в районе 6%. Годом ранее средневзвешенная ставка в августе – сентябре превышала 9%. Конечно, большую роль на рынок оказала запущенная по инициативе Президента РФ в качестве меры поддержки в период пандемии программа льготной ипотеки по ставке 6,5%. Сейчас многие банки уже опустили свои ставки ниже, например, в Банке ДОМ.РФ такой ипотечный кредит можно взять под 5,9%», - отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137380.html

Центробанк: в августе средняя ипотечная ставка в РФ обновила исторический минимум
В августе средневзвешенная ставка по ипотеке в России снизилась до 7,16%. В июле ставка по ипотеке составляла 7,28%, в июне — 7,5%, в мае — 7,4%, в апреле - 8,62. Таким образом, после июньской паузы в России продолжилось обновление исторического минимума ставки, следует из обновленных данных Центрального Банка РФ.

В августе в России было выдано 154 526 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 392,3 млрд руб. Месяцев ранее в России было выдано 145 977 ипотечных кредитов на 361,9 млрд руб.



Задолженность по предоставленным кредитам по итогам августа составила 8,2 трлн руб., просроченная задолженность - 69,7 млрд руб. Средний срок ипотечного кредитования - 220 месяцев.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137447.html

«В то же время мы видим рост выдачи ипотеки и на вторичном рынке: в августе выдано 103,4 тыс. кредитов на 233,7 млрд рублей, что больше, чем в августе прошлого года, на 31,3% и 45,8% соответственно. Такая динамика означает, что рынок полностью преодолел последствия первой волны коронавируса, а реализация программ с господдержкой способствовала его качественному росту», – говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Рост рынка объяснятся рекордно низкими ставками. На первичном рынке с учетом действия всех программ с господдержкой они составляют 5,9%. При этом ставки в рыночном сегменте ипотеки (не покрытом действием госпрограмм) тоже находятся на минимальных значениях, что объясняется мягкой денежно-кредитной политикой Банка России. На очередном заседании Совета директоров Центрального банка 18 сентября было принято решение оставить ключевую ставку без изменений (4,25%). В этих условиях ставки по ипотеке остаются на рекордных минимумах. До данным мониторинга ДОМ.РФ на 25 сентября, ставки предложения топ-15 ипотечных банков на готовое жилье составили около 8%.

Всего за восемь месяцев текущего года в России выдано 901,6 тыс. кредитов на сумму 2,2 трлн рублей, что выше аналогичных показателей 2019 года на 15% и 27% соответственно.

Если развитие ситуации с пандемией коронавируса не потребует введения строгих ограничительных мер, ДОМ.РФ ожидает по итогам года рекордной выдачи ипотеки: не менее 1,3-1,4 млн кредитов на сумму более 3,3 трлн рублей. В случае продления программы льготной ипотеки под 6,5% после 1 ноября эти цифры могут быть еще выше – более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137457.html

ДОМ.РФ: банки одобряют более 60% заявок на ипотеку в России
Топ-20 российских банков приняли в августе 604,5 тысячи заявок на оформление ипотечных кредитов. При этом кредитные организации одобрили 62% поданных заявлений от граждан, что примерно на том же уровне, что и до пандемии. Процент одобрения заявлений на получение ипотеки с господдержкой выше и составляет 68,4%. К такому выводу пришли аналитики ДОМ.РФ в совместном исследовании с компанией Frank RG, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137455.html

ВТБ отменил первый взнос по ипотеке для клиентов с маткапиталом

ВТБ упростил оформление ипотеки для заемщиков с материнским капиталом, отменив для них обязательное требование к размеру первоначального взноса, сообщается в пресс-релизе банка.

Обычно при использовании материнского (семейного) капитала для первоначального взноса клиенту необходимо дождаться перечисления средств из Пенсионного фонда России, чтобы приобрести жилье. ВТБ готов сразу до 100% осуществить расчет с продавцом или застройщиком из кредитных средств, а сумма материнского (семейного) капитала после его получения будет направлена в счет погашения кредита.

Предложение доступно для покупки жилья на первичном или вторичном рынке при условии, что клиент имеет право на получение материнского капитала в размере не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта. Если сумма капитала ниже, разницу необходимо внести за счет собственных средств.

«Мы стремимся к тому, чтобы ипотека была максимально доступной для всех клиентских сегментов. Понятно, что семьям с детьми порой сложно оформить кредит из-за определённых требований к стартовым накоплениям. Поэтому мы решили убрать для них этот барьер и зачесть в качестве первого взноса средства маткапитала. Новое предложение будет особенно актуально для жителей регионов, где сумма маткапитала составляет как раз от 10-15% стоимости жилья», — комментирует Михаил Сероштан, вице-президент ВТБ, начальник управления «Ипотечное кредитование».

В этом году ВТБ уже выдал около 5 тысяч кредитов с использованием маткапитала, и по оценке банка, возможность взять ипотеку без первого взноса увеличит спрос на жилищные кредиты.

В апреле 2020 года ВТБ упростил порядок использования материнского капитала для ипотеки. Соответствующее заявление сейчас можно подать в отделении банка только по паспорту и СНИЛС, без предварительного сбора документов: банк сам обменяется необходимыми сведениями с Пенсионным фондом России.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137460.html

ВТБ в сентябре выдал ипотечных кредитов на рекордную сумму 90 млрд рублей

Банк ВТБ в сентябре выдал своим клиентам ипотечных кредитов на 89,6 миллиарда рублей, что на 58% выше показателей аналогичного периода прошлого года и на 6% больше в сравнении с мартом, то есть месяцем с самым высоким спросом в 2020 году, говорится в сообщении банка.
Всего за девять месяцев текущего года объем выданных ВТБ жилищных кредитов вырос на треть – до 600 миллиардов рублей. Портфель ипотечных кредитов банка с начала года увеличился на 17% и достиг 1,7 триллиона рублей, отмечается в нем.
В сентябре ВТБ снизил до 6,1% ставку в рамках льготного кредитования. После этого число желающих взять жилищный кредит в банке выросло в полтора раза по сравнению с стандартными среднемесячными значениями. В рамках программы "Ипотека с господдержкой" клиенты с апреля по сентябрь оформили более 35 тысяч сделок на 105 миллиардов рублей, объясняется в нем.
В сентябре регионами-лидерами по объему выданной ипотеки стали Москва и Московская область (32,1 миллиарда рублей), Санкт-Петербург и Ленобласть (7,1 миллиарда рублей), Татарстан (3,5 миллиарда рублей), Новосибирская область (3,3 миллиарда рублей) и Свердловская область (2,4 миллиарда рублей), добавляется в релизе.
Источник: https://realty.ria.ru/20201005/ipoteka-1578233757.html

Ставка по ипотеке от Сбербанка может составить от 0,1% в рамках льготных программ
Специальные сниженные ставки действуют в рамках программы субсидирования с застройщиками на платформе «ДомКлик» на покупку квартир в новостройках, сообщается в пресс-релизе Сбербанка.

Льготная ставка по программе господдержки для семей с детьми составляет 0,1% годовых в первый год кредита (на оставшийся срок — 4,7% годовых), 1% годовых в первые 2 года кредитования (на оставшийся срок — 4,7% годовых), 2,5% годовых на весь срок кредита.

Ставка по программе «Господдержка 2020» составляет 0,1% годовых в первый год кредита (на оставшийся срок — 6,1% годовых), 2,4% годовых в первые 2 года кредитования (на оставшийся срок — 6,1% годовых), 3,9% годовых на весь срок кредита.

Ставка на покупку квартиры в новостройке составит 0,9% годовых в первый год кредита (на оставшийся срок — 7,6% годовых), 3,9% годовых в первые 2 года кредитования (на оставшийся срок — 7,6% годовых), 5,4% годовых на весь срок кредита.

Минимальные процентные ставки по ипотеке указаны для зарплатных клиентов Сбербанка при использовании сервиса «Электронная регистрация» и с учетом скидки от застройщика в рамках программы субсидирования при сроке кредитования до 7 лет.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137568.html

Центробанк предупредил о рисках перегрева на ипотечном рынке
Банк России пока не опасается «пузыря» на ипотечном рынке, но в случае продления льготной программы кредитования и очередного кризиса могут возникнуть риски перегрева. Об этом в интервью «РИА Новости» заявил директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов.
https://iz.ru/1070992/2020-10-08/tcentr ... um=desktop

Российский рынок ипотеки установил новый рекорд по выданным кредитам
Сентябрьские выдачи ипотеки побили августовский рекорд на десятки миллиардов рублей. За месяц было выдано кредитов почти на ₽0,5 трлн, сообщил РБК глава «Дом.РФ» Виталий Мутко.

https://realty.rbc.ru/news/5f806fe19a794730ee60adb0