Ипотека: Новости рынка, нюансы

NickAleksa · Сообщение **NickAleksa** » 05 авг 2020, 10:59

ВТБ снизил ставки по ипотеке до 7,4%

Один из крупнейших банков России ВТБ снизил ставки по ипотеке на 0,5 процентного пункта — до 7,4%. Кредит под такой процент могут получить клиенты при покупке жилья с первоначальным взносом от 50% или семьи, у которых с начала года родился второй или последующий ребенок. ВТБ снижает ставки по ипотеке второй раз с начала года.

«ВТБ снижает на 0,5 п.п. ставки по всей линейке базовых ипотечных программ. Теперь кредит на готовое или строящееся жилье, а также рефинансирование действующей ипотеки другого банка можно оформить по ставке от 7,4% годовых, в рамках дальневосточной ипотеки — всего за 1%”,— приводит пресс-служба ВТБ слова зампреда правления Анатолия Печатникова (цитата по ТАСС).

Для зарплатных клиентов ставка составляет 8,1%, а при рефинансировании — 8%. ВТБ намерен после завершения программы льготной ипотеки под 6,5% предпринять усилия, чтобы приблизить ставки по базовым программам к ее условиям.
https://www.kommersant.ru/doc/4442725

Сообщение **Shuran** » 05 авг 2020, 11:43

Объем рефинансирования ипотеки в РФ в I полугодии вырос в четыре раза
По оценке ДОМ.РФ и агентства Frank RG, в I полугодии 2020 года объем рефинансированных ипотечных кредитов в России составил 246 млрд рублей – почти в четыре раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом доля рефинансированной ипотеки в общей выдаче за шесть месяцев текущего года достигла 16%. Годом ранее показатель был на уровне 5%, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.

Рост объемов рефинансирования объясняется рекордно низкими ставками по всей линейке кредитных продуктов, включая ставки по рефинансированию ипотечных кредитов, которые к середине 2020 года сократились до исторического минимума в 8,5% - с 10,6% в июне 2019 года. В то же время средняя ставка по имеющимся у россиян ипотечным кредитам, по оценке ДОМ.РФ, составляет около 11%. Таким образом, рефинансирование позволяет текущим ипотечным заемщикам снизить ставку по кредиту более чем на 2 процентных пункта. Согласно мировому опыту, именно при такой разнице ставок обеспечивается максимальный рост спроса на рефинансирование среди населения.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136415.html

Сообщение **Shuran** » 10 авг 2020, 11:38

В России кончаются качественные ипотечные заемщики
Власти вынуждены снижать первоначальный взнос
Ипотечные ставки снижены до «сказочного» уровня 6,5% годовых (и даже ниже), но подавляющему большинству россиян недвижимость по-прежнему не по карману. Поэтому власти решили взяться за первоначальный взнос. Однако такая «помощь» может выйти боком и бюджету, и самим заемщикам. А главное – никак не облегчит задачу обеспечения граждан жильем. Ведь людям нужны не кредиты, а квартиры, доступность которых зависит прежде всего от стоимости квадратного метра, а не от величины ипотечных ставок и размера первоначально взноса, отмечает специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41132.html

зы имхо репченко нагнетает и армагеддонит на пустом месте, просрочка в этом году ожидаемо выросла из-за короны, потенциал падения рыночных ставок еще есть на 1-1,5% в теч года-двух, а это вовлечет еще дофига народу в спрос, сам же пишет, что у нас отношения ипотеки 7% к ввп, ему расти и расти еще десятилетия до 40-50%

Winner · Сообщение **Winner** » 10 авг 2020, 13:20

В каком банке в моменте самые выгодные ставки по ипотеке при покупке по уступке?
Жилье, перв.взнос менее 50%.
Сбер покупателю выкатил 9.5%, в то время как от застройщика было бы 4.1%.
Ожидала меньшую ставку, до пандемии в том же Сбере уступки были под 10-10.5%...

Mary3 · Сообщение **Mary3** » 10 авг 2020, 17:08

Winner писал(а) 10 авг 2020, 13:20В каком банке в моменте самые выгодные ставки по ипотеке при покупке по уступке?
Жилье, перв.взнос менее 50%.
Сбер покупателю выкатил 9.5%, в то время как от застройщика было бы 4.1%.
Ожидала меньшую ставку, до пандемии в том же Сбере уступки были под 10-10.5%...

Переуступка от физ/лица не считается при ипотеке первичкой. Программа господдержки 2020 действует только для новостроек от застройщика и уступок от юрлиц. Самый выгодный сейчас МКБ 5,75%, потом ПСБ 5,85%, Потом Альфа и Открытие 5,99%, Сбер и ВТБ самые дорогие 6,1%.
Ставка 9,5% у вас как раз дана на вторичное жилье.

Winner · Сообщение **Winner** » 10 авг 2020, 20:07

Mary3 писал(а) 10 авг 2020, 17:08 Переуступка от физ/лица не считается при ипотеке первичкой.
Ставка 9,5% у вас как раз дана на вторичное жилье.

я в курсе. Мой вопрос кто ещё какие ставки по уступке знает из практики

Сообщение **Shuran** » 11 авг 2020, 10:33

ВТБ снижает размер первого взноса по ипотеке для семей с детьми

ВТБ меняет требования к первоначальному взносу с 20% до 15% в рамках программы «Ипотека для семей с детьми», по которой можно оформить кредит по ставке 5% годовых, говорится в сообщении пресс-службы банка. Снижение размера первого взноса коснулось также «Дальневосточной ипотеки», ставка по которой была снижена до 1% на прошлой неделе.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136511.html

Winner · Сообщение **Winner** » 11 авг 2020, 15:16

К моему же вопросу выше, ВТБ предварительно назвал покупателю ставку 8.1% за покупку жилья по уступке, но он зарплатный клиент банка, какая-то скидка на это вшита

Сообщение **Shuran** » 12 авг 2020, 12:18

ДОМ.РФ: июль попал в тройку рекордных месяцев по выдаче ипотеки за всю историю рынка в России
Июль 2020 года попал в тройку месяцев с максимальной выдачей ипотеки за всю историю российского рынка наряду с декабрем 2018 и 2019 годов, говорится в сообщении ДОМ.РФ. Об этом свидетельствуют данные ежемесячной оценки, проводимой Аналитическим центром ДОМ.РФ и Frank RG.

По данным госкомпании, за месяц всего было выдано 140 тыс. ипотечных кредитов на 340 млрд руб., что на 40% больше, чем годом ранее, в количественном выражении и на 53% в денежном.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136539.html

СергБ · Сообщение **СергБ** » 12 авг 2020, 12:56

Winner писал(а) 11 авг 2020, 15:16К моему же вопросу выше, ВТБ предварительно назвал покупателю ставку 8.1% за покупку жилья по уступке, но он зарплатный клиент банка, какая-то скидка на это вшита

Известно, что Сбербанк месяц назад одобрил ипотеку для уступки от физика под 8,4% (скорее всего заёмщик зарплатный клиент). Банк готов был дать 8% в случае электронной реги уступки.

Сообщение **Shuran** » 12 авг 2020, 14:45

C 3 августа Альфа-Банк улучшил условия на рефинансирование ипотеки. Клиент может перевести из другого банка свой ипотечный кредит и получить ставку от 7,99%.

Максимальная сумма кредита — 50 млн рублей, до 80% стоимости залога, срок до 30 лет.
https://alfabank.ru/press/news/2020/8/4/66471.html

Сообщение **Shuran** » 14 авг 2020, 18:00

Клиенты Альфа-Банка теперь могут сами, без привлечения оценочной компании, осмотреть передаваемую в залог недвижимость при помощи сервиса «Самоосмотр» от SRG. Для этого достаточно смартфона с камерой и доступом к интернету.

Сервис очень прост в использовании и не требует обучения. Каждый этап самостоятельной оценки сопровождает робот-помощник с подсказками, а сам процесс занимает не более пятнадцати минут. Клиент получает оценку своей недвижимости в течение дня, а готовый электронный отчет мгновенно попадает в банк по защищенным каналам связи.

«При оценке залоговой недвижимости не обойтись без специалиста сторонней компании — нужно предварительно записаться и встретиться на объекте. Это трата времени и ненужный риск в условиях пандемии. Теперь с помощью "Самоосмотра" можно оценить недвижимость быстрее, удобнее и дешевле — стоимость услуги в среднем на 15% ниже, чем оценка с выездом специалиста», — отметил руководитель департамента ипотечного кредитования Альфа-Банка Артем Иванов.
https://alfabank.ru/press/news/2020/8/14/66975.html

зы народ же будет снимать хату соседа вместо своей с незаконными перепланировками

Сообщение **Shuran** » 14 авг 2020, 18:01

На Яндекс.Недвижимости появилась возможность оформить ипотеку в Альфа-Банке на строящееся или готовое жилье со специальной скидкой до 0,4 п.п. На сервисе теперь есть калькулятор для расчета точных условий, из него можно перейти в личный кабинет заемщика Альфа-Банка и подать документы на ипотеку.

При приобретении через Яндекс.Недвижимость квартиры в ипотеку можно получить ставку 8,19% (базовая ставка 8,59% со скидкой 0,4 п.п.), а при соответствии стоимости объекта и первоначального взноса условиям ипотеки с государственной поддержкой ставка будет 6,5%.
https://alfabank.ru/press/news/2020/8/13/66898.html

mr.Mau · Сообщение **mr.Mau** » 14 авг 2020, 23:23

Winner писал(а) 10 авг 2020, 20:07 я в курсе. Мой вопрос кто ещё какие ставки по уступке знает из практики

Мне сегодня Райфазен одобрил 8,19% на переуступку от физ лица. Не зарплатный клиент.

ЕленаЛям

mr.Mau писал(а) 14 авг 2020, 23:23 Мне сегодня Райфазен одобрил 8,19% на переуступку от физ лица. Не зарплатный клиент.
[

сообщите, пожалуйста, сумму от стоимости покупки, уплаченную Вами без привлечения денег банка. Можно в процентном соотношении.