Ипотека: Новости рынка, нюансы

Минимальный первоначальный взнос:
- 20.01% от стоимости передаваемой в залог недвижимости, в т.ч., расположенной на территории Московской области и НАО/ТАО г. Москвы в радиусе 50 км. от МКАД при сумме кредита до 7 500 000 рублей
- 25.00 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости, расположенной на территории Московской области и НАО/ТАО г. Москвы в радиусе 50 км. от МКАД при сумме кредита свыше 7 500 000 рублей
При сумме кредита менее 7 000 000 рублей процентная ставка будет увеличена в соответствии с действующими тарифами.

В России выросла доля сделок в новостройках по программе семейной ипотеки под 5%. Каждый десятый ипотечный заемщик в России (11%) покупает квартиру по этой программе. В 2019 году доля составляла 7%. Ставка получается существенно ниже, чем по льготной программе на покупку жилья у застройщиков под 6,5%. Размер кредита по семейной ипотеке выше, чем в среднем по рынку новостроек, — в среднем 3 млн руб. против 2,8 млн руб. (за период 2019–2020 годов), отмечается в исследовании.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f3bbfd19a79 ... =column_11

Для информации.
Неделю назад одобрили ипотеку на апарты
7,5 % МКБ при перв. возносе 15%+ (общие условия)
7,6 % Сбер (Домклик) при перв. взносе 20%+ . (Снижение процента при электронной реге ДДУ+ зарплатный клиент)

ДОМ.РФ: россияне подали в банки более 500 тыс. заявок на льготную ипотеку
Российские банки получили уже 501,2 тысячи заявок на получение ипотечного кредита по новой программе ипотеки с господдержкой, написал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко на своей станице в социальной сети Instagram.

«До конца действия программы льготной ипотеки еще чуть более двух месяцев. Она остаётся по-настоящему популярной мерой поддержки для людей, желающих улучшить свои жилищные условия. Сегодня количество заявок на такой кредит превысило полмиллиона — банки получили 501 тысячу заявлений. Активно идут и другие этапы оформления: уже выдано более 134 тысяч кредитов на 362,4 млрд рублей. Многие банки, в том числе и Банк ДОМ.РФ, смогли снизить ставку и первоначальный взнос по программе. Например, взять ипотечный кредит в Банке ДОМ.РФ можно по ставке 6,1% и с первоначальным взносом всего 15%», - сообщил подписчикам Виталий Мутко.

Как отмечается в сообщении ДОМ.РФ, на сегодняшний день использовано около 42% запланированного увеличенного лимита программы. При этом 97% объема выданных кредитов приходится на ТОП-15 банков. Лидером по портфелю льготной ипотеки является Сбербанк – 75,6 тысячи кредитов на 186 млрд рублей. Также в десятку входят ВТБ, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, «Открытие», Банк ДОМ.РФ, Россельхозбанк, Банк «Санкт-Петербург», Абсолют Банк и Банк Уралсиб.

Напомним, программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению Президента РФ Владимира Путина. Она заработала в апреле этого года и действует до 1 ноября. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Льготная ставка сохраняется на весь срок кредита. Согласно указу Президента о национальных целях до 2030 года, необходимо обеспечить улучшение жилищных условий не менее 5 миллионов семей ежегодно.

Ранее ва центре ДОМ.РФ рассказали, что программа льготной ипотеки под 6,5% привела к изменению региональной структуры ипотечного рынка. В II квартале суммарная доля регионов в выдаче ипотеки на новостройки выросла на 7,6 п.п. и впервые превысила 76,5%, а доля Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей в выдаче ипотеки на новостройки снизилась на 7,6 п.п до 23,5%.

В целом по итогам семи месяцев текущего года в России выдано около 740 тыс. кредитов (+10% к аналогичному периоду прошлого года) на 1,78 трлн руб. (+20%).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136703.html

зы а текущий лимит по выдаче 900 ярдов, за 2,5 мес разницу 900-360 не выдать

Shuran писал(а) 24 авг 2020, 13:29ДОМ.РФ:

зы а текущий лимит по выдаче 900 ярдов, за 2,5 мес разницу 900-360 не выдать

По темпам выборки лимита было понятно, что выбрать не успеют, но при этом лимит еще и увеличили. Кмк это очень веский довод к тому, что программа будет продлена.

Центробанк: после июньской паузы в России продолжилось снижение средней ипотечной ставки
Российские банки в январе-июле 2020 года предоставили заемщикам ипотечные кредиты на общую сумму 1,8 трлн руб., что на 21,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные ЦБ РФ.

Количество предоставленных за семь месяцев кредитов увеличилось на 10,5% (747,7 тыс. против 675,9 тыс.).

В июле заемщики привлекли жилищные кредиты на 362 млрд руб., что на 31% больше, чем в июне (276,1 млрд руб.). Напомним, что июльский показатель выдачи стал рекордным за всю историю наблюдений ЦБ.

В апреле и мае произошел спад выдачи в период действия ограничений, связанных с эпидемией коронавируса (соответственно 203,4 млрд рублей и 198,7 млрд рублей). В июле эти показатели превышены в 1,8 раза.

Количество предоставленных кредитов в июле превысило июньский показатель на 25% (146 тыс. против 116,4 тыс.), показатель апреля превышен на 61%, мая — на 71%. Кредитов в июле было выдано больше, чем в декабре 2019 года (145,2 тыс.), однако устоял рекорд этого показателя, зафиксированный в декабре 2018 года (157,2 тыс.).

В июле средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным в рублях, снизилась до 7,28% после 7,50% в июне и 7,40% в мае. Таким образом, после июньской паузы продолжилось обновление исторического минимума ставки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136806.html

Ипотека с хвостиком
Растет число кредитов на первый взнос
https://www.kommersant.ru/doc/4474782?from=main_1

Банк ДОМ.РФ снизил ставки по ипотеке до 5,9% на строящееся жилье
С 1 сентября Банк ДОМ.РФ снизил ставки в самых востребованных ипотечных программах – в разных сегментах снижение составило до 2,4 п.п. Ипотека на строящееся жилье доступна по ставке от 5,9%, рефинансировать взятый в другом банке кредит можно по ставке от 7,3%, получить ипотеку на вторичном рынке – от 8%, кредит на строительство жилого дома – от 8,6%, сообщается в пресс-релизе банка.

Кредит под 5,9% доступен в рамках льготной ипотеки с господдержкой при первоначальном взносе от 50%. Вне президентской программы ипотека на первичном рынке оформляется по ставке от 7,4% при первоначальном взносе от 30%. Минимальные ставки предусмотрены для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ, а также для зарплатных клиентов банка. С таким способом подтверждения доходов ипотека не только дешевле, но и удобнее – выписка заменяет документы, подтверждающие занятость и доходы, получить ее легко, заказав через сотрудника банка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136859.html

ВТБ запустил программу для покупки квартир в залоге других банков
ВТБ запустил новую программу для сделок с готовой недвижимостью. Теперь клиенты могут купить или продать квартиру, которая оформлена в ипотеку в другом банке, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Услуга предназначена для клиентов, приобретающих в кредит вторичное жилье, по которому у текущего владельца заключен ипотечный договор в любом другом российском банке. Первые сделки уже прошли в Санкт-Петербурге, Волгоградской и Магаданской областях.

В рамках новой программы покупатель объекта получает в ВТБ ипотечный кредит, а продавец – средства для погашения действующей задолженности всего по двум документам. Данные сделки проходят одновременно с использованием аккредитива, что гарантирует их прозрачность и безопасность. Далее продавец гасит свой кредит в другом банке, новые права собственности регистрируются в Росреестре, покупатель приобретает квартиру, а продавец получает денежные средства. Если по каким-то причинам сделка не состоится, это не повлияет на кредит продавца квартиры – он перейдет в банк ВТБ с более низкой ставкой и ежемесячным платежом.


Условия доступны во всех регионах присутствия банка. Максимальная сумма кредита для покупателя составляет 60 млн руб. (но не более 90% от стоимости жилья), для продавца – 30 млн руб. (до 70% от стоимости жилья). Покупателю доступны все предложения ВТБ по ипотеке на вторичное жилье с процентной ставкой от 7,4% годовых. Комиссия за перевод в другой банк в рамках сделки отсутствует.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136922.html

ДОМ.РФ: выдача ипотеки в августе установила новый исторический рекорд
По предварительной оценке ДОМ.РФ и агентства Frank RG, в августе 2020 года в России выдано 148 тыс. ипотечных кредитов на сумму 375 млрд рублей. По сравнению с августом прошлого года ипотечное кредитование выросло на 38% в количественном выражении и на 59% в денежном, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.

По объему выданных кредитов август стал абсолютным рекордсменом за всю историю российского ипотечного рынка, превзойдя рекорд июля 2020 года (362 млрд рублей).

В целом, как показывает оценка ДОМ.РФ, в январе–августе в России выдано 895 тыс. ипотечных кредитов (+14% к аналогичному периоду прошлого года) на сумму 2,2 трлн рублей (+26%).

«Мы видим, что ипотечный рынок полностью восстановился от негативных последствий пандемии коронавируса. Это произошло благодаря восстановлению потребительской уверенности граждан и реализации программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенной по поручению Президента России, оператором которой является ДОМ.РФ. По нашим оценкам, в августе по ней выдано более 90% всех кредитов на первичном рынке. Программа оказалась одним из самых эффективных инструментов поддержки ипотечных заемщиков и строительной отрасли за последние годы. Благодаря ей с апреля по август жилищные условия улучшили более 150 тыс. российских семей, и их число продолжает расти. Ожидаем, что с ее помощью граждане приобретут около 15 млн кв. м. жилья», – говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137096.html

Минстрой обсуждает продление программы льготной ипотеки после 1 ноября

Продление программы льготной ипотеки под 6,5% с господдержкой возможно после 1 ноября, обсуждение идет, сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
"Ипотека под 6,5 процентов - застройщики за, региональные власти тоже за, так как увеличивается спрос на жилье на территории, сами потребители тоже за. Как мы и договорились, программа будет работать до 1 ноября, после этого оцениваем ее, обсуждаем итоги на площадке правительства и идем со всем этим к главе государства", - сообщил журналистам Якушев.
Ранее сообщалось, что "Дом.РФ" начинает прием заявок от банков на выделение дополнительного лимита в размере 160 миллиардов рублей на реализацию программы ипотеки с господдержкой по ставке 6,5%.

https://realty.ria.ru/20200911/ipoteka-1577110893.html

Власти намерены поддержать рынок ипотеки в 2021 году после завершения программы льготной ипотеки
Правительство планирует поддержать рынок ипотечного кредитования в 2021 году после завершения госпрограммы льготной ипотеки, сообщил в четверг вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Мы обсуждаем в правительстве, каким способом и какими суммами будем поддерживать ипотеку и в 2021 году. Механизмы эти отработаем по результатам того, как сделаем анализ с Минфином, с Центральным банком, как сработала ипотека до 1 ноября этого года по компенсации ставки до 6,5%», — цитирует Хуснуллина «Интерфакс-Недвижимость».

По его словам, правительство определит дополнительные условия по поддержке ипотеки в следующем году.

«Жилищное строительство мы будем продолжать как основную тему развития, основной драйвер страны», — отметил вице-премьер.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137176.html

Аналитики предсказали паузу в снижении ключевой ставки ЦБ Регулятор может сделать перерыв на фоне угроз санкций и ускорения роста цен
На этой неделе Банк России возьмет перерыв в смягчении денежно-кредитной политики, говорят эксперты. Среди причин — усиление санкционной риторики и неожиданное ускорение инфляции в августе

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/16/09/2020/ ... =column_33

ВТБ снижает ставку по «Ипотеке с господдержкой» до 6,1%
С 17 сентября ВТБ снижает ставку в рамках программы льготного ипотечного кредитования на 0,4 п.п. – до 6,1%. До конца года банк планирует значительно увеличить объем выдач по ней, сообщается в пресс-релизе банка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137173.html

а нет прогнозов по ставке на вторичном рынке?
Уж дюже разрыв большой между ставкой рефинансирования и процентом на вторичку
или всем настолько выгодно это безумие с льготной ипотекой и халявой от государства, что придержат снижение насколько сил хватит?