Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2020, 14:40

ДОМ.РФ: рост ипотеки в I полугодии составил 5% в количественном и 15% в денежном выражении
По оценке ДОМ.РФ и агентства Frank RG, по итогам I полугодия в России выдано около 60 тыс. кредитов на общую сумму 1,4-1,5 трлн рублей – это на 5% больше, чем за I полугодие 2019 года, в количественном выражении и примерно на 15% в денежном, говорится в отчете Аналитического центра ДОМ.РФ «Рынок ипотечного кредитования в мае–июне 2020 года».

Как отмечается в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ, сектор ипотечного кредитования восстанавливается опережающими темпами, несмотря на негативные последствия эпидемиологических ограничений апреля–мая.

Главным фактором роста ипотечного кредитования стала реализация ипотечных программ с государственным участием. Они оказали решающую поддержку рынку ипотеки в условиях ухудшения экономической ситуации. Благодаря этому уже в мае он начал восстанавливаться: за месяц было выдано 85,5 тыс. кредитов на 198,7 млрд рублей. Это практически столько же, сколько и в мае предыдущего года, в количественном выражении и на 4,5% больше – в денежном.

В июне рост ипотечного рынка ускорился, свидетельствуют предварительные данные ДОМ.РФ. За месяц выдано 115-120 тыс. ипотечных кредитов (+23% к июню 2019 года) на сумму 270-280 млрд рублей (+29%). Около трети всех кредитов пришлось на новую программу льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенную по поручению Президента России в апреле. Ее оператором является ДОМ.РФ. С 29 мая по 2 июля в рамках программы выдано 40,4 тыс. кредитов на 100,6 млрд рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135957.html

Сообщение **Оля** » 14 июл 2020, 14:34

Минфин считает, что продление мер поддержки по ипотеке грозит бюджету финансовой пирамидой
Замглавы ведомства Алексей Моисеев отметил, что рыночные ставки по ипотеке в ближайшие годы могут дойти до уровня льготных
Продление мер государственной поддержки по ипотеке со ставкой 6,5% на долгий срок грозит федеральному бюджету образованием финансовой пирамиды, заявил замглавы Минфина Алексей Моисеев.
https://tass.ru/nedvizhimost/8953629

DimMos · Сообщение **DimMos** » 15 июл 2020, 13:57

Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке

"...Сбербанк объявил о снижении первоначального взноса по ипотеке как для зарплатных клиентов, так и для тех, то не подтвердил наличие дохода и занятости...
...Так, для участников зарплатных проектов Сбербанка минимальный первоначальный взнос по ипотеке снижен с 15% до 10% от стоимости недвижимости..."

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/15/07/2020/ ... rom_main_3

vvovv · Сообщение **vvovv** » 16 июл 2020, 06:23

Заемщики, погасившие или рефинансирующие ипотеку, столкнулись с задержками при получении из банков документов о снятии залога с недвижимости. Банки винят в проблемах Росреестр, не справляющийся с потоком после отмены самоизоляции

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/16/07/2020/ ... rom_main_1

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2020, 18:02

vvovv писал(а) 16 июл 2020, 06:23Заемщики, погасившие или рефинансирующие ипотеку, столкнулись с задержками при получении из банков документов о снятии залога с недвижимости. Банки винят в проблемах Росреестр, не справляющийся с потоком после отмены самоизоляции

Росреестр объяснил проблемы с закладными по ипотеке режимом работы МФЦ

Сложности с выводом ипотечной недвижимости из-под залога связаны с ограничениями из-за пандемии в принимающих документы МФЦ, полагают в Росреестре. Пострадавшим клиентам банков советуют звонить на горячую линию ведомства

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/16/07/2020/ ... om_main_13

Сообщение **Оля** » 17 июл 2020, 10:03

Якушев: лимит средств, предусмотренных на льготную ипотеку, исчерпан уже на четверть
Министр строительства и ЖКХ отметил, что выдано кредитов на 182 млрд рублей
Россияне взяли кредиты по программе льготной ипотеки на 182 млрд рублей. Таким образом, четверть запланированного лимита уже пришла в стройку, сообщил в четверг министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в эфире радиостанции "Комсомольская правда".
"С 20 апреля начала работать эта программа. В банки поступило 295 тыс. заявок, из них рассмотрено 254,5 тыс., одобрено 197 тыс. Очень высокий процент одобрения, заметьте. Выдано уже сегодня кредитов на 182 млрд рублей, то есть четверть лимита от запланированного на данный момент уже практически пришла в стройку", - сказал Якушев.
https://tass.ru/ekonomika/8985373

Сообщение **Shuran** » 20 июл 2020, 14:22

Банки выдали россиянам 80 тыс. льготных ипотек
Программа субсидирования ставок по ипотеке для покупки жилья в новостройках, запущенная в конце апреля, сегодня является ключевым фактором, определяющим восстановление рынка нового жилья и ипотеки, сообщил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

«В то время как рыночные ставки по ипотеке сейчас составляют 8-8,5%, кредит по госпрограмме можно получить под 6-6,5%, – рассказал Гольдберг. – Конечно, такая ипотека намного доступнее, что особенно важно сегодня, когда из-за коронавируса доходы граждан переживают временное снижение».

По его оценкам, в мае-июне выдача кредитов по этой программе составляет около 70% от всей выдачи, а с учетом программы для семей с двумя и более детьми (ставка до 6%) и льготной ипотеки в ДФО, субсидируемые программы дают около 90% от всей ипотеки для покупки жилья в новостройках.

Напомним, что в национальном проекте «Жилье и городская среда» стоит задача по увеличению доступности жилья и улучшению жилищных условий порядка 5 млн семей ежегодно.

По состоянию на 16 июля банками получено 325,4 тыс. заявок на льготные кредиты, из них рассмотрено 284,7 тыс., одобрено 216,1 тыс. заявок (процент одобрения – 76%).

«Уже выдано более 80 тыс. кредитов на 200 млрд руб. Мы видим огромный спрос на такую ипотеку. Это особенно важно сейчас, когда после долгого периода самоизоляции у граждан накопился отложенный спрос на новое жилье, а застройщикам необходимо нарастить продажи для возврата к плановым графикам финансирования строительных проектов», – отметил Гольдберг.

По Москве банками получено 48,6 тыс. заявок, из них рассмотрено 42,3 тыс., одобрено 32,8 тыс. заявок. Выдано 9,8 тыс. кредитов на 47,3 млрд руб., при этом 99% объема выданных кредитов приходится на ТОП-15 банков.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136092.html

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 20 июл 2020, 14:27

Газпромбанк снизил ставки по льготной ипотеке
Так, снижена на 0,4 процентного пункта ставка ипотеки с господдержкой при покупке недвижимости на первичном рынке - теперь минимальная ставка составляет 6,1% годовых.
Газпромбанк также снизил минимальную ставку по льготной ипотеке для семей с детьми - на 0,5 процентного пункта, до 5% годовых. В банке напомнили, что программа распространяется на кредиты для семей с двумя и более детьми, один из которых родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
При этом в банке подчеркнули, что такая ставка доступна клиентам с личным страхованием, если же его нет, то для заемщика действует надбавка 0,5 процентного пункта по ипотеке для семей и 1 процентный пункт по ипотеке на квартиры в новостройках.
https://realty.ria.ru/20200720/1574595849.html

Сообщение **Shuran** » 21 июл 2020, 20:54

Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотеки

Сбербанк снижает ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,6 процентных пункта. Рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно по ставке от 7,9% годовых, сообщается в пресс-релизе банка.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136113.html

Сообщение **Оля** » 23 июл 2020, 09:17

Россиян избавили от страховых платежей по ипотеке — теперь банки, выдавая жилищный кредит, будут сами страховать приобретаемую недвижимость, жизнь и здоровье заемщика. Об этом сообщается на сайте Центробанка.
Подобная страховка будет обязательной, ее сумму включат в стоимость ипотеки. В настоящее время страховку покупает заемщик, а агентом чаще всего выступает банк, оставляющий себе большую часть страховой премии.
Также сообщается, что положения утвержденной концепции ипотечного страхования не распространяются на ранее заключенные сделки, но применяются при рефинансировании ипотеки.
https://m.lenta.ru/news/2020/07/23/strah/amp/

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 23 июл 2020, 09:35

Оля писал(а) 23 июл 2020, 09:17Россиян избавили от страховых платежей по ипотеке — теперь банки, выдавая жилищный кредит, будут сами страховать приобретаемую недвижимость, жизнь и здоровье заемщика. Об этом сообщается на сайте Центробанка.
Подобная страховка будет обязательной, ее сумму включат в стоимость ипотеки. В настоящее время страховку покупает заемщик, а агентом чаще всего выступает банк, оставляющий себе большую часть страховой премии.
Также сообщается, что положения утвержденной концепции ипотечного страхования не распространяются на ранее заключенные сделки, но применяются при рефинансировании ипотеки.
https://m.lenta.ru/news/2020/07/23/strah/amp/

Это концепция, а не приказ/положение с номером, в ней нет сроков внедрения, например... думаю, ещё минимум полгода все будет как и раньше

Сообщение **Оля** » 23 июл 2020, 09:41

Ajedrez писал(а) 23 июл 2020, 09:35Это концепция, а не приказ/положение

Да, так и есть, пресса она такая пресса:
Банк России по итогам обсуждения с профессиональным сообществом финализировал концепцию ипотечного страхования.
https://www.cbr.ru/press/event/?id=7943

Сообщение **Shuran** » 30 июл 2020, 11:25

ДОМ.РФ: выдано около 92 тыс. кредитов на 237 млрд руб. по программе льготной ипотеки под 6,5%
Банки выдали около 92 тыс. кредитов на 237 млрд руб. по программе льготной ипотеки под 6,5%, сообщил гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко в своем «инстаграмме».

«Программа ипотеки под 6,5% уже работает более трёх месяцев. За это время банки выдали 91,6 тыс. кредитов на 236,9 млрд рублей. Одобрено уже больше 239,8 тыс. заявлений, а всего получено 359,8 тыс. заявок», — написал Мутко.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136305.html

Местный2016

Власти решили снизить первый взнос для льготной ипотеки до 15%
Правительство снизит до 15% первоначальный взнос по льготной программе, позволяющей взять ипотеку под 6,5%. Условия программы делают более лояльными для заемщиков уже второй раз, она обеспечивает 30–50% спроса на ипотеку

Премьер-министр Михаил Мишустин уже подписал соответствующее постановление, отметил источник на финрынке. Объявить о решении планируется 3 августа, сказал собеседник, близкий к правительству. РБК направил запросы пресс-секретарю премьера и в пресс-службу Минфина.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/01/08/2020/ ... dde54cf76d

Сообщение **Shuran** » 03 авг 2020, 14:06

Хуснуллин: лимит для банков по льготной ипотеке под 6,5% увеличили до 900 млрд руб.
Правительство РФ снизило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 15%, а также увеличило общую сумму кредитов, которую смогут выдать банки по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, до 900 миллиардов рублей, написал вице-премьер Марат Хуснуллин в своем «твиттере».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136369.html

зы ранее лимит был 740 ярдов, по ходу, продляют до конца года, на 30.07 было выдано всего 237 ярдов