Ипотека: Новости рынка, нюансы

Gena · Сообщение **Gena** » 27 окт 2020, 12:10

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки. Программа льготной ипотеки от 6,5% годовых продлевается до 1 июля 2021 года, сообщает пресс-служба правительства.
https://government.ru/news/40709/

REBE.L · Сообщение **REBE.L** » 28 окт 2020, 22:32

Эксперты об ипотеке и недвижимости. Ипотечный бумеранг #86
Михаил Хорьков, - руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), 19 октября 2020, источник

"После запуска льготной ипотеки цены на новостройки в большинстве городов выросли на 10-15%. Пока этот процесс не останавливается и можно ожидать, что по итогам года многие предложения станут дороже не 15-20%. <...> Рост цен на 20% на квартиры убивает все преимущество от снижения ипотечной ставки. Пока ставка в 6-6,5% выглядит привлекательно для многих потенциальных покупателей квартир, которые привыкли к более высоким показателям. Эмоционально это работает на принятие решений о выходе на рынок жилья. Пока не во всех городах цены выросли на 20%. Но возможностей для вовлечения в рынок новых покупателей с невысокими доходами с каждым днем все меньше"
https://ludiipoteki.ru/news/index/sectio ... cdefc3f901

Сообщение **Shuran** » 29 окт 2020, 14:29

Сбербанк запустил кредитование недвижимости, которая находится в залоге у других банков
Теперь в ипотеку Сбербанка можно купить или продать квартиру на вторичном рынке, которая была приобретена в ипотеку любого другого банка, сообщается в пресс-релизе банка.

Покупатель оформляет ипотеку на покупку готового жилья с учётом дополнительных скидок по ставке от 7,9% годовых. Продавцу недвижимости предоставляется кредит на погашение долга по ипотеке в другом банке. Чтобы подать заявку и оформить кредит, не нужно никуда идти и собирать справки — всё делается полностью онлайн. Для кредита на сумму не более 3 млн рублей можно оформить рефинансирование ипотеки потребительским кредитом в «Сбербанк Онлайн», деньги будут сразу зачислены на счёт клиента.

Для суммы кредита более 3 млн рублей оформляется кредит на погашение ипотеки на «ДомКлик». Долг по ипотеке продавца гасится банком, а не за счёт кредитных средств покупателя. Это позволяет оперативно снять обременение, продать квартиру и погасить кредит за счёт средств от продажи квартиры.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138028.html

зы а при покупке хаты в ипотеке сбера ситуация со снятием залога тока после погашения кредита изменилась? в втб в этом плане все по-человечески, в один ход

Сообщение **Shuran** » 30 окт 2020, 18:30

ДОМ.РФ: к концу года в России будет выдано ипотечных кредитов на 3,7 трлн руб.
К концу 2020 года в России будет выдано более 1,5 млн ипотечных займов на общую сумму около 3,7 трлн руб., заявил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов в ходе заседания Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации: «Строительная отрасль в новых экономических условиях: проблемы и пути их решения».

«Мы видим, что по объему выдачи ипотечных кредитов результаты сентября 2020 года превзошли на 71% показатели сентября прошлого года. С учетом принятого Президентом Российской Федерации решения о продлении программы льготной ипотеки, ожидается, что концу 2020 года на всей территории страны будет выдано более 1,5 млн ипотечных займов на общую сумму около 3,7 трлн руб.», — приводятся слова Филиппова в сообщении ДОМ.РФ.

На сегодняшний день на всей территории России выдано более 1 млн кредитов на 2,7 трлн руб. При этом в период пандемии льготная ипотека стала основным драйвером поддержки жилищного строительства. В рамках программы субсидирования ставки заключено 249 тыс. ипотечных договоров на 707 млрд руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138078.html

Сообщение **Shuran** » 30 окт 2020, 18:30

ЦБ: средняя ставка по ипотеке в России в сентябре выросла до 7,32%
Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в сентябре 2020 года, составила 7,32% годовых после 7,16% в августе, следует из данных Центробанка.

Средняя ставка по ипотеке на уровне 7,16% в августе стала минимальной за всю историю наблюдений. В июле ставка составляла 7,28%, в июне – 7,5%, в мае – 7,4%, в апреле – 8,32%, в марте – 8,62%, в феврале – 8,69%, в январе – 8,79%.

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщал, что средние ставки по ипотеке в России находятся на уровне 7,5%, такой результат обеспечила программа льготной ипотеки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138073.html

etc · Сообщение **etc** » 30 окт 2020, 20:48

подскажите, кому удалось получить ипотеку в дом.рф совместно с пик под 4.6%? какие подводные? на все ли квартиры распространяется такая ставка?

https://domrfbank.ru/news/bank-dom-rf-s ... e-ot-4-6-/

Мария17

Всем добрый вечер.
Подскажите - можно ли тут что то сделать?
В четверг должна быть сделка с ипотекой.
В среду вечером банк сказал, что у них в системе отказ по моей ипотеке. Соответственно, в четверг сделка не состоялась. Я в четверг дополнила документы. И в пятницу мне банк снова дает ипотеку.
Но застройщик теперь отказывается продавать квартиру по прошлой цене, он готов продать с повышением. Хотя я ждала даты сделки почти месяц.

DeRos · Сообщение **DeRos** » 30 окт 2020, 21:02

etc писал(а) 30 окт 2020, 20:48подскажите, кому удалось получить ипотеку в дом.рф совместно с пик под 4.6%? какие подводные? на все ли квартиры распространяется такая ставка?

https://domrfbank.ru/news/bank-dom-rf-s ... e-ot-4-6-/

Мне одобрили, но я в итоге отказался, выбрал акцию 0% от ВТБ. Обе акции распространяются не на все квартиры. В некоторых проектах эти акции вообще не действует, а в других обычно действует на все корпуса кроме новых, за исключением квартир со стикером новая цена.

Che Kushkin · Сообщение **Che Kushkin** » 30 окт 2020, 21:30

etc писал(а) 30 окт 2020, 20:48подскажите, кому удалось получить ипотеку в дом.рф совместно с пик под 4.6%? какие подводные? на все ли квартиры распространяется такая ставка?

Получал (точнее, сын получал), но не совсем на таких условиях, как прописано по вашей ссылке. А именно: максимальный срок кредита - 10 лет (не 30) и документы о доходе нужны. Кстати (это как-то не афишируют особо): при первоначальном взносе 50% ставка еще чуть понижается - до 4,4%.
Доп. расход: страховка от Альфы примерно 0,3% от размера кредита.

nightjar · Сообщение **nightjar** » 31 окт 2020, 22:19

Shuran писал(а) 29 окт 2020, 14:29 зы а при покупке хаты в ипотеке сбера ситуация со снятием залога тока после погашения кредита изменилась? в втб в этом плане все по-человечески, в один ход

По состоянию на июль этого года - не изменилось. Продавали участок (пришлось брать потреб, чтобы снять залог), но менеджеры говорили, что и с квартирами так.

Helga83 · Сообщение **Helga83** » 02 ноя 2020, 10:18

Мутко: лимит программы льготной ипотеки использован на 83%
https://www.irn.ru/news/138085.html

Сообщение **Shuran** » 11 ноя 2020, 13:05

ДОМ.РФ: в России досрочно установлен годовой рекорд по выдаче ипотеки
По предварительным данным ДОМ.РФ и Frank RG, за десять месяцев текущего года российские банки выдали более 1,3 млн кредитов на сумму 3,2–3,3 трлн рублей — больше, чем за весь прошлый год. В общей сложности рост ипотечного кредитования в январе—октябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 30% в количественном и 45% в денежном выражении, говорится в отчете Аналитического центра ДОМ.РФ о предварительных итогах развития рынка ипотеки в сентябре—октябре 2020 года.

В октябре 2020 года выдача оценивается в 215 тыс. кредитов (+81% к октябрю 2019 года) общей суммой 545–555 млрд рублей (в два раза больше).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138232.html

Александр58

Добрый день.
Будьте добры, подскажите по ситуации: все свободные деньги выделены на первоначальный взнос, ипотека 6,1 на 12 млн на 17 лет (ограничение). Была уплачена бронь, которую хотелось бы теперь вернуть, т.к., на данный момент, денег недостаточно для покупки страховки жизни (для ипотеки). Для возврата брони необходим отказ от Сбера, который ранее одобрил при получении страхования жизни. Сейчас разобрались, что можно и без страховки, но тогда будет 7,1%, что как ежемесячный платёж нереален для нас. Вопрос: можно ли как-то добиться отказа от сбера, если такой ипотечный платёж близок к 100% дохода в месяц? По телефону ипотечник из сбера сказал, что отказа не будет.

Максим_Ник

Александр58 писал(а) 12 ноя 2020, 13:29Добрый день.
Будьте добры, подскажите по ситуации: все свободные деньги выделены на первоначальный взнос, ипотека 6,1 на 12 млн на 17 лет (ограничение). Была уплачена бронь, которую хотелось бы теперь вернуть, т.к., на данный момент, денег недостаточно для покупки страховки жизни (для ипотеки). Для возврата брони необходим отказ от Сбера.

Новостройка, кто продавец?
О защите прав потребителей 32 статья.
Бронь должны вернуть в т.ч. без Сбера.

Александр58

Максим_Ник писал(а) 12 ноя 2020, 13:49 Новостройка, кто продавец?
О защите прав потребителей 32 статья.
Бронь должны вернуть в т.ч. без Сбера.

Новостройка Eniteo от Текта. Спасибо, пойду читать статью) вообще один отказ уже есть, только вот Сбер одобрил изначально.