Ипотека: Новости рынка, нюансы

Кольт · Сообщение **Кольт** » 11 янв 2018, 11:24

Недетские миллиарды: семь вопросов о новой ипотечной программе

Новая программа субсидирования ипотечных займов на 600 млрд руб. будет запущена в ближайший месяц. РБК разбирался, на каких условиях по ней семьи со вторым и третьим ребенком могут получить ипотечный кредит под 6%

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/11/01/2018/ ... m=center_4

Сообщение **Shuran** » 12 янв 2018, 18:17

Средние ставки по ипотеке закрепились ниже 10% - АИЖК

По данным Банка России, в ноябре был поставлен новый рекорд выдачи ипотечных кредитов – 232,6 млрд рублей, сообщается в пресс-релизе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Это больше, чем в декабре 2014 года (226,6 млрд рублей).
Общий объем выдачи ипотеки за 11 месяцев 2017 г. в 1,73 трлн руб. достиг уровня рекордного 2014 года (1,76 трлн руб.). Снижение ключевой ставки Банка России до 7,75% в конце 2017 будет способствовать продолжению тенденции к снижению ставок в начале 2018 года, считают аналитики АИЖК.
По данным Банка России, за 11 месяцев 2017 года выдано 935,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,73 трлн руб. Это на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 34% - в денежном. Общий объем выдачи ипотеки за 11 месяцев 2017 г. достиг уровня всего 2014 года.
В ноябре было выдано 232,6 млрд руб. ипотечных кредитов, что на 6 млрд рублей выше уровня декабря 2014 года (226,6 млрд руб.). Это соответствует предварительной оценке, ранее озвученной АИЖК (210-230 млрд рублей).
Второй месяц подряд темпы роста выданных кредитов держатся на уровне +70%, а с мая 2017 года составляют около 40% и более.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119391.html

Imaginazer · Сообщение **Imaginazer** » 13 янв 2018, 15:57

Семьи с детьми смогут взять ипотеку под 6%

Кому дадут льготную ипотеку:
- Ипотеку по этой программе дадут только семьям, в которых второй или третий ребенок родится с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.
Когда нужно оформить ипотеку, чтобы попасть в программу:
- Чтобы взять ипотеку по льготной ставке, нужно оформить кредитный договор с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Ипотека должна быть в рублях — на валютную субсидию не дадут.
На какое жилье:
- Кредит должен быть на покупку квартиры или дома с участком на первичном рынке. Это может быть купля-продажа или договор участия в долевом строительстве. Главное — не вторичка. Продавец — только юридическое лицо.
Сумма кредита:
- Для регионов — до 3 млн рублей. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 8 млн.
Первоначальный взнос:
- Заемщик должен внести минимум 20% стоимости жилья.

https://journal.tinkoff.ru/news/ipoteka-help-2018/

Сообщение **Shuran** » 16 янв 2018, 17:34

ЦБ РФ повысил коэффициенты риска для ипотеки с первоначальным взносом менее 20%

Центральный банк РФ повысит коэффициенты риска при расчете достаточности капитала по ипотечным кредитам с маленьким первоначальным взносом, пишет «Интерфакс-Недвижимость».
Соответствующие изменения внесены в инструкцию №180-И, зарегистрированы Минюстом и опубликованы 16 января на сайте регулятора.
Изменения вступят в силу через 10 дней с момента публикации документа.
Доля выдачи ипотеки с первоначальным взносом менее 20% в 2017 году выросла с 6,8% до 29,5%, для минимизации этих рисков необходимо повышение коэффициента.
Для ипотечных ссуд с первоначальным взносом менее 20% будет установлен коэффициент 150%. Такой же коэффициент будет применяться к кредитам на финансирование долевого строительства также при первоначальном взносе менее 20%.
По ипотечным ссудам, выданным после 1 января 2018 года, по которым LTV (соотношение величины основного долга к текущей справедливой стоимости предмета залога) на дату выдачи ссуды составляет более 90%, коэффициент риска увеличится до 300% со 150%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119437.html

Сообщение **Shuran** » 16 янв 2018, 17:41

Средний размер ипотеки для ДДУ в ноябре 2017-го составил 2,18 млн руб. – ЦБ

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в России в ноябре 2017 года увеличился c 1,75 до 1,9 млн руб., сообщается на портале Единого реестра застройщиков жилья (ЕРЗ) со ссылкой на данные Центрального банка РФ.
Так, в ноябре 2017 года средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных под залог строящейся недвижимости, увеличился на 14,7% по сравнению с ноябрем 2016 года (2,18 против 1,90 млн руб.). По отношению к предыдущему месяцу средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства не изменился.
Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составил 8,9%, c 1,75 до 1,90 млн руб. Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год составил 8,4%, c 1,66 до 1,80 млн руб.
За год разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости выросла на 6,6 п.п. с 14,5% до 21,1%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119433.html

Сообщение **Shuran** » 25 янв 2018, 23:20

Аналитики составили рейтинг российских ипотечных банков

Суммарно за 2017 год банки выдали ипотеки на 2,3 трлн руб., кредиты получили 1,1 млн человек

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a69c37e9a7947466ef02e1c

Сообщение **Shuran** » 26 янв 2018, 13:47

Заманчивая ипотека: рефинансирование и ипотечные каникулы
Как можно изменить кредит и стоит ли это делать

Редакция портала IRN.RU продолжает разбираться в привлекательных ипотечных продуктах, которые, по идее, облегчают положение заемщиков. Однако при более пристальном рассмотрении становится очевидно, что специальные банковские продукты подходят далеко не всем клиентам.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40080.html

Shergui · Сообщение **Shergui** » 26 янв 2018, 14:59

Россияне в 2018 г. могут взять ипотечных кредитов на 2,5 трлн. рублей.

В прошлом году объём выданных ипотечных кредитов составил 2 трлн. рублей. Катализатором к росту рынка станет дальнейшее снижение ставок.
Объём выдачи ипотечных кредитов в 2018 году в России может превысить 2,5 трлн. рублей, сообщил руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг во время конференции "Ипотечное кредитование в России".
"Мы думаем, что в текущем году рост ипотеки продолжится, ставки будут снижаться, и выдача кредитов составит не менее 2,5 трлн. Рублей, а может быть и более", - сказал Михаил Гольдберг.
По слова эксперта, в прошлом году объем выданных ипотек составил 2 трлн. рублей. А ставки за год упали с 13% до 9%. Ипотечный портфель банков вырос на 13; и достиг 5 трлн. рублей.
https://realty.vesti.ru/finansy/rossiyan ... rln-rubley

Сообщение **Shuran** » 29 янв 2018, 14:59

«Русипотека» назвала банки с наибольшим объемом рефинансированных ипотек в 2017 году

Рефинансирование по итогам года стало составлять около 8% в совокупном объеме всех выданных за год ипотечных кредитов, говорится в сообщении консалтинговой компании «Русипотека».
Отмечается, что в 2017 году сложились объективные условия, приведшие к бурному развитию такого продукта, как рефинансирование. В первую очередь, это резкое снижение ставок кредитования, которое привело к существенной разнице в ставке между ранее выданными и предлагаемыми кредитами. Разница в 3-5 процентных пункта делает рефинансирование ипотечного кредита выгодным для заемщика и приносит существенное уменьшение платежей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119695.html

Shergui · Сообщение **Shergui** » 29 янв 2018, 15:06

Forbes.ru, 29.01.18: «Детская ипотека»: кому выгодны льготные кредиты на жилье.

Программа субсидирования ипотеки для граждан, имеющих детей, только набирает обороты. Несмотря на то, что банки пока фиксируют единичные сделки, эксперты уверены, что продукт получит клиентский приоритет в 2018 году
Программе льготной ипотеки для граждан, имеющих детей, в феврале исполняется месяц. Опубликована она было 9 января, а вступила в силу еще через 7 дней. К 15 февраля кредиторы должны подать заявки на выделение лимита кредитования из общей суммы 600 млрд рублей на 5 лет.
Не дожидаясь утверждения лимитов, некоторые банки объявили о приеме заявок по программе. Произошло это без раскачки, как в предыдущей программе субсидирования кредитов на приобретение новостроек. Даже некоторые шероховатости быстро сделанного постановления правительства не стали помехой. Разъяснения дадут, а новая редакция текста не заставит себя долго ждать.
Даже название документа позволяет порассуждать о выгодах программы. Итак, читаем еще раз: «Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».
Очевидно, что субсидии выплачиваются кредиторам, что удобно технологически, а нам открывает ключик к пониманию выгод. С кредиторов и начнем.
Дальше по ссылке: https://www.forbes.ru/biznes/356367-dets ... y-na-zhile

Fila · Сообщение **Fila** » 31 янв 2018, 21:24

АИЖК и «Тинькофф банк» создают компанию для выдачи ипотеки онлайн
https://www.vedomosti.ru/finance/news/2 ... hk-tinkoff

Агентство ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК) и «Тинькофф банк» создадут совместную компанию по выдаче и сопровождению ипотечных кредитов онлайн, говорится в сообщении АИЖК.

Платформа объединит в электронном виде: привлечение ипотечных клиентов (через «Тинькофф банк»), автоматическое одобрение ипотечных заявок по стандартам АИЖК, подписание кредитных документов и выдачу ипотечных кредитов, онлайн-регистрацию сделок в Росреестре и онлайн-выдачу ипотеки банком «Российский капитал», принадлежащим АИЖК. «В дальнейшем у крупнейших банков также будет возможность подключиться к платформе», - пишет АИЖК.

Сервис позволит гражданам полностью обслуживать ипотечные кредиты, включая внесение ежемесячных платежей.

АИЖК в проекте сосредоточится на создании ипотечных продуктов, андеррайтинге, онлайн-регистрации сделок с недвижимостью, выдаче кредитов подконтрольным ему банком. «Тинькофф банк» обеспечит создание технологической платформы, продвижение сервиса, круглосуточную поддержку клиентов. Инвестиции в проект в сообщении не раскрываются.

Denis_inside

Зачем АИЖК вообще влез в рынок ипотеки на уровне физиков?

А как же частный бизнес? Не нужен?

Сообщение **Shuran** » 07 фев 2018, 13:40

Порядка 75- 85 тыс. россиян смогли снизить ставку по действующей ипотеке в 2017 году

Около 75 – 85 тыс. российских семей смогли снизить ставку по действующему ипотечному кредиту в рамках рефинансирования в 2017 году, говорится в сообщении Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
«В конце первой половины 2017 года на рынке стало активно развиваться рефинансирование – процедура снижения ставки по действующему кредиту. По оценкам АИЖК, снизить ставку в рамках данного продукта смогли около 75-85 тыс. семей, выдано кредитов в рамках рефинансирования на общую сумму до 140-150 млрд руб.», - говорится в сообщении.
Рост доступности ипотеки – результат активного снижения ставок на протяжении всего 2017 года, отмечают в АИЖК. Средневзвешенная ставка по ипотеке за 2017 год упала с 12,48% до 10,64%, а в последние месяцы она опустилась до уровня 10% и ниже.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119883.html

Сообщение **Shuran** » 07 фев 2018, 13:41

В 10 регионах выдается 48% всей ипотеки в России – АИЖК

Почти половина объема выдачи ипотеки в РФ приходится на 10 регионов, говорится в сообщении Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
«В 10 регионах выдается 48% всей ипотеки в России. Это – активно развивающиеся регионы (г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург, Тюменская область, Республика Татарстан, Свердловская область, Республика Башкортостан, Краснодарский край, Новосибирская область, Красноярский край), в которых находятся крупнейшие агломерации России. Именно там сосредоточена большая часть спроса населения на жилье», - говорится в сообщении.
В АИЖК напоминают, что 2017 год стал самым успешным для рынка ипотеки, качество портфеля продолжает улучшаться. По данным Банка России, в 2017 году выдано 1,09 млн кредитов на 2,02 трлн руб. (+37% к 2016 г.). Это – новый рекорд ипотечного рынка (в 2014 году выдано 1,76 трлн руб.). Общий объем ипотечного портфеля банков достиг 5,34 трлн руб. (+16% к концу 2016 года).
В декабре 2017 года поставлен новый рекорд объемов выдачи ипотеки: выдано ипотечных кредитов на 290 млрд руб., что на 28 млрд рублей выше уровня декабря 2014 года (226,6 млрд руб.). Это практически соответствует предварительной оценке, ранее озвученной АИЖК (300-310 млрд рублей).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119882.html

Сообщение **Shuran** » 07 фев 2018, 13:43

В 2017 году средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, составила 9,79%, что является минимальным значением за всю историю наблюдений, следует из данных, опубликованных на сайте Центрального банка РФ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119877.html