Ипотека: Новости рынка, нюансы

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки в феврале вырос в 2 раза - до 200 млрд руб.

По предварительной оценке ДОМ.РФ, в феврале рынок ипотеки поставил новый рекорд: выдано более 100 тыс. кредитов на сумму более 200 млрд руб. Это в 2 раза выше уровня февраля 2017 года, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
В январе текущего года в России было выдано 78 тыс. ипотечных кредитов на сумму 148,3 млрд руб. , напоминается в сообщении. Это в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и в 2,1 раза – в денежном. Отмечается, что январские темпы роста существенно превышают наблюдаемые с мая 2017 года значения: в период с мая по декабрь 2017 года темы роста ипотеки (месяц к месяцу аналогичного периода прошлого года) составляли примерно 40-70%
Ставки по ипотеке в январе закрепились на уровне ниже 10%: 9,61% – на новостройки (год назад – 11,36%), 9,97% – на вторичное жилье (год назад – 12,16%).
По оценкам ДОМ.РФ, рост рынка, поддерживаемый рекордно низкими ставками, продолжился и в феврале 2018 года: выдано рекордное для февраля количество ипотеки – более 100 тыс. кредитов на 190-210 млрд руб. Это в 2 раза выше уровня февраля 2017 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120514.html

Треть всех клиентов Сбербанка в Москве предпочитают оформлять ипотеку через интернет

Объем выданной ипотеки по заявкам, оформленным через онлайн-портал ДомКлик, в Москве впервые превысил объем выдач по заявкам в офисах банка: 33% против 31%. Об этом говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе Сбербанка.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5aaf929c9a79472f0aa6a030

Эксперты: к концу 2018 года средние ставки по ипотеке снизятся до 8%

В ходе онлайн-конференции «Какие сюрпризы ждать от ипотеки, помимо снижения ставок, и стоит ли торопиться с кредитом?» эксперты поделились прогнозами о дальнейшей динамике ипотечных ставок.
«Тенденцией прошлого года стало беспрецедентное снижение ставок, которого мы не наблюдали никогда ранее. Ставки по ипотеке снизились с 12-14% в 2016 году до 10% и ниже к концу 2017 года. Сейчас средняя ставка, по которой предлагают кредиты ведущие ипотечные кредиторы, составляет около 9,5%», - рассказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По мнению руководителя департамента ипотечного кредитования ВТБ Евгения Дячкина, тренд на снижение ставок сохранится и в дальнейшем: «Уменьшение уровня инфляции и снижение ключевой ставки будут этому способствовать».
ДОМ.РФ прогнозирует, что к концу года ставки по ипотеке могут упасть до 8%. Директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов считает, что ставка может даже незначительно пробить этот уровень: «Есть все основания предполагать с учетом динамики по ключевой ставке и по темпам инфляции, что к концу 2018 г. мы увидим «типовую» ипотечную ставку от банков ниже 8% (грубо говоря, 7,99%)». Более осторожный прогноз сделал руководитель розничного блока банка «Возрождение» Антон Рябов: «Мы ожидаем дальнейшее плавное снижение ставок и предполагаем, что средняя ставка по ипотечным кредитам к концу года будет находиться в диапазоне 8,5–9%».
На этом, по мнению экспертов, снижение ставок не остановится. По мнению Михаила Гольдберга, в течение двух лет они могут достичь уровня 7%. «В перспективе трех лет можно в качестве ориентира брать тот уровень, который заявлен в программе господдержки семей с детьми – 6% годовых», - заявил Дмитрий Цветов.
Читайте все ответы спикеров на странице онлайн-конференции - «Какие сюрпризы ждать от ипотеки, помимо снижения ставок, и стоит ли торопиться с кредитом?».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120666.html

Льготная ипотека под 6% для семей с детьми обойдется бюджету в 26,6 млрд руб.

В ближайшие три года в России выделят 26,6 млид руб. субсидий банкам и АИЖК на возмещение недополученных доходов по льготным ипотечным кредитам, полученным семьям с детьми, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на материалы к проекту постановления правительства РФ.
Согласно документу, в 2018 году на возмещение недополученных доходов банков и АИЖК из бюджета выделят 5,9 млрд руб., в 2019 году – 9,2 млид руб. и в 2020 году – 11,5 млрд руб.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120719.html

Димон писал(а) 27 окт 2015, 23:52 Нет, банк не имеет право менять ставку, при определённых условиях, он может потребовать полного погашения задолженности.

Это при каких именно условиях? Это прописано в договоре? Не радует такое условие

Shuran писал(а) 19 мар 2018, 19:50Объем выданной ипотеки по заявкам, оформленным через онлайн-портал ДомКлик, в Москве впервые превысил объем выдач по заявкам в офисах банка: 33% против 31%.

Остальные 36% - это через риэлторов?

Ипотека в 2018 году: ставки, тренды и конкретные примеры
Возможностей становится все больше

Большинство сделок в массовом сегменте проходит с использованием ипотеки. Ставки продолжают снижаться, а банки и застройщики разрабатывают новые программы, упрощающие жизнь покупателям. О том, какие возможности предлагаются на рынке, рассказали руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ Евгений Дячкин, руководитель розничного блока банка «Возрождение» Антон Рябов и директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов в ходе онлайн-конференции «Какие сюрпризы ждать от ипотеки, помимо снижения ставок, и стоит ли торопиться с кредитом?».

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40151.html

Центробанк сообщил о снижении ставки по ипотеке до очередного минимума

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, в феврале была зафиксирована на уровне 9,75%, что является минимальным значением за всю историю наблюдений, следует из обновленных данных, опубликованных на сайте Центрального банка РФ.
Всего за два месяца текущего года российские банки выдали 180 687 ипотечных жилищных кредита в рублях на сумму 347,2 млрд руб. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года в РФ было оформлено 97 826 ипотечных кредитов в рублях на общую сумму 174,3 млрд руб. Таким образом, объем выдачи ипотеки в январе-февраде вырос в годовом выражении в 1,99 раза.
Совокупный портфель ипотечных кредитов по итогам января-февраля текущего года составил 5,2 трлн руб. (в январе-феврале прошлого года - 4,4 трлн руб.).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120873.html

ДОМ.РФ: в январе – марте объем выдачи ипотеки вырос на 85% - до 600 млрд руб.

По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в марте рынок ипотеки поставил новый рекорд: выдано более 120 тыс. кредитов на 240-250 млрд руб. (на 65-70% выше уровня марта 2017 года), говорится в сообщении ДОМ.РФ.
Всего в первом квартале 2018 года выдано ипотечных кредитов на сумму около 600 млрд руб. (на 85% больше уровня I квартала 2017 года), отмечается в сообщении.
Основной фактор роста – рекордно низкие ставки по ипотеке и восстановление потребительской уверенности российских семей.
Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник отметил, что рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков, «чистые» темпы роста рынка составляют около 55%. За вычетом рефинансирования, в первом квартале 2018 года выдано «новой» ипотеки на сумму не менее 500 млрд руб. по сравнению с 321 млрд на 1 апреля 2017 года. Доля кредитов, выданных на рефинансирование действующих кредитов, составляет 15-16%.
Ставки по ипотеке в феврале продолжили снижение: 9,58% – на новостройки (год назад – 11,61%), 9,83% – на вторичное жилье (год назад – 12,11%).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121109.html

Минстрой поддержал отказ от ипотеки с низким первоначальным взносом и без него

Минстрой России поддерживает идею ухода от ипотечных кредитов без первоначального взноса или с низким первоначальным взносом, заявил министр строительства Михаил Мень.
«Это мы поддерживаем полностью. Здесь мы солидарны с ЦБ, и благодаря тому, что первый взнос остается на высоком уровне, сегодня тенденций к ипотечному «пузырю» нет», — цитирует Меня РИА «Новости».
По его словам, просроченная задолженность по ипотеке составляет 2,3%.
«Это на уровне развитых стран во многом благодаря высокому первому взносу. Мы будем стоять на этой позиции вместе с ЦБ», — отметил Мень.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121157.html

Количество заявок на ипотеку у ВТБ выросло на треть после снижения ставки

По итогам первых двух недель после снижения ипотечных ставок ВТБ принял более 37 тыс. заявок на 92 млрд руб. Количество клиентов, желающих приобрести недвижимость за счет средств ипотечного кредита, увеличилось на 30%, сообщает пресс-служба банка.
За две недели банком было выдано более 9 тыс. кредитов на общую сумму 21 млрд руб.
Напомним, с 22 марта 2018 года кредит на покупку недвижимости в ВТБ можно оформить по ставке 8,9% годовых. Рефинансирование ипотечного кредита другого банка для зарплатных клиентов ВТБ доступно под 9%, для клиентов других кредитных организаций - под 9,3%.
На цели рефинансирования ипотеки другого банка зарплатным клиентам - работникам сферы образования, здравоохранения, правоохранительных, налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления ВТБ предлагает специальную ставку 8,8%.
По итогам первых двух месяцев 2018 года ВТБ выдал 26 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 58 млрд руб., увеличив свой результат по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 43%. Ипотечный портфель банка по состоянию на 1 марта составил 1,12 трлн руб., отмечается в сообщении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121200.html

Ипотечная ставка 7% возможна при ключевой ставке 5% - эксперт

Ипотечная ставка 7% достижима при ключевой ставке 5%, сообщил руководитель департамента ипотечного кредитования банка ВТБ Евгений Дячкин в интервью «Интерфаксу».
Президент РФ Владимир Путин в своем послании Федеральному Собранию заявил о необходимости снизить ипотечную ставку до 7-8% годовых.
«Если говорить о цифрах, которые были озвучены президентом, мы понимаем, что они достижимы при ключевой ставке 5%. Но я не думаю, что это будет в этом году. Тенденция по снижению сохраняется, но происходить оно будет не такими быстрыми темпами, как раньше. Тогда были достаточно высокие ставки, и было куда снижаться», - сказал Дячкин.
Также он напомнил, что с сентября 2016 года до января 2018-го ключевая ставка снизилась на 2,25 п.п. годовых, а ипотечная — более чем на 2,5 п.п.
«Эта тенденция будет продолжаться при наличии двух факторов: дальнейшего снижения ключевой ставки и сокращения инфляции. Если эти факторы сохранят текущую динамику, то по итогам 2018 года увидим в среднем по стране ставку, которая сейчас есть у нашего банка – 8,9%», - отметил эксперт.
Напомним, с 26 марта 2018 года Центробанк снизил ключевую ставку – на 25 процентных пунктов – с 7,5% до 7,25%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121196.html

Ипотека в обозримом будущем дешеветь уже не будет
Зато падение цен на жилье может ускориться

На фоне возросших макроэкономических рисков Центробанк вряд ли будет продолжать политику снижения ключевой ставки. Не исключено даже ее повышение. А значит, дальнейшего удешевления ипотеки ожидать не стоит. Более того, возможно, ипотека вновь начнет дорожать, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Последние годы ипотека постоянно бьет рекорды. Последний был поставлен в марте: по предварительной оценке «ДОМ.РФ» и Frank RG, за первый месяц весны российские банки выдали более 120 000 кредитов на 240-250 млрд руб., что на 65-70% выше уровня марта 2017 г. В Москве число ипотечных договоров, зарегистрированных Росреестром, увеличилось на 67% в годовом выражении и на 33% в месячном – до 6 662 штук.
Драйвером роста ипотеки остается снижение ставок. В марте ипотека на покупку новостроек подешевела до 9,58% годовых, вторичного жилья – до 9,83%. Годом ранее ставки были более чем на 2% выше - 11,61% и 12,11% соответственно.
В свою очередь, дешевеет ипотека благодаря быстрому снижению ключевой ставки Банка России, которая за последний год опустилась с 9,75% до 7,25%, и надеждам коммерческих банков, что так будет продолжаться и дальше. Однако последние события – очередные американские санкции и существенное ослабление рубля – ставят под сомнение возможность дальнейшего смягчения монетарной политики ЦБ. Во-первых, снижение курса отечественной валюты неизбежно приведет к подорожанию импортных товаров, а следовательно, и к росту инфляции, уровень которой Центробанк регулирует с помощью ключевой ставки. Во-вторых, государству, похоже, придется привлекать заемные средства, чтобы оказать помощь попавшим под санкции компаниям. А быстро и успешно занять деньги на рынке можно только под хорошие проценты, уровень которых, опять же, зависит от ключевой ставки.
Собственно, мегарегулятор уже снял мораторий на повышение ключевой ставки. Об этом 16 апреля сообщил глава департамента денежно-кредитной политики ЦБ Игорь Дмитриев. Очередное заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 27 апреля. И она в зависимости от прогноза инфляции может пойти как вверх, так и вниз, приводят «Ведомости» слова Дмитриева.
Конечно, это не значит, что ключевая ставка обязательно будет повышена уже в конце апреля. Однако ее снижение становится крайне маловероятным.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121204.html

Дешевую ипотеку назвали ошибкой
Глава фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева назвала ошибкой развитие в России рынка дешевого жилья за счет повышения доступности ипотеки. Об этом сообщает Rambler News Service.
https://dom.lenta.ru/news/2018/04/25/che ... from_lenta

Shuran писал(а) 26 янв 2018, 13:47 Заманчивая ипотека: рефинансирование и ипотечные каникулы
Как можно изменить кредит и стоит ли это делать

Редакция портала IRN.RU продолжает разбираться в привлекательных ипотечных продуктах, которые, по идее, облегчают положение заемщиков. Однако при более пристальном рассмотрении становится очевидно, что специальные банковские продукты подходят далеко не всем клиентам.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40080.html
[

Интересно, кроме УРАЛСИБа какие банки предлагают ипотечные каникулы на новостройки? Интерес в том чтобы купить, платить 50% 1-2 года, въехать и начать продавать свою существующую квароиру, погасить часть долга до того как успеют окончиться каникулы.....


Вроде как были акции (в Испанских кварталах, Левел Амурская от других банков), но в тот момент когда надо, то или квартиры кончились или уже реклама с сайтов снята....