Ипотека: Новости рынка, нюансы

Алексей В писал(а) 04 дек 2017, 12:50Volnov, они планируют оформлять субсидирование уже родившим? Мне казалось (по результатам просмотра новостей), что дают 3 года льгот за рождение второго и 5 - за рождение третьего. И, вероятно, только при оформлении новой ипотеки. Готовые дети не вписываются, т.к. рождаемость не растет))

Это про другое. Они собрались доплачивать до прожиточного минимума, насколько я понял. Это, действительно, для "новых" детей. А вот программа субсидирования ипотеки, коль скоро ее собираются запустить уже с первого января, наверное касается всех. Надо поизучать вопрос повнимательнее.

Volnov писал(а) 04 дек 2017, 16:02А вот программа субсидирования ипотеки, коль скоро ее собираются запустить уже с первого января, наверное касается всех.

она и есть для семей, где 2-3и дети родились после 01.01.18

Volnov, заявляемая цель у программы субсидирования ипотеки - увеличить рождаемость (попутно подпитав банки и застроев), т.е. только для новеньких; у доплат до минимума (я, правда, об этом ничего не слышал) - поддержать штаны у тех, кто уже понарожал, т.е. для всех. В кои-то веки, все логично...

Интересно, имеющийся кредит на вторичку тоже подведут под 6%?
И как они себе представляют разделение долей в текущей ипотеке при рождении "новых" детей? Переписывать доли будут или обременение накладывать? Тогда по каким критериям

Игорь548 писал(а) 04 дек 2017, 22:00Интересно, имеющийся кредит на вторичку тоже подведут под 6%?

а ссылки выше почитать, не?

«Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых», — сказал Путин.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/28/11/2017/5 ... 6cbf29c70f

Shuran писал(а) 28 ноя 2017, 15:39...при рождении второго ребенка и в течение трех лет с даты выдачи кредита".

Странно, что привязка к дате выдачи кредита, а не дате рождения ребенка.

Так они будут стимулировать ипотеку среди родивших, а не деторождение среди ипотечников. Второе-то более "правильно" с позиции демографии...

Shuran писал(а) 04 дек 2017, 22:06а ссылки выше почитать, не?

Не совсем мне понятно, уж простите...

Как я понимаю, идет сравнение с предыдущей программой, которая была прямо нацелена поддержать застройщиков.
Что в настоящий момент в "головах" законодателей я не знаю. Поэтому и задаюсь вопросом: если у меня уже ипотека на первичку, то задача Государства поддержать мои штаны, поднять демографию (дабы родился "новый" ребенок) и субсидировать строительное направление. Это понятно.
А если у ипотека на втрочку, то осуществляется только поддержка штанов и демографии. При этом раскладе застройщики идут мимо. Поэтому и сомневаюсь.

Игорь548 писал(а) 04 дек 2017, 22:49Не совсем мне понятно, уж простите...

я тоже не поняла, везде пишут только про новостойку.

я тоже читаю про второго ребенка, как "дите должно появится в 2018 и позже", тогда будут субсидировать
у меня у жены пдр 29.12 , второй ребенок. есть рецепты как дотянуть до 1.01 ? :

Долгам россиян по ипотеке предсказано удвоение за три года
По прогнозу АИЖК, задолженность достигнет 10 трлн рублей
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... e-udvoenie?

АИЖК обновило стратегию развития до 2020 года

Наблюдательный совет Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) утвердил обновленную стратегию единого института развития в жилищной сфере на 2016-2020 гг., которая учитывает интеграцию банка «Российский капитал» и его дальнейшее развитие в составе единого института развития в жилищной сфере, сообщает пресс-служба АИЖК.

В 2016-2017 гг. АИЖК в полном объеме реализовало все основные задачи, предусмотренные прежней стратегией: запустило механизм рефинансирования ипотечных кредитов через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг, реализовало пилотные проекты по созданию арендного жилья и апартаментов, отмечается в сообщении. В 2017 году Агентство завершило масштабную трансформацию единого института развития в жилищной сфере, которая позволила сократить уровень операционных расходов на 40% по сравнению с 2014 годом и увеличить рентабельность собственных средств более чем в три раза — с 3,2% до 10,4%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118808.html

Доля «безнадежных» долгов по ипотеке снизилась до 2,39% — АИЖК

Доля так называемой «безнадежной» просроченной ипотечной задолженности на 1 октября 2017 года снизилась до 2,39% (годом ранее — 2,94%), сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные АИЖК.
Отмечается, что речь идет о кредитах, платежи по которым не поступают свыше 90 дней.
«По не ипотечным кредитам населению этот показатель почти в пять раз больше и составляет более 12%. Качество ипотечного портфеля сохраняется на высоком уровне — заемщики добросовестно обслуживают ипотечные кредиты и не допускают возникновения задолженности», — подчеркивается в сообщении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118810.html

АИЖК выводит свой банк в число лидеров рынка жилищных кредитов
В понедельник АИЖК презентовало стратегию развития банка «Российский капитал» как «универсального ипотечно-строительного банка»

Банк «Российский капитал», который переходит в собственность Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и меняет название на Дом.рф-банк, планирует за два-три года войти в топ-3 ипотечных кредиторов и занять не менее 5% рынка. Для того чтобы это сделать, ему нужно увеличить ипотечный портфель в 25 раз и нарастить долю практически с нуля. Эксперты считают, что при поддержке АИЖК банк действительно способен быстро вывести выдачи на уровень довольно крупных игроков, но не станет реальным конкурентом Сбербанку и ВТБ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40019.html

Игорь548 писал(а) 04 дек 2017, 22:49А если у ипотека на втрочку, то осуществляется только поддержка штанов и демографии. При этом раскладе застройщики идут мимо. Поэтому и сомневаюсь.

сомнения правильными оказались

Программа субсидирования ипотечных ставок семьям с двумя или тремя детьми будет распространяться только на покупку квартир на первичном рынке, следует из поручения президента РФ Владимира Путина, данного по итогам заседания Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей. Документ опубликован на сайте Кремля.
Путин поручил правительству до 31 декабря текущего года обеспечить принятие необходимых нормативных правовых актов, направленных на субсидирование с 1 января 2018 года семьям с двумя или тремя детьми процентной ставки по ипотеке. При этом, оговаривается в документе, правительству необходимо определить, что субсидирование будет осуществляться только при условии приобретения жилья на первичном рынке. Сроки субсидирования для семей, в которых родился второй ребёнок, составляют три года, для семей, в которых родился третий ребёнок – пять лет.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118790.html

Shuran писал(а) 05 дек 2017, 18:53сомнения правильными оказались

Программа субсидирования ипотечных ставок семьям с двумя или тремя детьми будет распространяться только на покупку квартир на первичном рынке, следует из поручения президента РФ Владимира Путина, данного по итогам заседания Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей. Документ опубликован на сайте Кремля.
Путин поручил правительству до 31 декабря текущего года обеспечить принятие необходимых нормативных правовых актов, направленных на субсидирование с 1 января 2018 года семьям с двумя или тремя детьми процентной ставки по ипотеке. При этом, оговаривается в документе, правительству необходимо определить, что субсидирование будет осуществляться только при условии приобретения жилья на первичном рынке. Сроки субсидирования для семей, в которых родился второй ребёнок, составляют три года, для семей, в которых родился третий ребёнок – пять лет.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118790.html

Да уж. Вот наглядный пример "заботы" царя о населении и демографии . Больше и добавить нечего.
По факту: все больше и больше просматривается концепция государства - загнать к кабалу всё экономически активное население, дабы не раскачивало, а работало.
Папа, мама, ребенок + новый ребенок
Вариант: живут в своем жилье, снимают, ипотечники во вторичке - идут мимо по финансовым соображениям.
Вариант: уже в ипотеке в первичке живут - тут попали, но это ппц какая редкость, кмк.