Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

MoscowFMно все же не оставляем надежды выиграть квартиру на Нижегородской.

Искренне желаю Вам удачи.
Хорошо, что на этом форуме видно реальных покупателей. А то сначала вообще не поверили в реальность этого аукциона. Думали, спектакль все это. А мы, наверное, к Симоновскому присмотримся. Сколько же там может 117метровая трешка стоить, 18?19?...

heh а парковку что-то не увидели

Прямо напротив диспансера, через дорогу только.

hehдиспансер не очень смущает

Ну дай Бог что бы в него только за справками люди ходили, по факту немалый процент придурков его тоже посещать будут..., а они если в период рецесии, то достаточно неприятное впечатление производят (даже опасное), детей стремно отпускать гулять будет

Были на пресне вчерашним утром около девяти часов. Прогулялись по "райену" около домов. Сама улица показалась скучноватой и сероватой.Новостройка расположена дальше от дороги и между дорогой и домами есть еще некая площадка. Может для строительства чего-нибудь,а может и нет. Рядом несколько относительно новых домов и покинутый старенький дом,кажись двухэтажный. По дороге от метро до дому расположилось развлекательное питейное заведение( то бишь ресторан), несколько банков,через дорогу поликлиника, недалече продуктовый магаз Перекресток.
На одной из улиц попалась некие товарищи из СА, которые вдвоем тащили третьего пьянеющего, с перебинтованной рукой под арку. На противоположной улице от стройки сидели на каком-то бордюре две представительницы древнейшей профессии,уже, как показалось под шафе, и бурно обсуждали какое-то событие. У метро куча торговых точек с ароматами готового явства и там же некий рыночек с продуктами.Возле памятника пристроились несколько товарищей сомнительной наружности,наверное бомжи, разучивали песню под расстроенную гитару,развлекая кучу голубей.

Fish@KaИскренне желаю Вам удачи.
Хорошо, что на этом форуме видно реальных покупателей. А то сначала вообще не поверили в реальность этого аукциона. Думали, спектакль все это. А мы, наверное, к Симоновскому присмотримся. Сколько же там может 117метровая трешка стоить, 18?19?...

Спасибо большое ) Симоновский, если честно нравится больше Нижегородской и местоположением и архитектурой... но вот огромные трехи хороши, но, к сожалению не для нашего кармана. При нас менеджер с Нижегородской кому-то звонил и там озвучили цены от 170 000 за квадрат(ориентир) - так что 3х комнатная будет выходить под 19млн + млн 2 на ремонт

MoscowFM + млн 2 на ремонт

Для 117м2 в 2млн не уложитесь, если только на "муниципальный" ремонт ориентироваться

Ну это я так по минимуму) На аукционе с 19 квартира и до ++++ тоже может дойти.

heh сочетание очень маленьких ванн с мелкими кухнями. в ванну стиралку не поставить - она не лезет и похоже не всегда влезет и обычная даже небольшая 1.70 ванна...

heh, ванна 1.70 входит, мы измеряли рулеткой.
Ровно 1.75 от стенки до стенки, но ванна будет справа от входа, а не как часто привыкли по центру.
Но стиралку туда не поставить, места для нее там нет, если только микро как в хрущевках и девятиэтажках по умывальник.
Это в трешках.

MoscowFMНу это я так по минимуму) На аукционе с 19 квартира и до ++++ тоже может дойти.

Не очень понятно, сколько там трешек. Они в больших корпусах есть? Если только в 3-5-этажном, так их по пальцам пересчитать. Не может же так быть? С такими ценами 19-20... и далее у пятикомнатных вообще покупателей ловить придётся

3-шек будет по пальцам. Основной акцент на двухкомнатные... но зачем ЗАЧЕМ ЗЗЗАААЧЧЕЕЕМ(голосом Гарика Харламова) делать спальни 26 метров???

Касательно 5 комнатных - мне кажется это замануха от налоговой... потому как ДДУ будет заключаться уже у них в кабинетах )))

извиняюсь, поправлю смотрели 2,3,4,6 все подъезды по третьему этажу.
5й слугам народа, в первый низзя тк недостроен.
ветка метро депо идет от первого к 6 му через сквер с кортами? что ли (потому сквер там и есть).

место - имхо - супер. есть другие минусы, они реальны, их немало (да, живя на пресне и говоря всем что живете на пресне, по факту день за днем сто раз в день придется терпеть восьмиметровую кухню со стиралкой и либо только душ либо минимальную еле коряченную в плитку ванну и этого никто не увидит кроме вас самих, но вы-то будете каждый день думать - эх, ну хоть метр бы к ванной и два к кухне)) - а про место - ну строго имхо - охаять его ... ну не знаю, разве что кому-то к с арбатских переулков или спиридоновки (ну или строгино)) может не понравится - то да, а так...
впрочем не буду про фломастеры.

NamelessoneМне кажется, что Пресня и Симоновский с т.зрения окружения будут приличные. Там ведь ситуация другая, не дом, воткнутый в старое окружение, а новый квартал, который сам сформирует свое окружение. Меня на Калитниковской смущает трамвай. На Пресне - планировки ужас. По Нижегородке аналогичные впечатления - хорошие планировки, но окружение от дома отпугнуть будет непросто. Симоновский супер. Но думаю будет дорогой - большие площади.

вот ДА!
у нас были квартиры в двух разных ведисовских жк, в одном мичурино и сейчас есть, и вот этот концепт "город в городе", новый квартал со своим миром и своим безопасным двором меня заразил(

то есть реально такой маленький мир где спокойно гуляют детки от 8-9 лет сами! внутри двора, бо всё под видеонаблюдением все утыкано камерами все подъезды под охраной-наблюдением и+ все видно из всех окон, а не торчат изнывая запертые дома ждя родителей на каждый выгул...носятся сами, дружат, формируют отношения не запертые по клеткам но в полной безопасности... красота, цветы, , душой отдыхаешь вокруг дома, сам можешь в теннис-футбол-волейбол поиграть..реально выходишь из жк - а там как в другой мир (. город в городе.

(очень жалею что уже "заразились" этим и "новеньким свежим домом" - а то сейчас любое старье с вонючими подъездами неясными соседями за стеной - но с прекрасными сталинскими планировками 80м и толстыми стенами - можно где угодно относительно задешево взять)

на мой имхо - это САМЫЙ ЖИРНЫЙ МИНУС нижегородской - дом один, неогороженный , даже визуально без отдельного двора, во дворе переселенческих домов.
эх, былоб их там хоть два-три дома - сами бы скооперировались и да , "сформировали среду" ...

лан, уже собрались мы, поехали мы что ли по своим и симоновскую смотреть.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунд:
да, макс 170 и узенькая - чтоб осталось место пройти до умывальника. стиралка вообще никак (под умывальник ээээ?)
и 2.5 см с каждой стороны на цемент-клей-плитку.

Отправлено спустя 10 минут :

MoscowFMСпасибо большое ) Симоновский, если честно нравится больше Нижегородской и местоположением и архитектурой... но вот огромные трехи хороши, но, к сожалению не для нашего кармана. При нас менеджер с Нижегородской кому-то звонил и там озвучили цены от 170 000 за квадрат(ориентир) - так что 3х комнатная будет выходить под 19млн + млн 2 на ремонт

ммм...я не представляю ремонт в бетоне на 2млн даже на 80 м...
и даже на 60 с трудом.
разве что на 53.
это монолит, не панель, в разы сложней-дольше-дороже.
если нижегородская - планирую довести ее до ума "до себя" за +млн.
пресня 4 если подужаться 5 если с душой. ничего "такого" не хочу. хорошо, но просто, просто, но хорошо.
имею ввиду конечную цену всего-материалы-работа-отделка (+кухня техника желательно туда же)

с удовольствием узнаю что-то новое- как и примерно хоть что какого вида делают если сильно дешевле.
(например можно ли сделать 80м с нуля за 3? и что это будет? или за 2.5? и как если не секрет(работать самому прорабом? делать часть самому? иметь доступ к дешевым материалам по работе итд?)


может вечером если будет время и если найду кину одно-два репрезентативных фото к тому что именно "просто на хорошо" за 4 на 80 с нуля.

По поводу стиралок. Может организовать прачечные-самообслуживания в одном из домов в отдельно взятом помещении?
Вот пример и даже есть франчайзинг от них.https://msk.prachka.com/

heh
[/b]с другой стороны дома сразу прям впритык к дому - заброшенный? кинотеатр?здоровенный(нам так показалось, плохо если снесут и построят), и сразу за ним кладбище и очень приятный парк вокруг него. звучит смешно но так). удивительно тк эти дома (нижегородская и калитниковская) друг от друга четыре минуты пешком а по факту рельно - как совершенно другой мир.
но очень тихо. спокойно.
.

Так и есть. Кинотеатр (кажется это дом творчества) сто лет стоит в таком виде. По-моему там даже реклама каких-то детских кружков на нем висела. Калитниковский парк прекрасный. Хозяева в нем - мамы с детьми, поэтому "крупнособачники" пробираются огородами дальше к Калитниковскому пруду. Там раздолье для всех. В прошлом году были два бесплатных катамарана. Летом народ загорает, жарит шашлыки в своих мангалах, кто-то купается в пруду с утками и собаками. Зимой массовые катания с горки и забеги на лыжах вокруг пруда. Континент жителей "пролетарский", тяготеющий к алкоголю и крупным породам собак. Выкурить их вряд ли удастся. Они там были всегда. Это их район. На пруд приходит много студентов из прилегающих колледжей. Их тропа проходит через этот пруд. Кладбище, "как это ни смешно" , очень милое место. Отдельные надгробия датированы тысяча восемьсот каким-то годом. Там же церковь. Территория вокруг неё очень ухожена. Что касается предприятий, то это наверное, ремонтные, относящиеся к трамвайному депо. А ближе к Скотопрогонной улице - заброшенные территории Микояна.

heh,
Согласна с Вами на 100% по поводу большущего минуса на Нижегородской, т.е. "публики". Местные бухарики и кучкование подростков, эта "публика" обитает во дворе и под "куриными ножками" дома в режиме нон-стоп.
До метро ни разу ни 7 минут. Засекали 13-15 минут от метро, и это если знать, как идти...дворами.
Рядом только два магазина: Дикси и Азбука. Да, и еще железка.
Вопрос к знатокам района, железку ночью слышно? Днем не услышали.

Тот факт, что у дома собирается вся чернь района - обусловленно тем, что им это ПОКА позволяют делать. Дом стоит пустой со спящей, чисто символической охраной, у которой, кстати с этим отрепьем договоренность - они не бьют стекла и выбрасывают бутылки в мусорные баки, а те в свою очередь не набирают каждый раз 02. Когда в доме появятся живые люди, квартиры которым достались не за заслуги их бабушек и дедушек - ситуация резко должна поменяться. Если каждый житель первой секции(именно там филиал мордера) при выявлении алковечеринок будет вызывать полицию, то все быстро распределиться по близлежащим домам. Школота лечится включенной камерой, записи которой попадают на стол директора школы. Сейчас с этим делом(школьная дисциплина) строго, поэтому курить, конечно будут, но никак у стен дома.

Конечно Симоновская в плане посторонних - просто крепость, но Нижегородская как то уж больно в сердце запала. Скорее бы уже 5 июля, чтобы напиться с радости или горя и слиться с местным контингентом))))))

MoscowFM Скорее бы уже 5 июля, чтобы напиться с радости или горя и слиться с местным контингентом))))))

Держим за Вас кулаки