Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

xex · Сообщение **xex** » 18 июн 2016, 11:14

LightManИнтересует видение по поводу трешек на Нижегородской. Не торцевая, средний этаж. Вероятность взять по первоначально насколько мала? Если будут бои, то насколько ожесточенные могут быть, насколько цена может подняться? Ну может кто-то сможет пованговать

тоже интересно. скажу за себя (правда интересуют только торцевые).
на полтора - будем. т.к. реально ну очень подходит в силу личных факторов - просто как для нас по заказу все сошлось (для жизни).
на два - не знаю...вряд ли . можем на три с половиной. но скорее всего остановимся на полутора. а может раньше (пока есть время подумать).
потому что есть пресня. не было бы пресни (да еще калитниковской!)...
и объективно пресня это...имхо обалденный шанс. второго такого может никогда не быть. и хотя субъективно римская подходит больше, думаю жаба и разум задушат и перейдем на пресню... тем более там квартир больше, шансов среднюю по характеристикам взять не сильно поднимаясь имхо больше. и скорее всего это будет лучшим и неожиданным улучшением качества жизни-района. как-то такие мысли пока...

Будулай

что то мне подсказывает на пресне соревнование нормальное будет ) желающих не мало.

xex · Сообщение **xex** » 18 июн 2016, 12:22

Дык и квартир больше и поэтапно...не вот прям сегодня или никогда - ещё будут впереди корпуса ещё будет калитниковская симоновская.
То есть знаешь что не возьмешь 26 июня - ещё будут возможности(хоть и недолго) - соответственно и биться до последнего смысла нет можно в сторону на неделю отойти и снова начать.
Да и ... Битвы- то не былоб если цена обычная. У каждого своя цена при которой покупка теряет привлекательность а позже и целесообразность, но такой предел хоть и разный есть у всех.(хотя адрено зависимость и те кому вперлось есть всегда). То есть понятно что сейчас да,вот оно! А после какой-то цены вспомнится и девятиметровая кухня и потолки и окна в окна,хотя пока при такой стартовой они пофиг). И кадастр выше - значит не продать пять лет и со всем этим жить(насколько я понимаю).

Для нижегородской для меня это полтора - это при условии что мне там реально "вперлось" НО при том что есть пресня. Не былоб Пресни и проч - наверное былоб по-другому.

Не знаю, просто пытаюсь порассуждать, мысли вслух, не думаю что мне это что-то испортит если поделюсь своими сырыми мыслями и может и чьи-то еще настрои и ход мыслей услышу...(ну если кто из старожилов скажет мне что свой порог за неясно какую квартиру лучше не озаучивать, я буду возможно сдержанней ) , аукцион дело мне абсолютно новое, тк вме что продавалось раньше по нему было ни разу мне не интересно. Эх а сейчас вот опять что-то новое с нуля понимать приходится...причём быстро)

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 18 июн 2016, 13:08

Старожилы, кто реально настроился брать, будет здесь молчать и слушать. Нужны факты, цены, сроки. Эмоции множат конкурентов, кто, может, и прошел бы мимо.

xex · Сообщение **xex** » 18 июн 2016, 13:35

Ок

Курю форум.
Пока попалась реакция на предыдущие результаты - с ценой пять
Номинал - по дефолту прекрасно.
200- нормально
350 -нуу...
500-кто ну ничего кто многа - похоже тот самый предел порог целесообраза чтоб плюнуть на затею вообще где-то здесь для всех упертых и замотивированных.
700-мнооогааа!
900- единодушно- что курят те кто купил?
Возможно зависимость нелинейная, но за неимением экстраполирую с оглядкой пока.

AntonGAA · Сообщение **AntonGAA** » 18 июн 2016, 13:53

Ну как минимум к моменту подачи (18.07) уже будут результаты по Нижегородской....

вот и посмотрим на рубилово или его отсутствие :-) объем то все таки единовременный приличный - 140 квартир

предыдущие аукционы были в солнцево а сейчас речь о цао идет... аналогов солнцево много (я имею ввиду замкадные моск. новостройки условно с сопоставимым ценником) и Митино и Бутово и еще наверное что то... а вот тут аналогов то не сильно просматривается ибо остальные проекты в локации ЦАО это бизнес с соотв ценником...

На Нижегородской торцевые трешки интересные - и кухня приличная и возможность для трансформации в малогабаритную 4-ку просматриваются... и паркинг есть подземный... жалко что мне туда жить не надо ;-)

буду в своем Митино ждать пока Пионер одумается - а то совсем с катушек съехал со своим ценником - трешка в Митино столько же сколько на Нижегородской 8-()

MoscowFM · Сообщение **MoscowFM** » 18 июн 2016, 14:20

Спасибо большое форуму, который многое разъяснил в вопросах аукциона.

Так же как и многие попробую поиграть в эту лотерею, правда особых иллюзий не пытаю )
Выбор пал на Нижегородскую по многим причинам, но как это обычно бывает - то, что очень хочется всегда уже кем то забронировано.
На момент просмотра дома все трешки были уже под ведением Мосреалстроя, и менеджеры мило посылают в самостоятельное, свободное плавание с небольшой пометкой «ну… правда если, вы, будете подавать заявку самостоятельно, то большой шанс даже до аукциона не дойти» - делают они это правда очень любезно и с улыбкой на лице. В итоге пришлось обращаться в стороннюю организацию, которая специализируется на подобного рода аукционах.
Услуги у них конечно дороже, но другого выхода нет.
Предвкушаю горячий аукцион с минимум 3-4 участника (на трешки).
Для себя железно решили, что планка +1,5млн… конечно можем еще на 500к донажимать кнопку, правда потом придется переходить на доширак, что не очень хотелось бы.

Главный минус Нижегородской, это то, что к этому дому как мотыльки слетается вся шелупонь района - днем это школота, для которых куриные ножки первой секции это общественная курилка, а после школы все желающие собираются там как за барной стойкой для распития НЕ ДОРОГОГО алкоголя. Конечно будущим жильцам предстоит серьезная работа по вытеснению нежелательных гостей. Отделка - это просто подстава. Лучше бы ее не было… тем более дом не для переселенцев, а покупателям придется тратить лишние тыщщщщщщи на демонтаж.

Если с Нижегородской не сложатся отношения, потому как этот дом совершенно не предсказуем… о чем говорит даже его расцветка))) то пойдем полчищем на Симоновскую и на их ужасные планировки.
Всем участникам желаю удачи и выгодной покупки.

Дмитрий81

ZinfandelСтарожилы, кто реально настроился брать, будет здесь молчать и слушать. Нужны факты, цены, сроки. Эмоции множат конкурентов, кто, может, и прошел бы мимо.

Я скорее всего буду брать на Пресне.
Но что буду брать, здесь обсуждать не буду, по понятными причинам.
Не хочу себе конкурентов плодить.

Denis_inside

mr.KP А если посмотреть по ценам, то...

Уважаемый, я очень извиняюсь (за глупый вопрос), а где Вы стартовые цены смотрите?

AntonGAA · Сообщение **AntonGAA** » 18 июн 2016, 15:52

sale.roseltorg.ru и смотрите вволю лоты...

то что касается позиции мосреалстроя - что типа до аукциона не дойдете - просто аккуратно!! читайте карту аукционную и все до буквы исполняйте (ДО БУКВЫ) - да, конечно, есть шанс ошибиться у тех кто не играл в госзакупки :-) если что спрашивайте тут - ответим :-)

правда тут еще вопрос вот в чем - если мосреалстрой как исполнитель рассматривает 1 части заявок и готовит предвариловку по допуску, то будет оооочень пристально смотреть на них и если увидит хоть малейший косяк будет предлагать отвественному чиновнику недопуск.... но с другой стороны под надуманным предлогом вряд ли сейчас будут снимать - им себе дороже сейчас может выйти...

ну или если есть кто то знакомый занимающийся участием в госзакупках то попросите помочь :-) -

Сообщение **Shuran** » 18 июн 2016, 16:38

MoscowFM На момент просмотра дома все трешки были уже под ведением Мосреалстроя, и менеджеры мило посылают в самостоятельное, свободное плавание с небольшой пометкой «ну… правда если, вы, будете подавать заявку самостоятельно, то большой шанс даже до аукциона не дойти» - делают они это правда очень любезно и с улыбкой на лице. В итоге пришлось обращаться в стороннюю организацию, которая специализируется на подобного рода аукционах. Услуги у них конечно дороже, но другого выхода нет.

а что мешало отдать меньше денег мосреалстрою?

MoscowFM · Сообщение **MoscowFM** » 18 июн 2016, 16:49

Мешало то, что я и написал)) на момент просмотра все трешки уже были заняты клиентами мосреалстроя. Они берут на сопровождение только одного клиента на квартиру. Так бы я только за отделаться 15к )

AntonGAA · Сообщение **AntonGAA** » 18 июн 2016, 17:01

Шуран, я как понимаю мосреалстроя берет только одного покупателя на объект на сопровождение. И больше на эту квартиру никого не берет.

Denis_inside

AntonGAAsale.roseltorg.ru и смотрите вволю лоты...

Спасибо, но что-то меня туда не пущают...

Или они на выходных не работают? =)

Seregin · Сообщение **Seregin** » 18 июн 2016, 19:44

Соседние дома на климашкина 350 за метр с евриком. Так что предел цены есть и он ощутим. Рядом бизнес апарты Пресня сити с ценой 170-200 за низкие этажи . Так что деревья до небес не растут. Я для себя Планку выбрал поиграть в однушку но с ценником не более 8 млн.

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: