Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

SereginЯ для себя Планку выбрал поиграть в однушку но с ценником не более 8 млн.

А что на выходе ждете-перепродать через год за 10?

Да, интересен планируемый момент выхода- весь квартал Мосреал продавать год точно будут...

Для жизни наконец хочу

18-19 июня профилактика на росэлторге. Самое главное - знать нюансы в подаче заявке. В июле по новым правилам будет приниматьс обеспечение. Если кто в курсе - поделитесь информацией. ..

Евгений Ш.
в аукционной документации есть специальное разъяснение

Денежные средства в качестве обеспечения заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме перечисляются в порядке, установленном Извещением о проведении аукциона на лицевой счет Претендента на участие в аукционе или его законного Представителя, открытый на Электронной торговой площадке: АО «Единая электронная торговая площадка» https://com.roseltorg.ru при прохождении аккредитации.

Denis_insideУважаемый, я очень извиняюсь (за глупый вопрос), а где Вы стартовые цены смотрите?

Пока закрыт сайт можно смотреть здесь: https://kpugs.ru/?page_id=13

hehаукцион дело мне абсолютно новое, тк вме что продавалось раньше по нему было ни разу мне не интересно. Эх а сейчас вот опять что-то новое с нуля понимать приходится...причём быстро)

Та же ситуация. Но так как поздно стали разбираться с этим аукционом, то на Нижегородскую уже не успели. На просмотре квартиры там понравились, но когда вышли, то на близлежащих лавочках сидело человек 8 алкашей. Они сгруппировались - 3 на одной и 5 на соседней лавке, прямо на детской площадке. Так что, это я не из вредности, но все же присмотритесь к окружению. На Калитниковской, думаю, примерно те же "соседи". Не хочу никого обидеть. Сами в этом районе живём. Но именно такое соседство для нас стало основным мотивирующим фактором для поиска лучшего жилья. А получается "те же там же". Симоновский также окружен старыми пятиэтажками. По поводу Пресни ничего не могу сказать. Вообщем, не вижу повода для ажиотажа вокруг этих домов, т.к. районы своеобразные в нелучшем смысле.

Отправлено спустя 26 минут :

MoscowFM
Если с Нижегородской не сложатся отношения, потому как этот дом совершенно не предсказуем… о чем говорит даже его расцветка))) то пойдем полчищем на Симоновскую и на их ужасные планировки.
Всем участникам желаю удачи и выгодной покупки.

А почему Калитниковскую не рассматриваете? И чем Вам планировки на Симоновском не приглянулись? Четырёхкомнатные имеете ввиду? Остальные - то вроде ничего так. Просторные.

Если бы планировки Калитниковской перенести на Симоновскую, то я бы бился за этот дом (Симоновский) до последней почки)) Нам нужна 3х комнатная квартира, а там старт от 117 метров. Для таких площадей у меня еще только только копается нефтяная скважина)) Там совершенно не страшна близость старых домов, так как двор закрыт. Уже продумываем вариант переделки 2шки в трешку путем выноса кухни в коридор... но все же не оставляем надежды выиграть квартиру на Нижегородской.

Калитниковская, как то не приглянулась... может быть потому, что поехали ее смотреть после Нижегородской, шизофреническая раскраска которой притупляло восприятие всего остального )) Да и расположение мне показалось хуже. Несмотря на наличие автомобиля в семье, метро - один из главных факторов, а оттуда реально далековато.

А вообще мне кажется, что это лето будет лучшим шансом для многих приобрести свою желанную квартиру. Такое разнообразие районов выброшенное на sale - ясное дело популизм властей перед осенними выборами. Эх... сгорел бы еще компьютер у моих оппонентов на последней минуте ставки - и можно будет просыпаться ))

Мне кажется, что Пресня и Симоновский с т.зрения окружения будут приличные. Там ведь ситуация другая, не дом, воткнутый в старое окружение, а новый квартал, который сам сформирует свое окружение. Меня на Калитниковской смущает трамвай. На Пресне - планировки ужас. По Нижегородке аналогичные впечатления - хорошие планировки, но окружение от дома отпугнуть будет непросто. Симоновский супер. Но думаю будет дорогой - большие площади. Правда в прилагаемом проспекте говорилост только о трех домах - там действительно такие планировки. А вот в других трех - которые соединены галереей - планировки могут быть другие. Мы туда не попали, а рабочие говорили, что там квартиры меньше.
Кстати о Пресненском - в 1 корпусе первые несколько этажей потолок 3 м.

NamelessoneПока закрыт сайт можно смотреть здесь: https://kpugs.ru/?page_id=13

Спасибо!

А сайт специально "закрывается", чтобы меньше участников было? =)

Съездили на пресню. Второй раз (первый вокруг комплекса ходили).
В этот посмотрели ВСЁ - повезло. все корпуса и даже все подъезды (показывали третий этаж). всеё кроме первого (тот что в продаже) и пятого корпуса. пятый видимо так и не поступит в продажу а пойдет слугам народа или как-то так, а первый не показывали потому что он единственный недостроенный-недоделанный, и вот такая накладка, строители отдельно они отдельно, и хоть его и продают он единственный немного не готовый. соответственно 2-3-6 смотрели.
впечатлений много, мыслей тоже. не буду кэпом очевидность, каждому стоит съездить и смотреть самому.

по тому что говорил народ вокруг - можно только удивится насколько мы все разные) и насколько то что нужно и важно одному может быть глубоко пофиг другому). тем не менее из общего - плюсов говорить не буду, они очевидны - это место. даже не так - МЕСТО. нижегородскую стоя здесь центром язык назвать не получается, разница между пресней и нижегородской примерно такая же как между пресней и мясницкой или бульварным кольцом. ну и симпотность снаружи.
минусы тоже не будут новыми, их уже писали - окна в окна, узкие комнаты, сумрак, реально переселенческие планировки, депо метро внизу, и главное(для меня кроме окна в окна и вечного мрака) - сочетание очень маленьких ванн с мелкими кухнями. в ванну стиралку не поставить - она не лезет и похоже не всегда влезет и обычная даже небольшая 1.70 ванна...душевая кабина реальней ,не обеденить тк перегородку не снести, минимальная ванна не очень умещается, стиралке места нет вообще, а на кухню ее ставить - так большая часть кухонь 9 только на плане, включая метр коридора до нее, а по факту вообще 8...и еще стиралку туда(((. вот наверное для нас главные минусы которые будут такими и для многих, а прочее строго индивидуально.

то есть ...млин...вот ведь в этой планировке реально же надо будет жить(. - для того чтобы жить в центре придется много лет жить с мелкой кухней и ванной которых всегда не будет хватать ну хоть пары-тройки метров чтоб было нормально...
кому окна в окна и мелкая кухня 8м в сочетании с мелкой ванной норм тем проще. депо вроде 10м глубина.



что до нас - зато мы успокоились. то есть стало понятно что если все лето просидеть и остаться без лета и отпуска - что-то возьмем. нижегородскую для себя подкорректировали вниз с полутора до одного млн максимально, думаю девятьсот застопимся, и то спокойно нет - нет, место просто не сравнимо вообще.

АнтонГАА, да понятно что после первых двух -по нижегородке+первый пул на пресне будет ясно всё.
НО.)
ясно-то будет только семья останется без летнего спланированного отдыха или забивать сейчас и уезжать в июле до августа. война-войной а обед по расписанию - в смысле квартиры-квартирами, но если после такой зимы и "весны-лета" не отдыхать а там снова осень-зима...можно и ноги протянуть).
ну, каждый сам себе решает, но я потому и дергаюсь понять сейчас чтобы или закончить и август спокойно, или сейчас ехать в аврале и август уже плотно сидеть торговаться по пресне, или попробовать сейчас, август уехать а сентябрь что получится (самое рисковое).
В общем была б щас зима-осень - было б фиолетово, ясно что что-то да спокойно возьмем, будем пытаться пока не повезет на какой-нибудь где боев особо не будет.

МоскваФМ, Фиш@ка -благодарю за развернутое видение! да. приезжали туда три раза. район не знаю, тк та привязка что территориальная - у нас одна мама на Китай-городе), ну там много мелочей совпало сугубо личных - мало интересных (например у нас огромный шанс в октябре уехать на год далеко, так нам вот эта частичная отделка - супер, сдать сейчас на год не переживая ни за что а через год приехать и для себя делать! все равно душу греет - или год будет бетон стоять а коммуналка идти, или год сдавать! ну а не срастется уехать - так там за пару месяцев и миллион можно приятно и спокойно доделать ремонт для себя)

из трех раз один раз - первый раз приехали днем и уехали днем, все нормально. Второй раз приехали рано вечером уехали поздно - да, вечером подтянулись алкаши(три штуки и тихие), довольно много окрестных жителей пришло прогуляться вокруг дома с огромными злыми боевыми псами, одна дама аж с двумя сразу, и возле дома спустила их (для меня лично это очень и очень тяжелый и неприятный показатель, когда в раенчике массово именно ротвейлеры-доберманы и проч, даже один такой хозяин спускающий с поводка нечто реально портит прогулку, а там видимо практика к этому дому гулять), и ДА! группы подростков под "курьими ножками" последней секции!!! НО- эта секция - не трешки торцевые, а двушки! хотя крайне малоприятно...реально тем кто заселится придется как-то"выкуривать" это все, алкоголиков с площадки наверное легче всего? а вот намоленное место вечерних встреч подростков под ножками первой секции (к счастью не трешек а двушек) да и крупно-собачники у стадиончика-дворика с другой стороны это ((( только усилиями слаженными всего дома и сразу.
Третий раз приехали просто вечером, в 9 - посмотреть на район, дворы, и Калитниковскую с Симоновской чисто снаружи вокруг побродить, которые не успели в первые два раза посмотреть (симоновскую так и не посмотрели, на днях). картина была та же - чуть подвыпивших мужичков на площадке, крупные породы (не бойцовские но просто крупные в этот раз), и...опять штук 10 подростков под ножками.
поразительно, но из всех дворов именно этот просто как магнит(. (у знакомой был как-то второй этаж а внизу выемка под ее лоджией. млин, вот выемок таких как у нее было на каждом торце домов вокруг, но именно ее была как намазана, именно под ней собирались и собирались, почему именно под ее а не чьей-то другой, что тянуло - не знаю...года четыре она боролась, потом поменялась.) единственное объяснение что я вижу - именно через двор дома проход в школу и в нее иначе чем через этот дом посередине его не пройти (а тут и ноги кстати).

мой личный имхо - всем домом и сразу взяться за дело- выгнать можно - алкашей с площадок -точно? подростков -хм не знаю,они строго под торцом первой секции,под ножками, крупно-бойцовых собачников в количестве (хотелось бы чтоб дети гуляли! там для них коробка стадиончик а не для ротвейлеров)- вот их менее вероятно...только если много детей и мамаш будет...

у меня лично ... опыта этого всего прям во дворе не было.

это как раз да, и что не жк группой домов а отдельный домик с двором открытым для всех.
красивущий дом во дворе - для переселенцев (заселен), вроде как часть соседних красивых и П44т и п3м - тоже (кто точнее знает картину по соцсоставу соседних дворов - отзовитесь плиз!!!, пока буду рыть инфу, я только знаю что хрущей там было снесено много и район типа экспериментальный (вот этот треугольник)


калитниковская...хм. дом красивей, переселенцев и вообще домов вокруг мало...трамвай прямо перед домом у входа , предпоследняя остановка, следующая - депо трамвайное +бани(довольно веселые и активные) и дальше за депо вообще пустыри и какое-то предприятие (кто знает поделитесь?), предприятие с двух сторон, с другой стороны дома сразу прям впритык к дому - заброшенный? кинотеатр?здоровенный(нам так показалось, плохо если снесут и построят), и сразу за ним кладбище и очень приятный парк вокруг него. звучит смешно но так). удивительно тк эти дома (нижегородская и калитниковская) друг от друга четыре минуты пешком а по факту рельно - как совершенно другой мир.
но очень тихо. спокойно.

симоновскую пока не смотрели даже вокруг и снаружи, все не успеваем.
вот как-то так...пишу и для себя устаканиваю понимание - чего мне надо чего нет ...и почём. все сугубо имхо. если кто готов поделиться своим - велкам.

К написанному heh по Калитникам: к минусам добавлю психоневрологический диспансер по соседству (был опыт учебы с психом, это мрак вообще), к плюсам добавлю большую паковочную площадку по соседству с домом (номинально, вроде для посетителей кладбища).

MoscowFMЕсли бы планировки Калитниковской перенести на Симоновскую, то я бы бился за этот дом (Симоновский) до последней почки)) Нам нужна 3х комнатная квартира, а там старт от 117 метров. Для таких площадей у меня еще только только копается нефтяная скважина)) Там совершенно не страшна близость старых домов, так как двор закрыт. Уже продумываем вариант переделки 2шки в трешку путем выноса кухни в коридор... но все же не оставляем надежды выиграть квартиру на Нижегородской.

Калитниковская, как то не приглянулась... может быть потому, что поехали ее смотреть после Нижегородской, шизофреническая раскраска которой притупляло восприятие всего остального )) Да и расположение мне показалось хуже. Несмотря на наличие автомобиля в семье, метро - один из главных факторов, а оттуда реально далековато.

А вообще мне кажется, что это лето будет лучшим шансом для многих приобрести свою желанную квартиру. Такое разнообразие районов выброшенное на sale - ясное дело популизм властей перед осенними выборами. Эх... сгорел бы еще компьютер у моих оппонентов на последней минуте ставки - и можно будет просыпаться ))

почти так же)
если бы планировки нижегородки или калитниковского перенести в квартал пресни (симоновский не смотрели еще) - то я бы... ааааа! ну не до последней почки ни разу, но до предпоследней деньги и ценности точно).
хотя я панк, буддист и пофигист) - и мне в жизни везло не подеццки только там где не упираюсь рогом, а где упираюсь - значит не для меня. не думаю что такое отношение к жизни подойдет всем, но для меня так работает. Самые офигительные выигрыши были при самом малом напряге, когда где-то до последнего было пофиг -нет так не судьба, а да и хорошо. Все где было упирание рогом заканчивалось очень небольшим и трудным профитом что не стоил нервов.

думаю да. думаю это урожайное лето войдет в "легенды". один раз мне повезло хотя и не по максимуму "прикоснутся" к легендам - в свое время жутко не повезло из крошечной мелочи, просто фигни пропустить алексеево ... но повезло взять хоть марфино). сейчас ощущения схожи.

ждали фестивальную.
у нас жутчайший территориально-привязочный разброс и раздрай который не можем связать много лет - мамы-бабушки-папы- три локации - Спортивная и Китай-город (фиг даже подойдешь)) и Реч. вокзал (он к тому же очень нравится, но готовы туда уехать только ради "идеальной" планировки, Кристалл идеальную пропустили, ради неидеальной не хотели туда ехать, Фестивального не дождались), + есть домик под Мытищами а енто Ярославка, и проч. привязки+ очень нра - Смоленская, Строгино, меньше - пр. Мира, ВДНХ, Окт. поле. Все остальное к счастью мимо, но вот с таким разбросом идеального ничего нет, любая локация для нас - компромисс той или иной степени, а никто кроме нас никогда не переедет. В общем завидую у кого один-два района на все жизненные привязки.

эх... идеальной были бы планировки нижегородки-калитниковской на пресне... или хоть несколько домов со своей территорией -двором на нижегородке.
ну и для нас был просто идеальный проект Центр-инвеста на Спасской и реконструкт Сев. порта но видимо они будут теперь оччень нескоро. Туда видомо разве к пенсии)

hehСъездили на пресню. минусы тоже не будут новыми, их уже писали - окна в окна, узкие комнаты, сумрак, реально переселенческие планировки, депо метро внизу, депо вроде 10м глубина.

депо как-то ощущается - шумом, вибрацией ?

pavelsomК написанному heh по Калитникам: к минусам добавлю психоневрологический диспансер по соседству (был опыт учебы с психом, это мрак вообще), к плюсам добавлю большую паковочную площадку по соседству с домом (номинально, вроде для посетителей кладбища).

Спасиб!) поедем сегодня думаю смотреть первый раз симоновский , заглянем еще покружить-пройтись по дворам в калитниковский второй раз.
(ну и если уж останется время на нижегородский последний проверочный)

депо трамвайное правда рядом побольше будет, а парковку что-то не увидели, диспансер гляну где, диспансер не очень смущает, активные веселые бани рядом поинтересней)...а что за предприятие за заборами? парк у кладбища очень приятный, реально, хоть и звучит смешно)

Отправлено спустя 7 минут 15 секунд:

arbatovдепо как-то ощущается - шумом, вибрацией ?

не, не должно - оно ж типо сервисная линия, отстойник. если и будет то только по ночам. меня это метро ночью вообще не тревожит - я ночью либо сплю либо нет. вот вообще. окна в окна, микро ванная и купить трешку чтоб мучится со стиралкой которой нет места ни на кухне ни в ванной угнетает много больше.

(квартальчик п44т на 1905 говорят трясет и чувствуют )

+ сказали что они для того и делали разноэтажные корпуса - именно чтоб исключить резонанс. и подушку особую?не знаю под домами.