treasure писал(а) 03 окт 2017, 17:43Другими словами, хотите жить в экономе+
при прочих равных условиях (локация/деньги одинаковые, да и экология тоже, даже с учетом что вам безразлично на сроки) - живите. Главное, чтобы самому нравилось.
Зря, наверное, я стал вам доказывать. Вы для себя видимо все уже решили или пик затуманил рассудок
Да не одинаковые, понимаете? Не одинаковые.
На мой взгляд как пользователя.
Может на взгляд инвестора - одинаковые. Что там - 200 метров? А вот для жизни это 200 метров - космос.
Я ту в которой сейчас живу, когда смотрел, мне говорили: вот такая же квартира, за одно посмОтрите.
Там дорогу только перейти, Ясеневую.
Всего 200 метров, но по расположению - это космос...
Неужели не видите разницу между 130 и 360 ? Ниже фото.
Ну почему - зря? ))) Очень не зря.
Shuran писал(а) 03 окт 2017, 17:46чесна гря, я питал и питаю иллюзии, что люди на этом (читай, качественном, тьфу*3, сам слежу:)) форуме хоть как-то прислушиваются к мнению "инвесторов"/"прошаренных конечников", поэтому мне не за вас, а за себя обидно
Извините, не оправдал Ваших надежд...
Similio писал(а) 03 окт 2017, 18:20на Захарова не помню цен по 9700, заходил когда котлован только начинали копать, нормальные трешки были в районе 13, это те за которые сейчас 16500 просят. по 9700 возможно маленькие был те что по 75 метров. так они и сейчас 12 стоят. Но там планировки никакие. Захарова поинтереснее и тогда это была первая новостройка за многие годы в этом районе, плюс там монолит вроде бы, а не панель. Я тоже для себя квартиру смотрю и тоже есть где жить. Поэтому те варианты что сейчас ПИК выставил на продажу вообще не интересны, дело не в цене а в том что они будут малопригодны для нормальной жизни. 10 квартир на этаже и два лифта это треш, а если один сломается. Ремонт который придется переделывать, так как розетки только входные в комнате (как они говорят) далее штробить и протягивять по нормальному, но самый гемморой это теплые полы и т.п. делать, что можно будет только за счет уменьшения высоты потолков, которые и так низкие.
Ну это не я придумал...
zhk-marshala-zaharova-7-t130
Ну так и на Ясеневой те что "маленькие" не по 10800, а по 8+... Давайте сравнивать "одинаковое".
87 м2 были по 11+ (под 12 на той же страничке фото), тут 10+ под 11, локация у Ясеневой похуже - вот и лям разницы.
Вот еще что первая нормальная новостройка в районе... ПИК хорошо сыграл.
Да, 16 этажей/10 квартир/2 лифта - это трэш конечно. Но 4-5 секция выйдут скорее всего дороже, и они смотрят на Ясеневую.... Это минус. Для меня. Остальные корпуса вообще не понятно когда выйдут. Ну как... До 22 года ))) Жить хочу сейчас, а не потом.
Ремонт.. На Захарова не надо переделывать?
И чего все цепляются за монолит?
Монолит выгодно брать только с высотой потолков 3,5 и свободной планировкой. Чтобы метров 150-200 было распланировать как угодно душе. А это другие дома чем рассматриваемые.
В
этих домах монолит...
Это стены из пеноблоков, иногда собранные из половинок, иногда без клея, иногда на ЦПС вместо клея, иногда в мороз, в которые "не забить и гвоздя", это "мокрые" фасады с плохо приклеенным ПСБС и прибитым "на два дюбель-гвоздя", , это внешняя штукатурка выполненная по "узбекской технологии" (фото там же по ссылке на последней странице).
"Вентиль" - это заминаемый при монтаже утеплитель, это опять экономия рабочими на дюбель-гвоздях, это косые отливы и замачивание этого утеплителя и его оползание вниз, клинкер на подсистеме - постоянное провисание и разрывы межблочной мастики, это замачивание утеплителя, это забитые дренажи и размораживание клинкера...
Это плата за высокий (кстати, на Захарова сколько?) потолок?
По моему очень дорогая плата.
Я собирал сборняк, лил монолит (дом другого класса), делал перегородки из пено-газоблоков, я делал и "мокрый" и вентфасад, и фибролистом и алюкобондом и облицовочным кирпичом...
Поверьте, знаю о чем говорю...
Если в панелях будет косяк со швами - я за свои деньги (не так дорого кстати) "повешу" альпиниста и заделаю нормальной мастикой, нормальными руками швы своей квартиры... Всё.
Это мой выбор.
I-Sev писал(а) 03 окт 2017, 19:10Блин, не увидел с телефона, что про захарова речь, попробуйте продать сначала за эти 16,5, скорее реальная цена сделки будет 14-14,5
да и потом, причем здесь захарова, она по локации +20% тянет, вы тут про смог мкадовский красиво расписывали, так он в Я14 как раз под боком, вырост возможен до 12-12,5 на сегодня
Ну про цену 16,5 я сказал выше...
Захарова - 260 метров до каширки лучше? Ниже фото.
Ближе к метро - не всегда лучше. ОБ ближе еще и к рынку. А это разный сброд ошивается, Ближе к метро - через него оба комплекса и Ясный и Я14 будут ходить к метро. Областные будут если не на территории, то рядом свои машины кидать....
