ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Maxed · Сообщение **Maxed** » 16 сен 2015, 15:09

по водному Застройщик получил ЗОС и Разрешение на ввод в эксплуатацию - теперь обязан в течении 2 мес выдать ключи....

wave · Сообщение **wave** » 19 окт 2015, 20:35

Обратил внимание в ЖК Водный , что нераспродано большое количество как квартир так и апартов. (по шахматке эстатета, хотя может мне одному кажется что это много). До сдачи осталось мало времени. Кому они собираются это успеть реализовать до получения ключей и собственности?! А цены снижать не хотят.
Явно питают надежды на включение ипотеки на вторичку.

Alika · Сообщение **Alika** » 19 окт 2015, 21:19

waveОбратил внимание в ЖК Водный , что нераспродано большое количество как квартир так и апартов. (по шахматке эстатета, хотя может мне одному кажется что это много). До сдачи осталось мало времени. Кому они собираются это успеть реализовать до получения ключей и собственности?! А цены снижать не хотят.
Явно питают надежды на включение ипотеки на вторичку.

Так на первичку же наоборот вроде выгоднее ипотека. Нет?

wave · Сообщение **wave** » 19 окт 2015, 23:20

AlikaТак на первичку же наоборот вроде выгоднее ипотека. Нет?

все верно,ниже. но они, что-то не спешат этим воспользоваться и продать пусть и дешевле. Очевидно, что проект людям не особо нравится раз не продается (хотя может и неправильные впечатления о темпах продаж - реестр не анализировал). Не проданное сейчас, скоро превратится во вторичку , где процент выше и спрос ниже. Возможно У МР групп есть инсайд по вторичке.

Хрюн · Сообщение **Хрюн** » 20 окт 2015, 01:01

По сайту Эстов в Водном примерно 580 квартир и апартов в продаже. Получается две башни из пяти еще не распроданы. Правда часть предложений может быть по уступке от частников.

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2015, 18:27

по Водному ключами грозяцца..

Компания MR Group сообщает о вводе в эксплуатацию жилого квартала «Водный», который расположен в 2 минутах от м. «Водный стадион». Строительство всех пяти корпусов завершено, жилому кварталу присвоен адрес Кронштадтский бульвар, д.6, корп. 1, 2, 3, 4, 5. В ближайшее время управляющая компания АО «ВК Комфорт» приступит к передаче ключей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103784.html

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 16 авг 2016, 16:46

ВОДНЫЙ III
Головинское шоссе, вл.5

Разрешение на строительство: 77-124000-013007-2016 от 20.07.2016

Новый жилой квартал «Водный III» является продолжением многофункционального комплекса «Водный». Будущие жители оценят эффективные планировки квартир, расположение рядом с метро и насыщенную инфраструктуру, предлагаемую как внутри квартала, так и в непосредственной близости. Архитектура квартала разработана известным международным бюро SPEECH.
• Общая площадь – 13 500 кв. м
• Многоуровневый паркинг
• Магазины и кафе
• Фитнес-центр
• 3 мин. от м. «Водный стадион»

Vasechkin · Сообщение **Vasechkin** » 16 авг 2016, 17:18

Получается тут будет, на месте старого жёлтого здания:
https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=3 ... C80.000000

wave · Сообщение **wave** » 16 авг 2016, 17:21

Непонятно только апартаменты или квартиры? в тексте - квартиры - но очень сомневаюсь , что с видом на паркинг нижние этажи у них пройдут как квартиры.

Vasechkin · Сообщение **Vasechkin** » 16 авг 2016, 17:23

waveНепонятно только апартаменты или квартиры? в тексте - квартиры - но очень сомневаюсь , что с видом на паркинг нижние этажи у них пройдут как квартиры.

Если по инсоляции пройдут, то как квартиры будут со скидоном. Имхо. И судя по картинке сверху проходят

Отправлено спустя 38 минут 21 секунду:
Проектная декларация https://vodny2.ru/public/golov-3-21-07-2016.docx

Vasechkin · Сообщение **Vasechkin** » 17 авг 2016, 20:30

mr_myxinВОДНЫЙ III
Головинское шоссе, вл.5

Разрешение на строительство: 77-124000-013007-2016 от 20.07.2016

Новый жилой квартал «Водный III» является продолжением многофункционального комплекса «Водный». Будущие жители оценят эффективные планировки квартир, расположение рядом с метро и насыщенную инфраструктуру, предлагаемую как внутри квартала, так и в непосредственной близости. Архитектура квартала разработана известным международным бюро SPEECH.
• Общая площадь – 13 500 кв. м
• Многоуровневый паркинг
• Магазины и кафе
• Фитнес-центр
• 3 мин. от м. «Водный стадион»

Старт 22 августа.

Отправлено спустя 37 минут 42 секунды:
что думаете, есть инвест?

Сообщение **Shuran** » 17 авг 2016, 23:00

инвеста нет, но для себя отличные цены, Маяковский от текты курит в сторонке

Против ветра

сколько же еще не распродано https://best-novostroy.ru/sales/mfkvodny/planing/

Vasechkin что думаете, есть инвест?

это все квартиры? даже если квартиры согласен с Шураном инвеста нет, маяковский со всякими скидками на 2/3ки примерно по таким же ценам был недавно со скидками, как сейчас не знаю, только недавно там проезжал, что-то долго текта возится, невский еще как ориентир по ценам

Сообщение **Shuran** » 17 авг 2016, 23:14

DimaRom Загадочная для меня фраза..

почему? инвест и для себя априори разные вещи, там, где это сочетается - исключительные случаи (тут их НЕ надо обсуждать, только в "сравнении жк"!), здесь за 2,5г до соса хорошо если на 30% ценник вырастет, т.е. не инвест, а кому нужно для себя - в округе подобных цен вроде нет

shveddv · Сообщение **shveddv** » 18 авг 2016, 00:39

Цены интересные. Но инвест тут 11-14% годовых с навесом и поиском желающих купить. Для себя для жизни смотреть место, окружение на любителя. Вокруг рынок, таджики, промка, ЛЭП, кладбище. Много старых пятиэтажек, в новых норм домах задраны цены. Как вариант для конечника на вторичке переуступки в уже построенных корпусах. Либо внимательно изучать вторичку на Войковской, которая рядом и поприятнее в разы, либо на Водном стадионе. Копить деньги. К примеру двушку в 60 метров в 7 минутах от метро за 11 млн найти можно.
Студии наверное для студентов оптимальные, т. к. метро рядом и ветка короткая. Но тоже не инвест, 10%.