ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Сообщение **Shuran** » 18 сен 2016, 13:18

Fila Но стОит ли это 300 тыс (стоимость ремонта)?

за виды переплачивают "для себя любимого", если в инвест/под сдачу средний этаж оптимальнее. тем более, для "А для ребенка-студента, по-моему, студейка очень даже неплохой выбор для старта"(с)

Fila · Сообщение **Fila** » 18 сен 2016, 13:36

Да, забыла добавить, к прайсу, который постили выше (цены пока вроде актуальные) сейчас действует скидка 3% при 100% оплате, при рассрочке отменяется.

Striker · Сообщение **Striker** » 18 сен 2016, 14:09

Некий вид может быть, но не такой как на оффсайте, это только в бинокль если) кусочек воды перегородят дома которые на ленинградке думаю, переплачивать не стоит.. Отсутствие придомовой территории для ца студий вряд ли является минусом..

Сообщение **Shuran** » 18 сен 2016, 16:00

Fila, а еще забыл добавить, что 19й по сравнению с 8 имхо уменьшит ликвидность, ну ОЧ высоко, если перепродавать, не все же "орлы"

оптимально 7-12 в нижних-средних сегментах

марк аврелий

Fila
Подскажите пожалуйста, а это в 6к идут квартиры или аппарты? Переуступку за сколько делают в МР? Окно выходит на голвинское шоссе?

Сообщение **Shuran** » 18 сен 2016, 17:30

марк аврелий Подскажите пожалуйста, а это в 6к идут квартиры или аппарты?

в пд указано, что квартиры

Fila · Сообщение **Fila** » 18 сен 2016, 17:38

марк аврелий, как правильно сказал Shuran, по ПД идут квартиры, менеджер тоже грит, что квартиры. Про переуступку не спрашивала, но если надумаем брать, то поеду вносить бронь и спрошу. Окна студий, однух и пары двух - да, на Головинское шоссе и Войковскую. Две двухи на обратную сторону. Про Среду отписалась в соседней теме, не нра и брать там точно не будем https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=7 ... 160#p52671

vega · Сообщение **vega** » 19 сен 2016, 03:19

Shuranнигде не мелькало, если речь про документы, а не догадки/домыслы. 500 на 27м уже неплохой ремонт "комфорткласса":), эконом под продажу (не трэш) 300-350макс
на выходе я б закладывал диапазон 5.2-5.5, не выше имхо

Это с ремонтом?

Сообщение **Shuran** » 19 сен 2016, 11:21

vega Это с ремонтом?

без

Striker · Сообщение **Striker** » 19 сен 2016, 11:42

Добавлю по расположению корпуса. Новый корпус раположен гораздо лучше чем прошлые, тут нет лэп с убогими гаражами под окнами, по пути до метро не увидите вонючий автобусный круг и придете к нормальному выходу из метро. Если брать то тока окнами на Войковскую, это все студии, однушки и одна двушка, будет вид на нормальную жилую застройку, остальные ква смотрят на кладбище, крышу паркинга и лэп

Zmey_007 · Сообщение **Zmey_007** » 21 сен 2016, 00:25

shveddvВидимо под студентов безлошадных. Студентов на зеленой ветке в том районе море конечно. Много хат под сдачу идет. Проблема в том, что полноценные однушки 35 м на вторичке в тех местах по 6 млн. А есть и дешевле. А тут студия 26 метров по 4,2 на старте.
Судя по ПСО дом "рекордсмен" по придомовой территории.

Водный, речной. ул. Смольная, Фестивальная. Двушка на вторичке 6500000. Инфа от риелторов ~2 месяца назад. Дома 60-70 годов.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 21 сен 2016, 00:55

Zmey_007 Водный, речной. ул. Смольная, Фестивальная. Двушка на вторичке 6500000. Инфа от риелторов ~2 месяца назад. Дома 60-70 годов.

В тех домах мелкие, 41-45 метра двушки. 1-2 этажи еще идут с большой скидкой из-за специфики района

Fila · Сообщение **Fila** » 21 сен 2016, 19:44

Забронили сегодня таки студейку на 6 этаже. Кто спрашивал про переуступ: стоит 100 тыров, ищешь покупателя и разрешают без проблем. В ДДУ стоит срок передачи квартиры не позднее 30 сентября 2018. Но менеджер утверждает, что это с запасом и сдадут раньше, как и предыдущие 5 корпусов))
По обмерам БТИ тоже есть пункт об обоюдных взаиморасчетах в случае увеличения-уменьшения площади, а не как у Мортона, в одну сторону))
Минутах в пяти-семи ходьбы от ЖК отличный кусочек природы Головинские пруды. Водичка прозрачная, рыбаки сидят, уточки плавают, красота! Однако, таблички понатыканы "Купаться запрещено"))
Пара фоток природы и "альма матер" части возможной ЦА под сдачу под катом, кому интересно:

► Показать

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 21 сен 2016, 20:19

Сколько вышла с поборами ,если не секрет ?можно в личку ...

Vasechkin · Сообщение **Vasechkin** » 21 сен 2016, 20:40

С 24 повышение на 15 % говорят по телефону, типо "продажи прут, аж не ожидали"

ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: