ЖК В стремлении к свету, Илимская, 3, Seven Suns Development

ChuvackTT · Сообщение **ChuvackTT** » 08 ноя 2019, 13:58

vsdo писал(а) 08 ноя 2019, 13:49Тогда объясните, какая выгода у банка, в котором будут открывать эскроу? Банку же выгоднее, чтобы там полная сумма лежала? Какой банк пойдёт на такую схему? Я сомневаюсь, что много будет желающих купить по такой схеме, когда в ДДУ сильно заниженная сумма прописана, тем более учитывая не очень хорошую репутацию застройщика.

Пока все это не более чем рассуждения. Нужно дождаться, когда станет все ясно, какой банк, какая реально схема продажи, какая цена в ДДУ и в переуступке и тогда уже делать выводы.

AntonN80 · Сообщение **AntonN80** » 08 ноя 2019, 14:01

А ипотечникам в такой схеме вообще не место? т.е. все квартиры со 100% оплатой или как?

Mira · Сообщение **Mira** » 08 ноя 2019, 14:03

AntonN80 писал(а) 08 ноя 2019, 14:01А ипотечникам в такой схеме вообще не место? т.е. все квартиры со 100% оплатой или как?

Пока так

vsdo · Сообщение **vsdo** » 08 ноя 2019, 14:04

Если по планировкам, то для себя можно рассматривать только 8 корпус, где 6 квартир на этаже. В 9 и 7 корпусах, как гостиница - длинный коридор и куча дверей. Если уж делать 11 квартир на этаже, то почему бы их хотя бы не разделить на две части с заходами в лифтовой холл с двух разных сторон...

AntonN80 · Сообщение **AntonN80** » 08 ноя 2019, 14:19

mr_myxin писал(а) 01 ноя 2019, 16:04Выдали рнс

Илимская ул., вл.3/5 (СВАО, Лианозово)
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, дошкольной образовательной организацией на 175 мест. «Светлый мир «В стремлении к свету...». 3 этап строительства.
77:02:0000000:2757

А ведь разрешение на строительство это не там где поле расчищенно и кучки мусора и офис продаж(это на рисунке синим 77:02:0000000:2758), а там где желтая область - и там в настоящее время ничего не расчищенно и какая то деятельность ведется на 77:02:0000000:2757. А когда эту деятельность выселят и площадки расчистят ? Был в эти выходные Или я что то не так смотрю?

athf · Сообщение **athf** » 08 ноя 2019, 14:42

Судя по буклету да

Жилой комплекс «В стремлении к свету…» предлагает вам 9 корпусов уникальной среды
для жизни, в которой человек, природа и город гармонично взаимодействуют и взаимно дополняют друг друга. Первыми в продажу выходят корпуса – 7, 8 и 9.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 08 ноя 2019, 15:02

а СПОЗУ (генплан) текущий удалось кому достать?
В первоначальной концепции планировалось паркингом от железки отсечь жилые дома.

evgengly · Сообщение **evgengly** » 08 ноя 2019, 15:53

vsdo писал(а) 08 ноя 2019, 14:04Если по планировкам, то для себя можно рассматривать только 8 корпус, где 6 квартир на этаже. В 9 и 7 корпусах, как гостиница - длинный коридор и куча дверей. Если уж делать 11 квартир на этаже, то почему бы их хотя бы не разделить на две части с заходами в лифтовой холл с двух разных сторон...

С вышеописанной схемой продаж для себя не стоит рассматривать никакой корпус

TonyMaer · Сообщение **TonyMaer** » 08 ноя 2019, 16:01

Всё вернулось на круги своя. Придётся снова 2 года гадать обанкротится Застройщик или нет.

77Евгений

Такая схема дно. Если я не ошибаюсь,то в случае банкротства всю сумму никогда не вернут, а вернут только ту, которая была в первоначальном ДДУ, т.е. по 35 тр. за кв м.

vsdo · Сообщение **vsdo** » 08 ноя 2019, 16:19

77Евгений писал(а) 08 ноя 2019, 16:14 Такая схема дно. Если я не ошибаюсь,то в случае банкротства всю сумму никогда не вернут, а вернут только ту, которая была в первоначальном ДДУ, т.е. по 35 тр. за кв м.
[

Да, по обычному ДДУ был шанс, что тебе бы вернули по средней оценочной цене кв.м. А тут, что прописано в ДДУ и лежит на эскроу, то и вернут. Так что защищённости ещё меньше, чем по старому закону.

AntonN80 · Сообщение **AntonN80** » 08 ноя 2019, 16:29

ChuvackTT писал(а) 08 ноя 2019, 13:58Пока все это не более чем рассуждения. Нужно дождаться, когда станет все ясно, какой банк, какая реально схема продажи, какая цена в ДДУ и в переуступке и тогда уже делать выводы.

как мне сказали бронь только в 7 корпусе без студий, цена брони - 50тыщ р, до 15 декабря нужно подписать переуступку и внести деньги, но это с расчетом что им ПФ по 35т.руб за м2 выделит сбер и они успеют оформить ДДУ на нужное юр лицо - как то они слишком оптимистичны за 1 месяц все провернуть(ПФ+ДДУ регистрация). Когда начнут площадку расчищать под стройку - нет информации. ГК -2021, ключи 1июля 2022.(тоже как то очень быстро)

ChuvackTT · Сообщение **ChuvackTT** » 08 ноя 2019, 16:52

Бред все это какой-то.
Нереально все это провернуть за месяц.

Сообщение **Оля** » 08 ноя 2019, 17:05

ChuvackTT писал(а) 08 ноя 2019, 16:52 Бред все это какой-то.
Нереально все это провернуть за месяц.
[

А Вы знаете, на каком этапе сейчас их внутренняя кухня?.. чтоб рассуждать успеют/нет, нужно больше инфы.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 08 ноя 2019, 18:02

AntonN80 писал(а) 08 ноя 2019, 16:29 ГК -2021, ключи 1июля 2022.(тоже как то очень быстро)

Технически реально. Аналогичные дома Гранель в Долгопрудном гонит сумашедшими темпами. Здесь еще в плюс к срокам только отделка добавится. На Форесте ЦИ по семь этажей в месяц отливал и с отрывом в несколько этажей тут же блоками закладывал.

ЖК В стремлении к свету, Илимская, 3, Seven Suns Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: