ЖК TopHILLS, Электролитный пр-д, 7А, Инград

Если не ошибаюсь, такое уже точно больше года почти на всех стартах. Продаётся небольшой пул квартир, дальше застройщик делает заградительную цену и потихоньку продаёт по мере готовности объекта. Если продаёт плохо - делает скидки.

Ната28 писал(а) 27 апр 2020, 18:39 Товарищи, разъясните, пожалуйста, что за шляпа? РНС нет, а бронирование идёт, цены растут как на дрожжах. Как вообще это возможно? За неделю рост на 3 млн?? Какой-то восточный рынок, или я ничего не понимаю в современном маркетинге??
И с чего такой ажиотаж? Я помню, админ указывал выше причины. Значит ли это, что все новые проекты в это смутное (ковидное) время будут такими же, что надо как-то ухватывать до офиц старта, чуть ли не в теневую торговлю уходить, чтоб взять по более/менее цене??

netvoysosed писал(а) 27 апр 2020, 19:13Если не ошибаюсь, такое уже точно больше года почти на всех стартах. Продаётся небольшой пул квартир, дальше застройщик делает заградительную цену и потихоньку продаёт по мере готовности объекта. Если продаёт плохо - делает скидки.

Здесь он вообще не продает, ни по каким ценам. На сайте только бронь стала появляться, свободных нет.

Ната28 писал(а) 27 апр 2020, 18:39Товарищи, разъясните, пожалуйста, что за шляпа? РНС нет, а бронирование идёт, цены растут как на дрожжах. Как вообще это возможно? За неделю рост на 3 млн?? Какой-то восточный рынок, или я ничего не понимаю в современном маркетинге??

ну так пока тока бронь до 30 июня, имхо с 1 июня карантин снимут, жизнь начнет налаживаться. если не начнет - куча броней послетает
зы конечники разгоняют ценник куда лучше инвесторов)

Ната28 писал(а) 27 апр 2020, 18:39Товарищи, разъясните, пожалуйста, что за шляпа? РНС нет, а бронирование идёт, цены растут как на дрожжах. Как вообще это возможно? За неделю рост на 3 млн?? Какой-то восточный рынок, или я ничего не понимаю в современном маркетинге??
И с чего такой ажиотаж? Я помню, админ указывал выше причины. Значит ли это, что все новые проекты в это смутное (ковидное) время будут такими же, что надо как-то ухватывать до офиц старта, чуть ли не в теневую торговлю уходить, чтоб взять по более/менее цене??

Шляпа в том, что многие ждут разворота рынка к ценам 16-17 гг, а застройщики почему-то так не считают и переписывают хаи каждый новый старт вот незадача. Платежеспособный спрос определяет предложение, хрен там, считают застройщики. Как то незаметно прошла новость, что дом.рф во второй половине мая планирует покупки в пул арендного жилья и под это уже выделенны ярды. Не удивлюсь если они тут корпус с отделкой прикупят, цена входа им неважна. Еще фактор, из каждого утюга плач - дайте денег, мол вон оно у них как, а у нас нет. Даже писатель Веллер интересно прослезился на эту тему
ща как насыпят страждущим рублей процентов 20 от ВВП, плюс кредиты под 0% и увидим мы стартовые цены от 300 в рублях у мкада.

Ната28 писал(а) 27 апр 2020, 18:39Товарищи, разъясните, пожалуйста, что за шляпа? РНС нет, а бронирование идёт, цены растут как на дрожжах. Как вообще это возможно? За неделю рост на 3 млн?? Какой-то восточный рынок, или я ничего не понимаю в современном маркетинге??
И с чего такой ажиотаж? Я помню, админ указывал выше причины. Значит ли это, что все новые проекты в это смутное (ковидное) время будут такими же, что надо как-то ухватывать до офиц старта, чуть ли не в теневую торговлю уходить, чтоб взять по более/менее цене??

Не принимайте близко к сердцу) Инград молодец пытаются забрать под этот проект спрос со стороны тех кто срочно пытается куда либо пристроить деньги. Достаточно грамотно этим спросом управляют. Сейчас ситуация на рынке очень похожа на декабрь 2014. Подобный всплеск - это последние конвульсии перед стагнацией.
Но по новострою учитывая что со счетов экскроу застрой получит деньги не скоро, вполне возможно ценник будет держаться на высоком уровне.

Панорама с высоты: https://flatsmarket.ru/novostroyki/moskv ... norama-207

Интересно, думал что они всю площадь будут застраивать, а стройка Инграда только по левую сторону от ЛЭП. Никто не знает что будет по правую? Реновация?

Да, реновация. Но только в 2022 году, если верить: https://stroi.mos.ru/construction/2634

kamik писал(а) 28 апр 2020, 14:41Интересно, думал что они всю площадь будут застраивать, а стройка Инграда только по левую сторону от ЛЭП

Стройка не по левую сторону - корпус 1 "сидит" прямо на ЛЭП, соответственно ее тут не будет.

Никто не знает что будет по правую? Реновация?

И читать лень и поиском не воспользоваться? Угадали.
zhk-tophills-t725-p216402#p216402

Shuran писал(а) 26 апр 2020, 17:10 евроформаты и студии с отд 300, классика 270 имхо, это для рынка до короны) с короной летом свангую
[

А почему не 300+ как на НЧ17?

roberto писал(а) 30 апр 2020, 17:49А почему не 300+ как на НЧ17?

сами как думаете?

Получили РнС

Разрешение на строительство
Электролитный пр., вл.7А (ЮАО, Нагорный)
Жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом (ФОК)

Застройщик - ООО «Специализированный застройщик Нагорный» (ИНН: 7706429475)



Разрешение на строительство
Электролитный пр., вл.7А (ЮАО, Нагорный)
Переустройство воздушного участка кабельно-воздушных линий 110 кВ «Черемушки-Южная 1,2 с отп.»

Застройщик - ООО «Специализированный застройщик Нагорный» (ИНН: 7706429475)

Евродвушка 41м на 2 (!) этаже стоит уже 10.4 млн...я не привык жаловаться на цены, так как считаю, что на каждый товар найдется свой купец, но это жесть даже для конечников. Это ж не юго-запад, все же, хоть и рядом, да и локейшн депрессивный немного. РН конечно инертный, но не может всегда расти, особенно в нынешних условиях...
Неужели отложенный спрос настолько высок?

Думаю ориентируются на НЧ17 по 350 за метр.
Не стоит недооценивать Москву, здесь по ощущениям сметают все, особенно на юге, где строят не так активно)

PlanB писал(а) 06 май 2020, 14:47Евродвушка 41м на 2 (!) этаже стоит уже 10.4 млн...я не привык жаловаться на цены, так как считаю, что на каждый товар найдется свой купец, но это жесть даже для конечников. Это ж не юго-запад, все же, хоть и рядом, да и локейшн депрессивный немного. РН конечно инертный, но не может всегда расти, особенно в нынешних условиях...
Неужели отложенный спрос настолько высок?

Для любителей зимнего спорта есть наличие Канта рядом как важный фактор