ЖК TopHILLS, Электролитный пр-д, 7А, Инград

Roman1985 · Сообщение **Roman1985** » 26 апр 2020, 22:12

Shuran писал(а) 26 апр 2020, 21:17 вопрос правильно сформулировать, начать с целей

С целью переуступки через 1-2 года. Вижу инвест 12-13% годовых

Тататьяна

Shuran писал(а) 26 апр 2020, 17:10 евроформаты и студии с отд 300, классика 270 имхо, это для рынка до короны) с короной летом свангую

И я о том же. Сохранение текущего уровня цен в перспективе 1-2 лет маловероятно. Глубину кризиса сейчас еще не возможно оценить, но скорее всего будет пожестче, чем в 2015.
Объект не плох, плоха непрогнозируемость общей ситуации на рынке.

Отправлено спустя 3 минуты 17 секунд:

СергейСергей писал(а) 26 апр 2020, 06:33Тататьяна, поскажите более умный способ что то сделать с лишними 10 млн рублей на горизонте 3-х лет? Проесть их? Купить валюту или золото? Через 3 года есть вероятность увидеть курс аналогичный тому, что был до кризиса. Остаться в рублях? Лично у меня нет сомнений, что через три года инфляция будет минимум 10% годовых сложными процентами, депозиты и ОФЗ ее не покроят. Акции могут принести вам и 100% прибыль, а могут и 50% убыток. Многим альтернатива в виде квартиры с ремонтом с метро "во дворе" недалеко от центра кажется более привлекательной.

Вторичка со входом через 4-6 месяцев.
Пока хотя бы в валюте пересидеть.

429 · Сообщение **429** » 27 апр 2020, 10:01

Тататьяна писал(а) 26 апр 2020, 23:18 И я о том же. Сохранение текущего уровня цен в перспективе 1-2 лет маловероятно. Глубину кризиса сейчас еще не возможно оценить, но скорее всего будет пожестче, чем в 2015.
Объект не плох, плоха непрогнозируемость общей ситуации на рынке.

Отправлено спустя 3 минуты 17 секунд: Вторичка со входом через 4-6 месяцев.
Пока хотя бы в валюте пересидеть.

Полностью согласен, кроме в чём пересидеть. Все боятся рубля. Значит, нужно в рубле пересидеть. И быть готовым быстро войти во вторичку (срочную продажу).

novik44 · Сообщение **novik44** » 27 апр 2020, 10:30

429 писал(а) 27 апр 2020, 10:01 Полностью согласен, кроме в чём пересидеть. Все боятся рубля. Значит, нужно в рубле пересидеть. И быть готовым быстро войти во вторичку (срочную продажу).

Есть в этом здравое зерно

Тоже жду краха американской империи

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 27 апр 2020, 11:01

Текущее состояние:

Источник: flatsmarket.ru

Uraletz · Сообщение **Uraletz** » 27 апр 2020, 11:02

Shuran писал(а) 26 апр 2020, 13:14студии 28м б/отд по 8 лямов на сдачу сомнительное приобретение, туда еще 1,5 ляма влить надо, а больше чем по 45-50 не сдать имхо

Хотелось бы узнать, чем вызван такой неудержимый оптимизм по поводу цены сдачи студий в этом месте, тем более в текущих экономических условиях?

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 27 апр 2020, 11:04

Кто-то из форумчан вроде волновался из-за тени от Вершинино. На фото видно, что она не доходит до площадки.

Сообщение **Shuran** » 27 апр 2020, 11:10

Uraletz писал(а) 27 апр 2020, 11:02Хотелось бы узнать, чем вызван такой неудержимый оптимизм по поводу цены сдачи студий в этом месте, тем более в текущих экономических условиях?

да вроде никакого оптимизма, ключи в 23г, текущие экономические условия давно пройдут, сванговал по рынку до короны как максимум

Ulya · Сообщение **Ulya** » 27 апр 2020, 12:11

ankl.su писал(а) 27 апр 2020, 11:04Кто-то из форумчан вроде волновался из-за тени от Вершинино. На фото видно, что она не доходит до площадки.

Волновалась! Что утреннее солнце в угловых квартирах второго корпуса будет закрывать Вершинино, а часть дневного - третий корпус. Пока изменений не вижу, к сожалению.

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 27 апр 2020, 15:03

Ulya писал(а) 27 апр 2020, 12:11 Волновалась! Что утреннее солнце в угловых квартирах второго корпуса будет закрывать Вершинино, а часть дневного - третий корпус. Пока изменений не вижу, к сожалению.

Какая именно квартира интересует?

Ulya · Сообщение **Ulya** » 27 апр 2020, 15:43

ankl.su писал(а) 27 апр 2020, 15:03Какая именно квартира интересует?

2e 47.78м
3e 70.28м

jorginho · Сообщение **jorginho** » 27 апр 2020, 16:09

А тем временем 90 метров уже перевалили за 20 лямов

kamik · Сообщение **kamik** » 27 апр 2020, 16:22

Выкинули очередную порцию квартир + те, которые якобы уже были выкуплены из брони с очередным повышением

3млн за неделю брони, неплохой инвест, принимая внимание что у них еще разрешения на строительство нет

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 27 апр 2020, 17:11

Ulya писал(а) 27 апр 2020, 15:43 2e 47.78м
3e 70.28м

Очень грубая прикидка в скетчап для Е2 на 8 этаже.
22 июня:
- с восхода до 6:15 - закрыто К1
- 6:15 - 11:15 - светит
- 11:15 - 13:00 - закрыто К3
- 13:00 - 14:30 - светит
- 14:30 - 16:30 - закрыто К4
- 16:30 до заката - светит
22 сентября/22 марта:
- с рассвета до 10:30 - светит
- 10:30 - 13:00 - закрыто К3
- 13:00 - 15:00 - светит
- 15:00 - 17:30 - закрыто К4
- 17:30 до заката - светит
22 декабря:
- с рассвета до 10:00 - закрыто Вершинино
- 10:00 - 10:30 - светит
- 10:30 - 13:00 - закрыто К3
- 13:00 - 15:30 - светит
- 15:30 до заката - закрыто К4

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 27 апр 2020, 18:39

Товарищи, разъясните, пожалуйста, что за шляпа? РНС нет, а бронирование идёт, цены растут как на дрожжах. Как вообще это возможно? За неделю рост на 3 млн?? Какой-то восточный рынок, или я ничего не понимаю в современном маркетинге??
И с чего такой ажиотаж? Я помню, админ указывал выше причины. Значит ли это, что все новые проекты в это смутное (ковидное) время будут такими же, что надо как-то ухватывать до офиц старта, чуть ли не в теневую торговлю уходить, чтоб взять по более/менее цене??

ЖК TopHILLS, Электролитный пр-д, 7А, Инград

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: