ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Тататьяна

У меня такое ощущение, что эти обзорщики информацию по нашим же форумам собирают. То есть в обзоре пересказали нам же, что мы здесь писали

ЗЫ А вот то, что котлован начали рыть реально радует.

Alex_SL · Сообщение **Alex_SL** » 15 авг 2019, 12:06

Какого чёрта камеры опять выключены, интересно. Снова про обрезанные провода будут рассказывать?
Сделали бы уже нормальную трансляцию через любой USB-модем. Стоит копейки, а дольщикам было бы куда спокойнее.

REBE.L · Сообщение **REBE.L** » 15 авг 2019, 12:10

Fila писал(а) 13 авг 2019, 22:00Я не юрист, но, думаю, тут не все так просто. Это же будет через суды и банкротство. А не признает ли суд вообще притворной сделку по переуступке с ценой в ДДУ 50 тыр за квадрат? Кмк есть такой риск...

Покупатель должен очень ответственно подходить к приобретению жилья по договору переуступки, заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Он отметил, что первоначальная цена квартиры по ДДУ ниже, чем ее стоимость по переуступке прав требований. И застройщик отвечает перед покупателем только по цене, указанной в первичном договоре.
«Если гражданин захочет расторгнуть с застройщиком договор, то он вернет только первоначальную стоимость квартиры, а не ту, которую заплатил на основании договора переуступки прав требований по ДДУ»
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/moskomstroiin ... ie?from=cl

Fila · Сообщение **Fila** » 15 авг 2019, 14:03

Это про расторжение ДДУ, а при банкротстве застройщика - по суду, см. ФЗ 218.

Kor$M@n · Сообщение **Kor$M@n** » 17 авг 2019, 18:27

Обзор ЖК

лола · Сообщение **лола** » 18 авг 2019, 15:46

очень хорошая реклама ,но где ответы на главных два вопроса-будет ли подпись федералов? и цена по ДДУ в 50 тр во что выльется при худшем раскладе? конечно очень все заманчиво,но на мой взгляд -СЛИШКОМ большой риск.

nebo · Сообщение **nebo** » 18 авг 2019, 17:22

Слишком большой риск, не смутил многих инвесторов со стажем. У них риск стоимости , заложен в эффективность проектов, которые они купили. Поэтому новичкам здесь делать нечего. Только убытки считать. Корифеям инвеста наверно денег не жалко. Они закладывают рискованную составляющую в пул своих общих объектов по сумме прибыли. И один из проектов может быть рискованным, а если все сложится хорошо, то с супер прибылью.

лола · Сообщение **лола** » 18 авг 2019, 19:20

ну во первых-завсегдатаи были когда то новичками!А потом -зачем рисковать,когда очень много сомнений!?Курочка по зёрнышку.....(Я тоже очень загорелась этим Сказочным лесом,но !!!интуиция-остановила!!!хочется,но СЛИШКОМ колется((((И деньги при желании можно всегда найти,тут все показали,как всё отлично,и ни разу не упамянули про ОЧЕНЬ важные минусы(

Evgeniy77 · Сообщение **Evgeniy77** » 18 авг 2019, 23:18

nebo писал(а) 18 авг 2019, 17:22Слишком большой риск, не смутил многих инвесторов со стажем. У них риск стоимости , заложен в эффективность проектов, которые они купили. Поэтому новичкам здесь делать нечего. Только убытки считать. Корифеям инвеста наверно денег не жалко. Они закладывают рискованную составляющую в пул своих общих объектов по сумме прибыли. И один из проектов может быть рискованным, а если все сложится хорошо, то с супер прибылью.

А мне показалось,что как раз инвесторы со стажем не зашли в этот проект.Звучали советы опытных людей,что заходить стоит только после получения полноценного разрешения на строительство с учётом согласования с минприроды.

AVE · Сообщение **AVE** » 19 авг 2019, 10:18

Evgeniy77 писал(а) 18 авг 2019, 23:18 А мне показалось,что как раз инвесторы со стажем не зашли в этот проект.Звучали советы опытных людей,что заходить стоит только после получения полноценного разрешения на строительство с учётом согласования с минприроды.

Инвесторы разные бывают. Кто-то 2-3 квартиры туда-сюда гоняет в надежде получить профит, таким разумеется, этот проект - риск для портфеля. Другим терять особо нечего.Цена/предложение интересно, потери невелики, риски просчитаны. То что риск есть- всем известно, а степень в голове и в бюджете для каждого разная.

Сообщение **Shuran** » 19 авг 2019, 13:58

AVE писал(а) 19 авг 2019, 10:18риски просчитаны

форумом не ошиблись?

Rabot · Сообщение **Rabot** » 21 авг 2019, 13:52

Лучи · Сообщение **Лучи** » 22 авг 2019, 01:11

Всем привет.
Сегодня, после долгих раздумий, консультаций с юристами и головняка, подписали сделку. НО!
Перед сделкой выяснилось, что какая то часть квартир в дду идёт по 50 тыс за метр, а какая то по 114 (миллионов, это опечатка у них, которую они зарегестрировали и теперь вынуждены так и далее подписывать). Мне пришлось менять этаж, чтобы сумма в дду, совпадала с суммой в переуступке от ССД. В общем, кто не хочет рисковать, просите на стадии бронирования квартиры 114 за метр, иначе впихнут по 50 и, следовательно, что стоит в дду, то и будет суммой возврата при неожиданностях. А вообще- место красивое, там можно слушать тишину))) надеюсь внукам там будет хорошо

Всем удачи!

Тататьяна

Лучи, welcom to the club

Какую квартиру решили взять?

Yevgeniyaza · Сообщение **Yevgeniyaza** » 22 авг 2019, 13:28

Интересно, а в доплаты/возвраты после обмеров и ответственность тоже исходя из 114 миллионов определять будут?

ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: