ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Kor$M@n · Сообщение **Kor$M@n** » 23 июн 2019, 12:18

Елена112233 писал(а) 23 июн 2019, 10:56Вот только не понятно, в мин природе тупицы сидят и этого не знают

Провокационный вопрос, но чем объяснить ссылку в письме на документ советской эпохи, при наличии более значимого и нового документа согласно примечания "Решение действует в части не противоречащей Приказу Минприроды России (Министерства природных ресурсов и экологии РФ) от 26 марта 2012 года N 82, которым утверждено Положение о национальном парке "Лосиный остров"., при том что в новом документе присутствует графическая часть с четким описанием всех его зон и отображением границ..

Fila · Сообщение **Fila** » 23 июн 2019, 13:22

Kor$M@n писал(а) 22 июн 2019, 20:50Согласно приказа Минприроды "Об утверждении Положения о национальном парке "Лосиный остров" Приложение 1 "Особо охраняемая зона располагается pg

Имхо вы путаете понятия "особо охраняемая зона", которая четко разграничена на схемах и "охранная зона" - 150 метров вокруг ООПТ, которая находится вне утвержденных на схеме границ ООПТ, но которую согласно действующему законодательству нужно соблюдать, ибо в ней запрещены некие виды деятельности, в т.ч. непосредственно касающееся данной темы - строительство ЖК.

vma · Сообщение **vma** » 23 июн 2019, 14:03

Факт в том, что без согласования федералов как и без получения ПФ строительства не будет. Тут можно хоть обспориться, но судебная тяжба практически неизбежна, перспективы которой как указано выше негативные.

Wayfarer999 · Сообщение **Wayfarer999** » 23 июн 2019, 14:16

...сел читать консультант+ по этому вопросу. Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 26. п.18. В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано до дня официального опубликования настоящего Федерального закона или в соответствии с частью 52 настоящей статьи для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в отношении которых подлежит установлению или изменению зона с особыми условиями использования территории, застройщики до 1 января 2022 года обязаны обратиться с заявлением об установлении зоны с особыми условиями использования территории в органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения об установлении зоны с особыми условиями использования территории, с приложением документов, предусмотренных положением о зоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида.

Данный закон в лице Ст.26 лишь регламентирует требования к нашему застройщику о том, что он обязан обратиться в органы исполнительной власти с заявлением об УТОЧНЕНИИ охранной зоны ООПТ ЛО. Но нигде ни слово не говорится о полной ликвидации ОЗ вокруг Лосиного острова с точки зрения федерального законодательства. Отнюдь, будет ее (ОЗ)уточнение по причине того, что до сих пор она является "ориентировочной" и согласно постановлениям от махровых годов составляет 150 м... Нас спасет лишь вариант ее полной отмены или сокращения до 5-10 м. Будем верить и надеяться?

Елена112233

vma писал(а) 23 июн 2019, 14:03Факт в том, что без согласования федералов как и без получения ПФ строительства не будет. Тут можно хоть обспориться, но судебная тяжба практически неизбежна, перспективы которой как указано выше негативные.

О май гарбл, и так нервы ни к черту и такой пессимистический прогноз ...

Yevgeniyaza · Сообщение **Yevgeniyaza** » 23 июн 2019, 15:37

Насколько я поняла, охранная зона 150 метров и санитарно-защитная зона - совершенно два разных понятия, а тут все в одну кучу смешали.
В ГПЗУ говорится, что участок полностью входит в ориентировочную сзз, границы которой застройщик может уточнить и даже изменить.
А про то, что участок является частью охранной зоны, ГПЗУ просто молчит. Она же в кадастре не нанесена. Но ее никто не отменял.

Fila · Сообщение **Fila** » 23 июн 2019, 18:27

Wayfarer999 писал(а) 23 июн 2019, 14:16Нас спасет лишь вариант ее полной отмены или сокращения до 5-10 м. Будем верить и надеяться?

Вы имеете в виду, если примут новый законопроект, о котором писали в прессе? Но ведь закон обратной силы не имеет, и на момент выдачи разрешений на стр-во действовали старые нормы. Ведь уже ж ДДУ даже регистрируют? Имхо любой суд на это укажет.

Елена112233

Fila писал(а) 23 июн 2019, 18:27 Вы имеете в виду, если примут новый законопроект, о котором писали в прессе? Но ведь закон обратной силы не имеет, и на момент выдачи разрешений на стр-во действовали старые нормы. Ведь уже ж ДДУ даже регистрируют? Имхо любой суд на это укажет.
[

Вот же написано

Fila · Сообщение **Fila** » 23 июн 2019, 20:26

Елена112233 писал(а) 23 июн 2019, 19:57Вот же написано

Простите, но я даже с ноутбука не вижу, что там написано.

Елена112233

https://news.ecoindustry.ru/wp-content/ ... atelej.pdf

Mmmouse · Сообщение **Mmmouse** » 23 июн 2019, 20:55

Чет непонятно, с чего вы взяли, что это ссз, когда в письме мин природы они относят к охранной зоне и вообще ссылаются на 33-фз.

Rabot · Сообщение **Rabot** » 24 июн 2019, 16:59

Rabot · Сообщение **Rabot** » 25 июн 2019, 09:10

Mmmouse писал(а) 23 июн 2019, 20:55Чет непонятно, с чего вы взяли, что это ссз, когда в письме мин природы они относят к охранной зоне и вообще ссылаются на 33-фз.

санитарно защитная зона пром.предприятия которое было на этом месте, разные условия и требования, для пром.предприятия и для ЖК. Минприроды и прокуратура опираются на устаревшие нормативы, возможен сюжет, что просто хотят поиметь с застройщика, пока снос идет и Минприроды особо ничего поделать с эти не может, это факт.

Mmmouse · Сообщение **Mmmouse** » 25 июн 2019, 09:48

Не буду дальше спорить, но сдается мне, вы сильно путаете понятия. Речь не о сзз вокруг старой промки и не о том, что на ее месте нельзя строить жилую, а о том, что промка ваша попадает в охранную зону парка, сзз и охранная зона это две разных категории. Прочтите письмо минприроды и фз, на который они ссылаются.

Rabot · Сообщение **Rabot** » 25 июн 2019, 10:09

Mmmouse писал(а) 25 июн 2019, 09:48Прочтите письмо минприроды и фз, на который они ссылаются.

здесь и появляется главный правовой вопрос, Минприроды федеральный орган, ориентируется на постановление Моссовета от 88 года, но есть федеральное постановление 2012 года, большой вопрос, что первичнее

ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: