ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

badmaevae · Сообщение **badmaevae** » 19 июн 2019, 05:29

Здравствуйте. Кто-нибудь самостоятельно регистрировал ДДУ без оплаты 50.000 застройщику?

badmaevae · Сообщение **badmaevae** » 19 июн 2019, 05:36

Здравствуйте. И еще вопрос:
Я покупаю квартиру удаленно, SS торопится зарегистрировать ДДУ. Что будет если SS не успеет зарегистрировать мой ДДУ до 1 июля?

Avenger · Сообщение **Avenger** » 19 июн 2019, 09:51

Возрадуйтесь, все работают)

Goblu · Сообщение **Goblu** » 19 июн 2019, 11:52

Ответ от города, на вопрос про законность выдачи разрешения на строительство. Пишут, что ЖК находится в 10м от границы нац. парка и , что они не увидели оснований на проведение экологической экспертизы

ИванИнвест

Goblu писал(а) 19 июн 2019, 11:52Ответ от города, на вопрос про законность выдачи разрешения на строительство. Пишут, что ЖК находится в 10м от границы нац. парка и , что они не увидели оснований на проведение экологической экспертизы

Здесь все пишут что 150 метров должно быть от охраняемой зоны.
Кто в курсе подскажите пожалуйста.

Rabot · Сообщение **Rabot** » 19 июн 2019, 14:03

в области Минприроды проиграло суд по похожей ситуации

Отправлено спустя 2 часа 21 минуту 53 секунды:

ИванИнвест писал(а) 19 июн 2019, 12:21Здесь все пишут что 150 метров должно быть от охраняемой зоны.
Кто в курсе подскажите пожалуйста.

вот как раз, если Вы посмотрите документ, который я скинул, там была именно 150 метровая зона, однако суд проиграло Минприроды.

Сообщение **Shuran** » 19 июн 2019, 16:54

Rabot писал(а) 19 июн 2019, 16:25однако суд проиграло Минприроды.

спустя 5 лет после начала терок

vma · Сообщение **vma** » 19 июн 2019, 17:42

Shuran писал(а) 19 июн 2019, 16:54 спустя 5 лет после начала терок

Там ещё не конец) Минприроды обжаловало отказ в передаче кассации на рассмотрение)

Отправлено спустя 7 минут 2 секунды:
Сегодня было СЗ в питере по банкротству дочки, отложили на 07.08.19. На прошлом заседании в начале мая говорили, что мировое не успели подписать со стороны ПСБ из-за праздников. Процесс затягивается...

Rabot · Сообщение **Rabot** » 19 июн 2019, 17:52

vma писал(а) 19 июн 2019, 17:49Там ещё не конец) Минприроды обжаловало отказ в передаче кассации на рассмотрение)

а ссылку кинете, почитать?

vma писал(а) 19 июн 2019, 17:49 Там ещё не конец) Минприроды обжаловало отказ в передаче кассации на рассмотрение)

Отправлено спустя 7 минут 2 секунды:
Сегодня было СЗ в питере по банкротству дочки, отложили на 07.08.19. На прошлом заседании в начале мая говорили, что мировое не успели подписать со стороны ПСБ из-за праздников. Процесс затягивается...

https://www.fontanka.ru/2019/06/19/085/
график выплат полностью согласовали...

RealestateWorm

vma писал(а) 19 июн 2019, 17:49 Там ещё не конец) Минприроды обжаловало отказ в передаче кассации на рассмотрение)

Учитывая баги нашей судебной системы и эффект «правопреемственности прецедента» — это такой себе маячок для дядек из мин природы...

limon · Сообщение **limon** » 20 июн 2019, 09:02

Rabot писал(а) 19 июн 2019, 16:25вот как раз, если Вы посмотрите документ, который я скинул, там была именно 150 метровая зона, однако суд проиграло Минприроды.

Всё таки там оспаривали не 150 метровую зону, а то, что в кадастре недвижимости в 2011 году не было никакого упоминания об ограничении территории, а в 2014 году такое упоминание появилось.

Согласно кадастровым выпискам от 31.05.2011 на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:15:0040106:23, 50:15:0040106:24, 50:15:0040106:25 следует, что сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территории, в границах которых расположены земельные участки заявителя в ГКН отсутствуют.

Согласно выданных заявителю 10-11 июня 2014 г. кадастровых паспортов на спорные земельные участки с кадастровыми номерами: 50:15:0040106:23, 50:15:0040106:24, 50:15:0040106:25 в разделе «сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий» указано: «земельный участок полностью входит в зону: «особо охраняемая природная территория федерального значения — национальный парк «Лосиныйостров», 50.15.2.1, сведения о которой внесены в ГКН на основании письма от 17.07.2008 NoВК/3125»

И суд отменил как раз это внесение.

На основании изложенного <…> суд апелляционной инстанции сделал вывод о недоказанности соответствия закону включения кадастровой палатой в состав кадастровых сведений о спорных земельных участках в 2014 году оспариваемых сведений.

Rabot · Сообщение **Rabot** » 20 июн 2019, 09:34

limon писал(а) 20 июн 2019, 09:02Всё таки там оспаривали не 150 метровую зону, а то, что в кадастре недвижимости в 2011 году не было никакого упоминания об ограничении территории, а в 2014 году такое упоминание появилось.

я и не писал, что кто- то пытался оспаривать 150 метровую зону, я о том что сам участок, как раз в этой зоне находится

Wayfarer999 · Сообщение **Wayfarer999** » 20 июн 2019, 10:59

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ RU77225000-032877
Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании
обращения Общества с ограниченной ответственностью "ГрандНэкст" от 03.08.2017
Местонахождение земельного участка
г. Москва, внутригородское муниципальное образование Ярославское, ул. Лосиноостровская, вл.
45
Описание границ земельного участка:
согласно Кадастровой выписке о земельном участке от 03.08.2017г. № 77/ИСХ/17-2020847.
...................................
5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если
земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми
условиями использования территорий
Часть земельного участка расположена в границах объектов природных и озелененных
территорий СВАО N 105 "Спецтерритория по Ярославскому шоссе" в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 19.01.1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ
Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий".
Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории,
составляет – 44789,43 м2.
........................
Земельный участок полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны
(ориентировочная) в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача
РФ от 25.09.2007 г. N 74 (ред. от 25.04.2014) «О введении в действие новой редакции санитарно-
эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»».
Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории,
составляет – 44874 м2
В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома,
ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха,
территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных
дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества
среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения,
лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Wayfarer999 · Сообщение **Wayfarer999** » 20 июн 2019, 11:32

Комментарии Прокуратуры по вопросу от марта 2019 г.- в прикрепленном файле.

Rabot · Сообщение **Rabot** » 20 июн 2019, 11:58

Wayfarer999 писал(а) 20 июн 2019, 10:59 (ориентировочная)

то есть слово ориентировочная не смущает?
и если уж Вы цитируете ГПЗУ, то давайте цитировать полностью, без вырывания из контекста:
Часть земельного участка расположена в границах объектов природных и озелененных
территорий СВАО N 105 "Спецтерритория по Ярославскому шоссе" в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 19.01.1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ
Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий".
Площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории,
составляет – 44789,43 м2
На части земельного участка, расположенной в границах территории природного комплекса,
установлен режим регулирования градостроительной деятельности № 5:
Режим № 5. В пределах территорий и участков с режимом N 5 разрешается сохранение,
реконструкция существующих объектов жилого, общественного, делового, коммунального,
производственного назначения, а также строительство новых объектов жилого, общественного, делового
назначения при обязательном условии: обеспечивается озеленение и обводнение не менее 70% поверхности
земли, а также все указанные выше объекты являются экологически безопасными и не требуют организации
санитарно-защитных зон и санитарных разрывов

и далее по тексту

ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: