Видимо, до Главстроя дошло, что они недооценили свой концепт И решили продавать по ценам старта Берегового, ведь бизнес в Филях и комфорт в промзоне на Рязанке - это одно и тоже
Видимо, до Главстроя дошло, что они недооценили свой концепт И решили продавать по ценам старта Берегового, ведь бизнес в Филях и комфорт в промзоне на Рязанке - это одно и тоже
Так надо как-то убедить тех кто забронировал в правильности своего решения и довести сделанные брони до логического конца - регистрации дду.
А 30 метров подорожавшие на 30 это 150 тр за кв плюс 7.5... итого 157... выход ну пусть 180 если хоть как то к маркетолуховским обещаниям приблизятся в 21 году.... итого доходность 15 % за три года...
А 30 метров подорожавшие на 30 это 150 тр за кв плюс 7.5... итого 157... выход ну пусть 180 если хоть как то к маркетолуховским обещаниям приблизятся в 21 году.... итого доходность 15 % за три года...
Чума !!! Надо брать
Вы что думаете с отделкой 30м не будет 6млн стоить в новом доме.
Напишу с точки зрения обычного покупана для себя, для семьи!
Такие не вникают в вопрос инвестиций. Выбирают для семьи, для детей. И визуал это весьма важная составляющая помимо прочих
Много лет работаю рядом! и уже знаю многих, кто пойдет туда за квартирой.Люди привыкли к району.
Кстати,ничего с панорамным, а тем более угловым остеклением там даже близко никогда не было! Угловое остекление и в хороших то районах фиг найдёшь, так что это вполне фишка за которую заплатят.
Сайт проекта необычноый и стимулирует купить. маркетолог молодец.
Рядом "Среда" и "Кварталы 11/19" худшего качества, но продаются вполне так
Вот! кидайте тапками
А 30 метров подорожавшие на 30 это 150 тр за кв плюс 7.5... итого 157... выход ну пусть 180 если хоть как то к маркетолуховским обещаниям приблизятся в 21 году.... итого доходность 15 % за три года...
Чума !!! Надо брать
и 180 под вопросом - кв.21/19 - примерно такая же дыра (чуть хуже) - готовая с собственностью по 150 висит
ЮВАО обычно и выбирают местные жители или кто там работает. Хоть в негативном ключе, но реклама плохой не бывает и люди следят за событиями и внимание привлекли. Люди пойдут, вопрос в количестве больше, по мне так преобладать будут ипотечники.
Основная категория людей на этом форуме- инвесторы, для них нужна цена входя для инвеста, а её здесь нет, и не надо тут пыль в глаза пускать панорамным остеклением и крутым угловым остеклением, цена даже для конечника не очень привлекательна с учетом сроков застроя
scorpion1812 писал(а) 15 окт 2018, 23:11
На циане вижу две однушки с собом в 21/19. Одна без фоток по 166 т.р./ м2, вторая, по 200 т.р. Можно ссылку на однушку по 150?
Да зачем сравнивать с панельным домом? Если уж и сравнивать с 2119, то монолит 10 корпус с отделкой. Однушки по 195-200. До ключей еще год. Никто не берет, но застрой стоит намертво, цены только поднимают.
Еще один набор панорам баланса: https://ankl.su/#pano:318
Отличия от тех, что на оффсайте:
- присутствуют модели социалки и корпусов 1-й очереди
- набор высот с точки 1-й очереди: 30, 60, 90 и 150 метров
zamkad1000 писал(а) 26 сен 2018, 09:58меня очень сильно смущает метро Окская, на которой очень трудно будет уехать в центр.
Из всех вариантов остается в переполненном вагоне с людьми из Некрасовки ехать до авиамоторной и там на желтой ветке в центр.
Не сгущайте краски. С Некрополей будет пересаживаться на Косино, тут же в центр не доехать. А как альтернатива - ТКЛ. Только если не готовы задыхаться в давке - рассматривать ЖК не стоит, имхо.
Не думаю, что все так плохо по Балансу. Из 842 кв. первого дома в брони уже 357, а стройки еще не начиналось. Маркетинг сработал хорошо, план до НГ выполнен. Второй и третий дом Главстрой думаю придержит до лета, там квартиры будут интереснее по видам. Да, район не для инвеста и ждать за год от старта 15% не стоит, но до сдачи на 30% должны подтянуться. Это при условии, что все будет в срок и как на картинках. Но и ждать цены на старте в 120-130 было утопия. Сам проект и квартиры очень интересные для конечника. Главстрою нужно было выделиться из окружающих в районе жк, поэтому и появились угловые окна, фр. балконы, центр. кондей, вторые ванные, алюминий, чист. отделка и кухни-гостиные. Задачи продать весь дом на старте не было. Пока не начнет появляться каркас первого дома о существенном продолжении продаж можно забыть. Будет готова коробка, дом будет весь продан по 170-180. Сам дом существенно заужен, ради уменьшения площадей квартир и поэтому с учетом всех фишек себестоимость кв. метра явно выше чем у того-же ПИКа, отсюда и цена старта. Близость к новой станции метро и маленькие площади могут привлечь конечников с ограниченным бюджетом и ипотекой, людей завязанных на этом районе или покупка с расчетом под сдачу. В любом случае 2-х комн. квартир с отделкой и кухней-гостиной за 6 млн. у конкурентов нет, а жить семье в студии или 1-ке за те-же деньги, как-то наверное не айс. Для инвеста не сюда.
И решили продавать по ценам старта Берегового, ведь бизнес в Филях и комфорт в промзоне на Рязанке - это одно и тоже
децимацию устроят :-)
