ЖК Проспект 39, Рязанский проспект, 26, Главстрой

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2018, 17:03

evgengly писал(а) 26 окт 2018, 16:26Из 842 кв. первого дома в брони уже 357

это ниачом, давайте дождемся данных за месяц по кол-ву зарегенных дду

F-milaa · Сообщение **F-milaa** » 26 окт 2018, 17:11

Зачем Вы называете 1 комнатную квартиру 2-х комн Просто большая кухня,квартира с 2 мя окнами,а не с тремя

Вирис · Сообщение **Вирис** » 27 окт 2018, 17:20

evgengly писал(а) 26 окт 2018, 16:26. Из 842 кв. первого дома в брони уже 357,

Не было в продаже 842 квартиры. В первый день продаж было выставлено 650 квартир, сейчас 495. После подорожания броней не было вообще.

evgengly писал(а) 26 окт 2018, 16:26 Будет готова коробка, дом будет весь продан по 170-180.

По 170-180 купят конечно, только до этой цены от сегодняшнего прайса 5-7%, а до коробки минимум год. Уже Сбер даже больше 7% дает.

evgengly · Сообщение **evgengly** » 29 окт 2018, 12:51

F-milaa писал(а) 26 окт 2018, 17:11Зачем Вы называете 1 комнатную квартиру 2-х комн Просто большая кухня,квартира с 2 мя окнами,а не с тремя

Квартиры в 4 секции 2S 40,5 и 40,9; и в 6 секции 2S 40,4 все с тремя окнами : 2 спальни и кухня-гостиная, нижние этажи на старте были по 6 млн. Другой вопрос что для 2-ки площадь совсем мала, но плюс кладовая и для каких-то семей это будет выход. В любом случае почти все квартиры 2S в 4 секции с видом на 2 корпус в брони, значит спрос есть. А по ценнику после повышения брать вообще не будет никто, во всяком случае до коробки. Я писал про концепцию проекта, она хороша...цены нет.

Azcat · Сообщение **Azcat** » 29 окт 2018, 14:46

Не учли специфики ЮВАО, ориентировались на Береговой, там попали в рынок я понимаю

F-milaa · Сообщение **F-milaa** » 29 окт 2018, 15:26

evgengly,беру слова обратно,Вы правы

Чингачгук

F-milaa писал(а) 29 окт 2018, 15:26evgengly,беру слова обратно,Вы правы

Зато Вы были правы по сути, что "2-комнатная за 6 миллионов, которой нет у конкурентов", по метражу является скорее площадью однушки, и семье там будет не менее, а скорее более тесно, чем в однухе так как пространство сьедено еще одной стеной. Раньше в таких квартирах вешали ширмочку или ставили шкаф, чтобы отделиться, а здесь стена

meirena84 · Сообщение **meirena84** » 30 окт 2018, 05:52

Цены снижают. Скорее всего выставили новые квартиры на продажу, в настоящий момент 514 квартир. Самая высокая минимальная цена была 5 019К. Сейчас 4770К

Вирис · Сообщение **Вирис** » 30 окт 2018, 19:04

meirena84 писал(а) 30 окт 2018, 05:52Цены снижают. Скорее всего выставили новые квартиры на продажу, в настоящий момент 514 квартир. Самая высокая минимальная цена была 5 019К. Сейчас 4770К

Нет, цены те же. Просто выставили то, что забронили в день старта, но на ДДУ не вышли.

Юзернейм

Сайт ЖК просто верх идиотизма, денег не хватило на нормальную разработку видимо. Выбрать квартиру невозможно.

evgengly · Сообщение **evgengly** » 06 ноя 2018, 18:09

По исправляли цены на некоторые квартиры вниз, особенно нижние этажи. Самая дешевая за квадрат стала 2S - 41,7 метров 2 этаж 146 880 р./кв. м., есть по 147 840 р. 2-ка 51,4 квадрата 3-й этаж с угловым окном, правда вид во двор. Цены по ходу будут править по спросу, старт продаж был проверкой. Возможно к НГ скинут еще на неходовые планировки или пропиарят акцию процентов на 7 вниз.

UraN41k · Сообщение **UraN41k** » 08 ноя 2018, 00:04

Всем привет!

Кто уже купил квартиры здесь, проясните ситуацию, мебель на кухне будет или нет? Что у вас в ДДУ?
На сайте застройщика информация о том, что все квартиры с отделкой, сантехникой и мебелью на кухне, а представитель застройщика говорит, что мебели на кухне не будет.

Сообщение **Shuran** » 08 ноя 2018, 00:12

UraN41k писал(а) 08 ноя 2018, 00:04Кто уже купил квартиры здесь

а есть такие?

зы на сайте РР пока вижу 1 ипотечный дду с регой от 31окт, сентябрьские даты - видать, "свои" покупали)

UraN41k · Сообщение **UraN41k** » 08 ноя 2018, 01:53

Shuran писал(а) 08 ноя 2018, 00:12 а есть такие?
зы на сайте РР пока вижу 1 ипотечный дду с регой от 31окт, сентябрьские даты - видать, "свои" покупали)

https://joxi.ru/E2p1pyah95ZaBA.jpg

И ещё один от 29.10 как итог всего два договора от начала продаж. Как поняли, что это ипотечные договора?

Вирис · Сообщение **Вирис** » 08 ноя 2018, 09:02

Ценообразование у них вообще улет. Самая дешевая однушка 32,8 во 2ой секции на 10 этаже, а на втором дороже на 79К, а на 11 дороже на 227K.
Трешки в 1 секции по 156 за метр за 68,5, а большая трешка 74,3 дороже - по 165 за метр.
И вообще странная нарезка, трешек менее 6% от общего числа квартир. В основном маленькие клетушки. Главстрой говорит, что цена не маленькая из-за социальной нагрузки - 3 садика, большая школа, поликлиника. Инвесторам не интересно, а конечники в основном семьи с детьми. Мне логика не понятна...

Отправлено спустя 41 секунду:

UraN41k писал(а) 08 ноя 2018, 00:04Всем привет!

Кто уже купил квартиры здесь, проясните ситуацию, мебель на кухне будет или нет? Что у вас в ДДУ?
На сайте застройщика информация о том, что все квартиры с отделкой, сантехникой и мебелью на кухне, а представитель застройщика говорит, что мебели на кухне не будет.

В ДДУ нет кухни

ЖК Проспект 39, Рязанский проспект, 26, Главстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: