ЖК Проспект 39, Рязанский проспект, 26, Главстрой

Только когда приступят к реновации?

А мне отзвонилась менеджер и сказала, что сегодня у них уже более 100 бронирований План они выполнили. Я им предложила проспаться, а она напирала на то, что домов данного качества в районе нет и не будет, и люди выбирают не локацию, а высокий уровень жизни

Это они план по броням выполнили, но не по продажам . Кто-то заявку на ипотеку отправил, не одобрили, отвалился. Кто-то ночь переспал, передумал, отвалился. Кто-то 5 квартир набронировал, выбрал одну. Разве в них платные брони были?

Не стоит верить манагерам, это их работа создать видимость ажиотажа. Реальные сделки будут только по выписки росреестра видны. По этим ценам не будет нормального спроса, это цены для готовой коробки как минимум.

За оригинальный маркетинговый подход с "онлайн-продажами" и созданную "интригу" - Твердая "5+" - Автору "закрытых продаж" ЖК "Береговой" Дмитрию Кубышкину, Рук. отд. интернет маркетинга «Главстрой».
Ну вот с ценами по 150 р /м2 явно решили проскочить "на лоха". Макс. цена для инвеста -120-125 т.р/м2.
Слово "Бизнес-Класс" с площадями однушек от 29 м2 и потолками 2,7 м - им лучше не произносить. Побьют или плюнут в лицо.
Жаль "звезда маркетинга" не читал библейскую притчу по пастушка, обманувшего дважды, а на 3-й раз ему никто не поверил.

5 секция: 30 этажей по 10 квартир на этаже - 2 пассажирских и 1 грузовой лифт определенно бызнес-класс

Я забронировал, склоняюсь к покупке как следствие аналитики, которую я сделал по рынку. не понял, почему всех так бомбит от цены. Есть огромное количество факторов, по которым определяется класс любого жилого комплекса, и надо это все же слегка изучить прежде) Изначально сравнивал с Символом - тк это единственный нормальный конкурент по окрестностям.

zavyaloff писал(а) 11 окт 2018, 17:27Изначально сравнивал с Символом - тк это единственный нормальный конкурент по окрестностям.

причем тут Символ от ДС? реальный конкурент тут Мих парк от пика онли, (Мих, 31 уже готов на 85%) зачем тогда платить больше?

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:

zavyaloff писал(а) 11 окт 2018, 17:27Есть огромное количество факторов, по которым определяется класс любого жилого комплекса, и надо это все же слегка изучить прежде

какой тут "класс"? на сайте застроя "бизнес-класс" прочитали? ну дык в этой говнолокации бизнесклассы не строят по определению
зы из фцср в главстрой перешли?

И как "это" можно сравнить с Символом? Кузьминки, с Лефортово сравнивать смешно В Символе при правильном расположении квартиры, все сталинские высотки видны, а в там трущобы и кусок Кусковского парка, кому повезет.

Shuran писал(а) 10 окт 2018, 14:37какие-то 100 постов - это причина ставить СТАРТОВЫЕ цены выше рынка на 15-20% на 60-ярдный проект? чтоб потом мегаскидос давать через месяц-два?) ПСН с Домашним такое уже проходил))) даже самый тупой маркетолух, которого тока цианом пользовацца научили, видит в мониторе, что готовое тут на районе 160 б/отд, 180 с отд стоит, а 3г ожидания - знач цена со старта должна прирасти на 30-35%, если грить про цену в рынке, молчу уж про 50-60% для инвеста...такое чуйство, что они на стартовый прайс берегового смарели и "дисконтировали" чутка тут для хайпа первые 100-200 хат по 100-110 должны были продавать, чтоб потом их поза на форумах годами давила=пиарила и заголовки сми полгода пестрели "хаты в мск у метро и с отделкой по 99тыр/метр", а в итоге пику с инградом помогли

Shuran, респект и уважуха Вам. Очень классно всё расписали. Даже добавить нЕчего. Как с языка сняли. Сразу Ведис вспомнил с его первыми проектами. Ностальгия. Я полагаю, что в цене старта Баланса уже сидит банковский процент. Банки лезут (уже влезли) в стройки и забрали всю прибыль частных инвесторов себе. До сих пор не могу понять, как Пионер на Варшавке с такими ценами вышел. Я чуток опоздал, уезжал.

Отправлено спустя 5 минут 9 секунд:

Nikola писал(а) 11 окт 2018, 16:09За оригинальный маркетинговый подход с "онлайн-продажами" и созданную "интригу" - Твердая "5+" - Автору "закрытых продаж" ЖК "Береговой" Дмитрию Кубышкину, Рук. отд. интернет маркетинга «Главстрой».
Ну вот с ценами по 150 р /м2 явно решили проскочить "на лоха". Макс. цена для инвеста -120-125 т.р/м2.
Слово "Бизнес-Класс" с площадями однушек от 29 м2 и потолками 2,7 м - им лучше не произносить. Побьют или плюнут в лицо.
Жаль "звезда маркетинга" не читал библейскую притчу по пастушка, обманувшего дважды, а на 3-й раз ему никто не поверил.

Nikola, и добавить нЕчего. Полностью Вас поддерживаю. Инвестом тут и не пахнет, а для конечника, если место душе так мило, почему бы и не зайти? Догадываюсь, почему: калькулятор не одобряет. За 3 года, говорит, много что изменится, другое нужно искать. Конечник может этого не понять.

Маркетолухи .... как много в этом звуке...

Теперь начальству надо объяснить что надо дать минус 15.... а оно скажет что 10 нормально... а на 10 никто не придёт ;-) А потом начнут искать жертву

Это так на поржать про бизнескласс на рязанке

zavyaloff писал(а) 11 окт 2018, 17:27Я забронировал, склоняюсь к покупке как следствие аналитики, которую я сделал по рынку. не понял, почему всех так бомбит от цены. Есть огромное количество факторов, по которым определяется класс любого жилого комплекса, и надо это все же слегка изучить прежде) Изначально сравнивал с Символом - тк это единственный нормальный конкурент по окрестностям.

Сочувствую Вам !
Чувствуется , что душой выбирали , но ... , промахнулись .
К сожалению Вы это поймете через год ... , может быть и раньше

Shuran писал(а) 11 окт 2018, 17:35 причем тут Символ от ДС? реальный конкурент тут Мих парк от пика онли, (Мих, 31 уже готов на 85%) зачем тогда платить больше?

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:

какой тут "класс"? на сайте застроя "бизнес-класс" прочитали? ну дык в этой говнолокации бизнесклассы не строят по определению
зы из фцср в главстрой перешли?

Вы знаете, я ищу себе вторую квартиру уже очень давно и изучал немало информации, в том числе и по Михайловскому. Уважаю компанию ПИК, но в силу ряда причин я не сделал выбор в пользу их жк: там часть квартир пойдут под реновацию и по сути это типовой эконом-жк. Территория у Михайловского около 9 га, а у balance - 27,5, очевидно собственной инфраструктуры будет значительно больше, а это тоже важно.
Каждый делает свой выбор, я не кричу о том, что принял идеальное решение, но для меня важны мелкие детали вроде красивой архитектуры, материалов, панорамного остекления, центрального кондиционирования, и есть доверие к компании. И да, мне изначально нравился Символ, опять же, по ряду эмоциональных причин, но бюджет покупки для меня слишком высокий.

относительно предположения о фцср - я в "мафию" не играю

Мантры не помогут - только ценник... минус 20 % ... только хардкор...

Забронировать не значит купить...

А обещания бизнеса ... они такие обещания...а что на выходе будет реально... ну если все ок то можно по 180 брать...

20 процентов за три года... депо безопасней..
А обжиги доходней

zavyaloff писал(а) 11 окт 2018, 22:47но для меня важны мелкие детали вроде красивой архитектуры, материалов, панорамного остекления, центрального кондиционирования,

zavyaloff писал(а) 11 окт 2018, 17:27Есть огромное количество факторов, по которым определяется класс любого жилого комплекса, и надо это все же слегка изучить прежде)

у меня тока 1 вопрос: какой тут по-вашему класс?