ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

Seregin · Сообщение **Seregin** » 21 ноя 2016, 06:04

Я вот уже на рынке 10 лет и вот хоть убей не понимаю всеобщего негатива по фасадам и мопам Пресни . Красивые милые дома , приятные подъезды , ухоженная территория . Лять как сталинки убогие по 300+ за метр впихивают это норм или а-ля премиум Новострой в округе ещё дороже в опе мира. Не понимаю так же привязки к курсу . Ну в 14 году Долгопа на нуле стоила 100 Тыс$ и что ? Брали же . А 318 тыс$ стоила двушка метров 50-55 в п44 т рядом с метро на севере Москвы на речном - и что ?

Сообщение **Shuran** » 21 ноя 2016, 13:14

Seregin Я принял решение коль мне достались ликвидные видовые квартиры , то не буду на торопях стараться их слить " задешево ". Подожду весны

тут, наверное, цена покупки имеет значение (ты не писал вроде ранее)- если ты взял ближе к номиналу - то имхо сливать разумнее побыстрее и уж точно ничо не выжидать, а вот если ближе к верхней границе торгов - тогда понятно - доха не позволяет, вопрос тока, что надо быть готовым, что хотелки не реализуются

Seregin · Сообщение **Seregin** » 21 ноя 2016, 13:30

По Нижней брал . Но не стремлюсь в наше то время быстренько продавать . На 6 этаже Невидовая ушла за 14.7 месяц назад . У меня 10 Эт. Значит дороже . Или вообще не буду продавать. Потенциал роста есть . А о 1 корпусе чтоб уступить и речи нет. С видом на костёл ничего нет из дешёвого . Так что подожду весны .

forever · Сообщение **forever** » 21 ноя 2016, 13:35

SereginПо Нижней брал . Но не стремлюсь в наше то время быстренько продавать . На 6 этаже Невидовая ушла за 14.7 месяц назад . У меня 10 Эт. Значит дороже . Или вообще не буду продавать. Потенциал роста есть . А о 1 корпусе чтоб уступить и речи нет. С видом на костёл ничего нет из дешёвого . Так что подожду весны .

а дешевый ремонт замутить в 1-ом...думаешь не выгодно?

modulus · Сообщение **modulus** » 21 ноя 2016, 13:55

Думал себе брать пресню.вроде все неплохо,домики норм на вид, место хорошее, но планировки-застрелиться, из за них серьезного роста не может быть. Комната шириной 2.5 метра - грусть и тоска.

Сообщение **Shuran** » 21 ноя 2016, 13:56

forever думаешь не выгодно?

думаю, не тот сегмент рынка

Seregin · Сообщение **Seregin** » 21 ноя 2016, 15:14

В 6- м корпусе можно сделать средний не совсем уж Дешевый ремонт. А в 1-м или для себя уже и успокоится или не делать , может сосед сподобится на продажу - будет классная трёшка или даже 4-ка. Возможно дорого уйдёт

Seregin · Сообщение **Seregin** » 27 ноя 2016, 08:42

Может кто то сдаёт здесь уже или знакомые сдают ? Нужна квартира в Аренду на 3-4 мес на время ремонта

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 15 дек 2016, 18:57

Выставлен на аукцион новый пулл из 124 квартир на Пресненском Валу. Сами торги назначены на начало февраля 2017. Ценник еще выше, чем раньше. 5 корпус так же выставили. Остальное в приложении.

demon3 · Сообщение **demon3** » 15 дек 2016, 19:03

Выставили остатки по корпусам 1-4,6 и объемы по корпусу 5.
На Росэлторге правда пока этих лотов нет, зато есть на тендерном сайте правительства Москвы.
Ценники на первый взгляд примерно похожи на те, что были по последним торгам в сентябре. На не крайние этажи: 1ки - 250, 2ки - 260, 3ки - 275.
Хотя почему-то к примеру на 3-ки на не крайних этажах варьируются от 265 до 285.

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 16 дек 2016, 15:58

Народ уже с первых дней, думаю, будет накручивать счетчик заявок)

DaLadno? · Сообщение **DaLadno?** » 27 дек 2016, 10:47

Кажется объект не будет таким ажиотажным как осенью.
Как думаете - раскрутится к февралю?

forever · Сообщение **forever** » 27 дек 2016, 12:08

DaLadno?Кажется объект не будет таким ажиотажным как осенью.
Как думаете - раскрутится к февралю?

невидовые что-то не особо котируются покупашками на циане, 300 тыс/м2 как шлагбаум, да и первичка потихоньку прибавляется
концептуально мне кажется люди стали более объективно оценивать этот жк и желания переплачивать тупо за локацию уже нет.

DaLadno? · Сообщение **DaLadno?** » 28 дек 2016, 10:14

Выставили паркинг по Пресне

Ilus · Сообщение **Ilus** » 29 дек 2016, 23:44

Паркинг прям по верхней границе рынка выставлен. Спекулянты мимо. Да и сильно не поторгуешься до утра, шаг 5%

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Кто сильно хотел купить Пресню, купил либо на торгах, либо в 3 месяца после. Общий ценник на циане подрос, но это все-таки экспозиция, а не реальные сделки. Дорогой паркинг часть покупателей может отпугнуть. Хотя локация очень хорошая.

ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: