ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

M.C · Сообщение **M.C** » 21 фев 2017, 21:05

autoautoмногие в лс попросили выложить данные файлом/таблицей, а не картинкой, также сможете сами отфильтровать 2,3 этажи кто просил, выкладываю
анализПРЕСНЯ.xlsx

Дорогой, autoauto, а Вы случайно, не делали нового анализа по Пресне? Если вдруг, то не могли бы поделиться? Ваши таблички - прекрасны!

RR4 · Сообщение **RR4** » 22 фев 2017, 18:37

Итоги торгов 2017 по Пресненскому Валу 14, если кому интересно:

Stoikii · Сообщение **Stoikii** » 22 фев 2017, 19:31

Одна квартира аж на 61% подорожала, кто то просто не считает деньги.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 22 фев 2017, 22:20

Цены двумя сообщениями выше

Seregin · Сообщение **Seregin** » 23 фев 2017, 11:24

Как мы и видим 350 уже не предел за видовые квартиры . Вид на костёл вообше штучный товар и их нет в продаже . Риелтор сказал что есть одна двушка 52 м в бетоне за 19 мл в 4 корп с кривым видом на костёл . Средний ценник двушек выше 9 этажа - 300-320 за метр( именно рабочая ходовая цена ), это в корп 2,6,4. В 3 корп чуть меньше из-за отсутствия видовых вариантов

forever · Сообщение **forever** » 23 фев 2017, 13:10

SereginКак мы и видим 350 уже не предел за видовые квартиры . Вид на костёл вообше штучный товар и их нет в продаже . Риелтор сказал что есть одна двушка 52 м в бетоне за 19 мл в 4 корп с кривым видом на костёл . Средний ценник двушек выше 9 этажа - 300-320 за метр( именно рабочая ходовая цена ), это в корп 2,6,4. В 3 корп чуть меньше из-за отсутствия видовых вариантов

если убрать шумы в виде 2 этажа и видовых квартир то средняя цена по 2-шкам исходя из таблички последних торгов - 275 481 руб/м2
превышение ценника за видовые на 30% над средними этажами в одном и том же комплексе по-моему перебор. не думаю что люди будут готовы так переплачивать, и не факт что двушки по "дикому" ценнику будут выкуплены победителями. но конечно на каждую квартиру найдется свой покупец, просто придется ждать его.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 23 фев 2017, 13:38

Я говорю не о аукционах а о вторичных сделках перекупов.

forever · Сообщение **forever** » 23 фев 2017, 13:51

SereginЯ говорю не о аукционах а о вторичных сделках перекупов.

по вторичке есть инфа о платежеспособном спросе на уровне 285-290 тыс/м2 на средние этажи, поэтому у меня большие сомнения в том что у людей есть возможности давать больше 330 тыс/м2 за видовые.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 23 фев 2017, 14:00

видовые маленькие двушки линейки от 15.5

Ilus · Сообщение **Ilus** » 09 мар 2017, 23:58

Sereginвидовые маленькие двушки линейки от 15.5

продам на 13 этаже корпус 2 окна во двор за 15 легко!
А видовая в 3 корпусе почти на 700 больше уже ушла, хотя по мне примерно одинаковый вид.
Как часто мы смотрим в окно?

Seregin · Сообщение **Seregin** » 10 мар 2017, 08:50

13 этаж корп 2 вид во двор так и может стоить 15 и уйдёт за 15 даж выше можно . В обратную сторону Я лично ставлю на мульт дороже

Отправлено спустя 49 секунд:
Но в 1 подъезде и соответсвенно вид более открытый панорамный . Из 2 подъезда вид в обратную сторону чуть хуже кмк

RR4 · Сообщение **RR4** » 20 мар 2017, 21:04

Последний проданный корпус встречает новоселов:

Ilus · Сообщение **Ilus** » 20 мар 2017, 22:36

По гарантии исправят. 5 лет. Но по факту тип конструкции таков, что будет постоянно отваливаться

Jonson · Сообщение **Jonson** » 12 апр 2017, 15:09

Уважаемые инвесторы!

В настоящее время заселившиеся в комплекс жильцы развили положительную бурную деятельность: установили парковочные столбики, напрягают управляющую компанию и застройщика по устранению недоделок.
На этой неделе заканчивается сбор бюллетеней для голосования на ОСС (общем собрании собственников) по ряду вопросов, а именно:

1) Включение домофонов
2) Взносы на капремонт
3) Выбор совета МКД

Учитывая изложенное, прошу собственников на этой неделе заехать в комплекс и заполнить бюллетени для голосования, чтоб собрался кворум.
Объявления с разъяснительной информацией развешаны по подъездам и на сайте ЖК.

зы Даже если нет планов делать ремонт, заполнив бюллетени вы, как минимум, повысите привлекательность квартиры для последующей продажи и сделаете доброе дело для жильцов нынешних и будущих.

Ilus · Сообщение **Ilus** » 18 апр 2017, 01:42

Как успехи с голосованием? Дочь проголосовала, друзья и знакомые тоже. Неужели не набрали еще голоса?

ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: