ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Eakse1 · Сообщение **Eakse1** » 11 апр 2021, 09:14

TyanYaHiao,

Просьба выслать чек-лист - очень бы сильно помогло

Заранее спасибо!

Человек2020

Расшифровка тарифа на содержание 54,8 руб.
Неясно почему вывоз ТКО включён, если эта услуга оплачивается по отдельной платежке региональному оператору

YUG · Сообщение **YUG** » 11 апр 2021, 21:46

НикС писал(а) 05 апр 2021, 10:00По поводу отсутствия стен, надо наверное открывать спор с застройщиком. Если в договоре на схеме указаны, то стены по факту должны быть. Если пунктиром отмечены, то только трассировка, как на фото. Может кто в курсе этого и сможет объяснить.

Сегодня принимал квартиру. Застройщик готов возвести перегородки, если они вам нужны, в течение 30-45 дней. Очень рад, что вопреки ДДУ застройщик пустотелым газогребнем только наметил кривую трассировку на полу, а не воздвиг из него перегородки в квартире. Пустотелый 80-ый пазогребень отличный резонатор и усиливает все звуки в квартире. Пришлось бы полностью сносить все перегородки, а это очень хлопотно и мусора очень много.

Отправлено спустя 32 минуты 7 секунд:

Garriks писал(а) 07 апр 2021, 16:47
А входная дверь сама по себе достойного качества или же китайская жестянка на замену ?

Принимал сегодня квартиру - для эконом класса в забытом богом Ногинске, и дальше на север и восток - дверь возможно вполне приличная, но даже для дачного домика в ближнем Подмосковье, а тем более для комфорт класса в Москве - такая дверь никуда не годится. Первое впечатление такое, что при установке двери основным требованием была возможность вышибания двери вместе с косяком с полпинка и без разбега мужчиной весом от 60 кг. Покачал рукой 4 двери в коридоре, у всех люфт 4-5 мм, ощущение такое, что качаются вместе с коробкой. Дверь однозначно под замену и косяк нужно очень серьезно укреплять. Халтура.

Отправлено спустя 1 час 12 минут 11 секунд:

alarmist писал(а) 04 апр 2021, 06:43Добрый день. Соседи, при приемке квартиры вам предложат проголосовать на общем собрании собственников. В бланке голосования 8 вопросов. 5 вопрос, это размер платы за обслуживание, предлагается 54,80. Рекомендованная цена в Богородском 30р. Понятно, что 30 это мало, но 55 это перебор. Кроме того, в соответствии с 5 пунктом ук сможет сама повышать ежегодно этот платеж. Проголосовав за пункт 6 вы соглашаетесь платить за отопление, свет, и т.д. подземного паркинга, даже если у вас нет кладовки или машиноместа. Подумайте, если мы сейчас за это проголосуем, то изменить будет практически невозможно, так как собрать новое собрание собственников всех 4 башен и набрать кворум, вряд ли удастся. Думайте, пожалуйста, что вы подписываете и нужно ли оно вам.
голос.jpg

Соседи, менеджеры уже боятся настоящих результатов нашего голосования. Им не удалось взять этот процесс в свои руки изначально. Не подписывайте ни одного бланка в каждой строке которого не прописано за что вы подписываетесь и без указания даты вашей подписи. Менеджеров заставляют выкручивать у вас руки, начинайте с ними борьбу за свои права, они действуют нарушая все законы и права, и даже не понимая, что они творят беспредел. Сейчас их больше всего волнует какой будет результат голосования за тарифы УК.

Мне подсунули такую бумажку с подписью за то, что я якобы получил уведомление об общем собрании, о чем естественно написал за своей подписью, менеджер так по этому поводу от гнева аж подпрыгивала.... Почему я не просто подписался, а еще и указал, за что подписался и когда.
Испортил ей целый бланк с десятком подписей, которые можно было приложить куда угодно.

Цена вопроса 55 или 48 рублей платить за квадратный метр. Если УК будет настаивать на 55, то мы имеем очень высокие шансы отстоять 32, большую сумму они обосновать не смогут. Не хотят идти на компромисс, получат по полной и еще кучу проверок, в довесок. Но для этого мы должны быть едины.

Atp · Сообщение **Atp** » 12 апр 2021, 00:37

TyanYaHiao писал(а) 09 апр 2021, 21:54Отдал

Вы заранее отдали ДДУ для оформления собственности? Это бесплатно?

koncedalov · Сообщение **koncedalov** » 12 апр 2021, 08:24

По поводу тарифов, YUG, какой сценарий вы предлагаете? предложенный договор не подписывать, на бюллетене всюду голосовать "против"? что дальше? УК снизит цены или урежет список услуг? так то за последний год цены на всё выросли процентов на 15-20. Не случится ли так, что отвоеванный тариф в 35 рублей будет означать минимальное обслуживание, грязные подъезды, увядшие растения и сломанные лифты?

TyanYaHiao · Сообщение **TyanYaHiao** » 12 апр 2021, 11:02

Ikar24 писал(а) 10 апр 2021, 10:18Просьба, если есть, выложить фото санузлов и коридора от кухни до спальни. Спасибо.

Вчера поснимал, выложил на диск: https://drive.google.com/drive/folders/ ... sp=sharing

Шуша писал(а) 10 апр 2021, 15:21Вы случайно обмеры не делали? Могли бы поделиться?

Документ с обмерами тоже на диске

Eakse1 писал(а) 11 апр 2021, 09:14Просьба выслать чек-лист - очень бы сильно помогло

Чеклист тоже на диске. Составлял для себя просто на основе того, что нашел у домклика и в интернете. Понятно, что инструментов чтоб измерить поток воздуха в вентиляции или перепад плиты перекрытия у меня не было

YUG писал(а) 11 апр 2021, 23:30для комфорт класса в Москве - такая дверь никуда не годится

Мне наоборот показалось, что дверь нормальная. Если вам кто-то с ноги выбивает дверь, тут уже не в двери проблемы.
Насчет звукоизоляции немного огорчился, пробовали топать за дверью, включать музыку. Приглушенно слышно. Возможно через вводы воды под потолком. Если сделать отделку, будет лучше.

Atp писал(а) 12 апр 2021, 00:37Вы заранее отдали ДДУ для оформления собственности? Это бесплатно?

Я отдал ДДУ после подписания передаточного акта на квартиру. Сказали, им нужен дду для того, чтоб в нем оставить отметку, что квартиру передали. Может неправильно что-то понял. Да, это бесплатно))

И еще немного вида из окна под спойлером

► Показать

Шуша · Сообщение **Шуша** » 12 апр 2021, 16:23

Человек2020 писал(а) 11 апр 2021, 10:14Расшифровка тарифа на содержание 54,8 руб.
Неясно почему вывоз ТКО включён, если эта услуга оплачивается по отдельной платежке региональному оператору

Вообще не понятно - откуда такая цифра по облуживанию пожаротушения? как узнать эти тарифы похожи на правду или нет?
Где охрана? видеонаблюдение? Пока ничего комфорт-класса я тут не наблюдаю. Вопрос - за что тогда такой ценник? Вроде мрамора и фонтанов с каминами в холле у нас нет...

Шуша · Сообщение **Шуша** » 12 апр 2021, 16:28

TyanYaHiao писал(а) 12 апр 2021, 11:02 Вчера поснимал, выложил на диск: https://drive.google.com/drive/folders/ ... sp=sharing
photo_2021-04-12_10-56-24.jpg

TyanYaHiao спасибо вам большущее!
Хоть конечно размеры каждой квартиры индивидуальны и у меня с отделкой - надеюсь, они ни на 20 см будут отличаться!?
Есть у вас придумка - как гардеробную отгородить и где? в прихожей слишком узкий шкаф только уместится, не годящийся под хранение...

miha · Сообщение **miha** » 12 апр 2021, 18:14

koncedalov писал(а) 12 апр 2021, 08:24По поводу тарифов, YUG, какой сценарий вы предлагаете? предложенный договор не подписывать, на бюллетене всюду голосовать "против"? что дальше? УК снизит цены или урежет список услуг? так то за последний год цены на всё выросли процентов на 15-20. Не случится ли так, что отвоеванный тариф в 35 рублей будет означать минимальное обслуживание, грязные подъезды, увядшие растения и сломанные лифты?

Вы реально думаете, что если Вы заплатите 55, то получите обслуживание пять звезд? Абсолютно ничем отличаться не будет. Уже проходил.

ZORIss · Сообщение **ZORIss** » 12 апр 2021, 18:55

Я обеими руками за минимальную стоимость, но объективно, при сравнении с аналогичными жк (небоскребами), 55- средний ценник, даже ближе к низкому. Бизнес класс, Discovery, на форумах писали о первоначальном ценнике в 200, позже снизили до 80 и остановились на 65+ 14 охрана; Комфорт, Level Амурский -55, Селигер-Сити - 60 кв./м на 19 год, сейчас, наверное, больше.
TyanYaHiao, огромное спасибо за подробное описание

Antoinette · Сообщение **Antoinette** » 13 апр 2021, 01:16

А кто-нибудь знает какой тариф в жк богородское?
Явно выше, чем на @районе, но тоже высотка, лифт, паркинг...

а на счет «аналогов» в др районах, так локация определяет ценник в том числе. И уж субъективно - объективность не определЯется тем, что «все дорого платят» за метр и его обслуживание в современных реалиях поэтому это нормально, бездействие и голос рублем и позволяет так стричь народ на тарифах, к сожалению.

vladimir_i · Сообщение **vladimir_i** » 13 апр 2021, 10:30

Antoinette писал(а) 13 апр 2021, 01:16А кто-нибудь знает какой тариф в жк богородское?
Явно выше, чем на @районе, но тоже высотка, лифт, паркинг...

ЖК Богородское:
Городской - 31,89 руб/м2. Плюс доп. услуги - 8,83 руб./м2.

Antoinette · Сообщение **Antoinette** » 13 апр 2021, 10:48

vladimir_i, спасибо!
Ну вот 40,72 со всеми пирогами явно не 55

Шуша · Сообщение **Шуша** » 13 апр 2021, 10:50

В ЖК Богородском нет никакого комфорта - обычный подъезд. Да - территория огорожена и подз. паркинг. Но внутри как обычный подъезд. Чистенько и только. Лобби нет. Как в обычном панельном доме с консьержем. Была там в двух разных подъездах (высотках) - оба подъезда одинаковые. Наверное поэтому и ценник там обычный городской.

Отправлено спустя 59 секунд:
Кстати, фотки тамошних подъездов можно на ЦИАН или ДомКлик посмотреть.

Antoinette · Сообщение **Antoinette** » 13 апр 2021, 10:55

Шуша, не очень понятно какой у вам такой особенный комфорт тут, если даже маркетолухи его только «комфорт+» назвали

да и за «мрамор» на первом этаже вы все время проживания платить собираетесь

ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: