ЖК Петровский парк, Юннатов, 4, РГ-Девелопмент

Александр Косой писал(а) 21 окт 2025, 14:37Информация из ПД от 07.10.25.
Жилые помещения 600 из 1128 (+8 к сентябрю)
Нежилые помещения 147 из 509 (+2 к сентябрю)
Машиноместа пока не продают.

Александр Косой писал(а) 18 ноя 2025, 15:20
Обновления из ПД от 07.11.2025.
Жилые помещения 611 из 1128 (+11 к октябрю)
Нежилые помещения 154 из 509 (+7 к октябрю)
Машиноместа пока не продают.
Фотографии с сайта дом.рф

Александр Косой писал(а) 22 дек 2025, 15:40 Обновление из ПД от 05.12.2025
Жилые помещения 618 из 1128 (+7 к ноябрю)
Нежилые помещения 158 из 509 (+4 к ноябрю)
Машиноместа пока не продают
Фотографии с сайта дом.рф

Застройщик объявил в своих социальных сетях, что строительно-монтажные работы в ЖК полностью завершены. Во дворе выполнено благоустройство, готова отделка гранд-лобби и мест общего пользования, инженерные системы успешно прошли все необходимые испытания.
obj48620_photo2025-12_12.jpegobj48620_photo2025-12_09.jpegobj48620_photo2025-12_06.jpegobj48620_photo2025-12_03.jpeg

Eshka писал(а) 28 дек 2025, 05:52Темпы продаж никакие…

Как эти обстоятельства отразятся на финмодели и ПФ? Может стоит подождать «облегчения» цен ?

Shuran писал(а) 29 июл 2025, 20:17текущий долг по ПФ 14,76 ярда из 18,1, на эскроу 14,24, не знаю, зачем повышать так резко, не покрыв долг, видать, и так ставка небольшая, а маржи дофига - продано ровно половина хат всего по 461тыр/м, по ходу, заложили много продать не тока в след году, но и в 27, ПФ аж до конца 28) в этом году от силы еще хат 100-120, с учетом нг-жора в ноя-дек, как раз закроют пф и будут тянуть (ср площ хаты 60м по 525 тыр в среднем). хотя данных за июль еще нет, там оживление по рынку, мож и покрыли уже

Eshka писал(а) 28 дек 2025, 05:52 Продано около 50% квартир, но вместе с нежилыми и м/местами будет меньше 50% площадей.
Темпы продаж никакие…

Как эти обстоятельства отразятся на финмодели и ПФ? Может стоит подождать «облегчения» цен ?

Alex001 писал(а) 02 янв 2026, 10:49
Вот че-то не хватает в проекте чутка, местным не заходит:
- до метро б поближе на 3-5 мин хочется
- пробка извечная на углу дома, как заселится ЖК - будет стоп-игра
- местные «Динамо-Аэропорт-Сокол», которые расширяться хотят - выбирают Soul, например.
П.С.: Хотя застрой, на мой взгляд, исправил ошибки первой очереди - архитектура приятнее/достойные планировки (есть из чего выбрать)