ЖК Петровский парк, Юннатов, 4, РГ-Девелопмент

Сообщение **Shuran** » 12 сен 2024, 18:53

АLEKSLI писал(а) 12 сен 2024, 18:21 Ну а на вторичном ,отразилось сразу. За один день много квартир снято с обьявлений.

о каком вторичном рынке речь: в 1 оч его и нет почти уже, про переуступ во 2й чтоль? так там найти хоть какого купца за щастье...а в чем смысл снимать хаты с продажи, если застрой по факту ничо и не изменил?

Anastasia_ · Сообщение **Anastasia_** » 18 сен 2024, 13:37

Строят!)

Александр Косой

Новости по ЖК:

Более 85% фасадных работ завершены. На финальной стадии работы в четвёртой и пятой секциях.

На 95% выполнена установка витражных конструкций.

Во всех секциях выполняется черновая отделка мест общего пользования.

На 80% выполнена прокладка инженерных сетей.

В паркинге завершается монтаж инженерного оборудования. Выполнена отделка технических помещений.

Продолжается благоустройство. Начат монтаж декоративной перголы, которая станет одним из центральных объектов благоустроенного двора.

Александр Косой

Информация о готовности с сайта дом.рф:
Распроданность квартир — 45%.
Застройщик заявляет, что фасадные работы и установка витражных конструкций подходят к концу. На жилых этажах устанавливают элементы инженерных систем. Застройщик также отчитался об окончании черновых отделочных работ во всех секциях. Чистовые работы ведутся в активном темпе. Скоро будет закончена прокладка внутренних инженерных сетей. В фокусе внимания — подземное пространство «Петровского парка II». Отделка технических помещений уже окончена, а в паркинге подходит к финалу монтаж инженерного оборудования, в процессе — чистовая отделка мест хранения автомобилей.
Фото с сайта дом.рф

На фото заброшка. По ней в соцсетях ходит информация, что здание берут в аренду или выкупают и будет там что-то вроде «Флакона», «Хлебозавода» и т. п.

Сообщение **Shuran** » 28 май 2025, 16:33

Александр Косой, фотки заливайте на форум, скачав сначала, домрф тормознутый как фотохостинг. и по Семёновскому парку тоже

ЗЫ распроданность это там где график, а не где сроки, по 47 у обоих, но тут интересно скока хат (и проч) продано за мес, пример Level-yuzhnoportovaya-t1365-p298215#p298215

Arty · Сообщение **Arty** » 28 май 2025, 21:05

Александр Косой писал(а) 28 май 2025, 15:15Распроданность квартир — 45%.

слабая какая-то распроданность

Александр Косой

Обновляю информацию о готовности с сайта дом.рф:
Жилые помещения: распроданность 48%. Продано 546 из 1128.
Нежилые помещения: распроданность 26%. Продано 130 из 509.
Найти статистику поквартирно пока не получилось.
Застройщик заявляет, что фасадные решения и витражное остекление уже практически полностью завершены — их готовность превышает 99%. Внутри здания на всех секциях завершаются чистовые отделочные работы. В соответствии с утверждённым дизайн-проектом выполняется окраска стен, устанавливаются потолочные светильники и настенные бра, завершаются финишные работы в местах общего пользования. Установлены поручни из нержавеющей стали на пожарных лестницах, ведутся пуско-наладочные работы инженерных систем после завершения монтажа основных магистралей и оборудования. Отдельное внимание уделено подземному пространству комплекса. Здесь уже окончена отделка технических помещений, окрашены потолки в зонах хранения автомобилей и кладовых. В лифтовых холлах подземного уровня ведётся облицовка стен керамогранитом, завершается финишная шпаклёвка и монтаж подвесных потолков. Специалисты приступают к окрашиванию стен и колонн. На придомовой территории уже завершён монтаж элементов малых архитектурных форм. Ведётся посадка деревьев и кустарников, осуществляется ежедневный полив уложенных газонов и высаженных растений.

Фото с сайта дом.рф.

Сообщение **Shuran** » 30 июн 2025, 16:20

Александр Косой писал(а) 30 июн 2025, 16:12Найти статистику поквартирно пока не получилось.

ее видно по разнице в пд - посл и предпосл. выкладывают их до 10 числа след мес, поэтому стату постят как последняя выходит, данных за июнь еще нету, числа 5-7 будут

toleg · Сообщение **toleg** » 25 июл 2025, 22:50

Кто управляшка уже известно?
В 1й очереди карманная управляшка «поработала» 3 года кое-как, прикрыв застроя на период гарантии и оставив за собой кучу косяков, потом следы заметала через реорганизацию, а теперь в банкротстве. Похожая история на другом проекте РГ - Зелёная вертикаль. Управление домами после завершения стройки явно не конёк РГ, возможно это тоже объясняет низкую распроданность

Александр Косой

23 июля желающих водили на показ Гранд-лобби в 1 и 5 подъезде. К сожалению видео больше 10 мегабайт. Заливаю только фото

Информация из ПД от 15.07.25.
Жилые помещения 563 из 1128 (+17 к июню)
Нежилые помещения 135 из 509 (+5 к июню)
Машиноместа пока не продают.

Информация с сайта РГ-Девелопмент от 18.07.25.
Застройка жилого комплекса «Петровский парк II» близится к своему логическому завершению. На площадке ведутся заключительные работы по фасадам, инженерным системам, отделке и благоустройству.

Завершается установка последних элементов фасадов и витражного остекления, формируя цельный архитектурный образ здания. Внутри продолжается отделка мест общего пользования: окрашиваются стены, устанавливаются лифтовые порталы и декоративные элементы первых этажей. На жилых уровнях монтируются светильники, бра и другие инженерные устройства.
Полностью завершён монтаж входных дверей в квартиры и дверей в коридорах, а также поручней из нержавеющей стали на эвакуационных лестницах.

Завершается оформление подземных пространств комплекса. В лифтовых холлах нижнего уровня выполнена облицовка стен керамогранитом, проведена финишная шпаклёвка, ведутся заключительные работы по окраске стен и монтажу подвесных металлических потолков. В зонах хранения автомобилей окрашиваются стены и колонны.

На придомовой территории практически завершено благоустройство. Завершена укладка брусчатки и мягкого покрытия на детских площадках, установлены лавочки для отдыха. Высаживаются деревья и кустарники, проводится регулярный полив газонов и растений. Началась укладка чистового слоя асфальта.

Alik · Сообщение **Alik** » 29 июл 2025, 19:56

Александр Косой писал(а) 29 июл 2025, 16:23Жилые помещения 563 из 1128

Слежу за проектом, ключи через полгода, а продана только половина, при этом раскупили в основном ликвид. Имхо, если не сделают интересные программы покупки (а РГ жадные), то продавать им ещё года два-три такими темпами. И тогда не повезёт тем кто первым сделает ремонт и заедет жить. Ремонты могут затянуться лет на 5.
ЗЫ. За последний месяц прайс дёрнули вверх процентов на 12-14

Сообщение **Shuran** » 29 июл 2025, 20:17

Alik писал(а) 29 июл 2025, 19:56Имхо, если не сделают интересные программы покупки (а РГ жадные), то продавать им ещё года два-три такими темпами.

похоже на то, глянул пд, текущий долг по ПФ 14,76 ярда из 18,1, на эскроу 14,24, не знаю, зачем повышать так резко, не покрыв долг, видать, и так ставка небольшая, а маржи дофига - продано ровно половина хат всего по 461тыр/м, по ходу, заложили много продать не тока в след году, но и в 27, ПФ аж до конца 28) в этом году от силы еще хат 100-120, с учетом нг-жора в ноя-дек, как раз закроют пф и будут тянуть (ср площ хаты 60м по 525 тыр в среднем). хотя данных за июль еще нет, там оживление по рынку, мож и покрыли уже

зы с другой стороны, в 27-2й половине 26го, когда ключ уже будет норм, могут начать новые проекты, тогда кеш понадобится и могут давать скидосы

Александр Косой

Информация из ПД от 07.08.25.
Жилые помещения 582 из 1128 (+19 к июлю)
Нежилые помещения 137 из 509 (+2 к июлю)
Машиноместа пока не продают.

Включили подсветку фасадов (на фото из чата собственников).
ПД думал выложат в конце месяца свежее, но пока нет.

Сообщение **Shuran** » 29 авг 2025, 12:27

Александр Косой писал(а) 29 авг 2025, 12:22ПД думал выложат в конце месяца свежее, но пока нет.

нет смысла ждать возможные пд в конце мес, стату продаж обновляют тока в той, что до 10 числа

ЖК Петровский парк, Юннатов, 4, РГ-Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: