ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Similio писал(а) 14 окт 2017, 13:24на одном из ресурсов обсуждается наличие вышки со всяким передатчиками на крыше соседнего административного здания. Кто то даже нашел информацию по данной вышке. Если жить в П44т то на уровне 10х этажей вышка будет фонить прямо в окна, там очень близко. Возможно со связью и тараканами проблем не будет, но вот как со всем остальным

Странно переживать о влияние излучения антенны живя в экологии крупного мегаполиса, с его атмосферой. При том что подобные передатчики на каждом углу (буквально на каждом столбе).

Если же это влияние сущесвтенно, хотелось бы видеть тех, кто работает на последнем этаже НИИ, прям под антенной. Возможно у них к этому времения появился не только хвост

Вопрос к более опытным коллегам по дискуссии: обращался в офис РГ на объекте, интересовали двушки и трешки, присутствующий менеджер смог предложить всего несколько вариантов, которые подходили под мой запрос. При этом мне сказали, что квартир свободных очень мало числится по компьютеру. Но, при этом, я так понял, что квартиры реализует как сам РГ, так и некий стройинвест по договору переуступки ( эта фирма была озвучена в офисе). Посмотрев в интернете, нашел еще бест- новострой, которые также предлагают этот объект и некто на циане с логотипом РГ и непонятным телефоном ( указано, что типа застройщик, при этом номер телефона не совпадает с номерами РГ). Цены при этом у каждого из участников свои. и скидки, я так понимаю тоже. Собственно, вопрос - это вообще нормальная ситуация на объектах первички? и в каком случае ( у кого из них), с юридической точки зрения, покупка будет прозрачнее и надежнее?

спасибо

Buriy_lis писал(а) 16 окт 2017, 10:54Странно переживать о влияние излучения антенны живя в экологии крупного мегаполиса, с его атмосферой. При том что подобные передатчики на каждом углу (буквально на каждом столбе).

Если же это влияние сущесвтенно, хотелось бы видеть тех, кто работает на последнем этаже НИИ, прям под антенной. Возможно у них к этому времения появился не только хвост

Почему то все при этом забывают про мобильные телефоны у себя в кармане, которые носят с собой весь день.

Полосатый писал(а) 16 окт 2017, 16:19Собственно, вопрос - это вообще нормальная ситуация на объектах первички?

Бывает. Кто то(инвестор) выкупает большой пул, потом реализует обычно немного дешевле чем у застройщика. Смотрите цены и документы, переуступка нормальная практика, возможно вам подойдет квартира от инвестора по расположению, по видам из окон и тд

Полосатый писал(а) 16 окт 2017, 16:19с юридической точки зрения, покупка будет прозрачнее и надежнее?

"Прозрачнее" это когда вы понимаете что делаете, за что платите и почему. Прочтите что есть "переуступка ДДУ".
Если вас что либо смущает, вы не можете\ не хотите разбираться откуда "ноги растут", покупайте у застроя (скорей всего дороже)

На объекте продаются квартиры как от самого застройщика так и от инвестора по договору переуступки. Во втором случае я так понимаю минус в том что вторую переуступку уже не сделаешь, ну или РГ не будет ее делать. Бест Недвижимость это просто агент который работает за %, работает с тем же объемом.

ОФФ: Про экологию прожил 10 лет на Нахимовском проспекте с момента когда это была относительно тихая улочка можно было спокойно выходить на балкон, даже сушить белье до момента когда она превратилась в 4ТК и я жил три года с наглухо запечатанными окнами. И сейчас: живу почти в этом районе: во дворе яблоневый сад, вокруг много зелени, относительно близко два крупных парка, шум только от алкашей, никаких антен в зоне прямой видимости из окон нет (есть мачты вдоль дорог, на административных зданиях, но от меня это все далеко. Капотня конечно дает иногда о себе знать, но по сравнению с тем что было.... Поэтом меня так сильно теперь смущают все ЖК вдоль вылетных магистралей.

Полосатый писал(а) 16 окт 2017, 16:19..... и некто на циане с логотипом РГ и непонятным телефоном ( указано, что типа застройщик, при этом номер телефона не совпадает с номерами РГ).

Вот причина ваших сомнений: Реклама недвижимости с оплатой за целевые звонки

Полосатый писал(а) 16 окт 2017, 16:19Вопрос к более опытным коллегам по дискуссии: обращался в офис РГ на объекте, интересовали двушки и трешки, присутствующий менеджер смог предложить всего несколько вариантов, которые подходили под мой запрос. При этом мне сказали, что квартир свободных очень мало числится по компьютеру. Но, при этом, я так понял, что квартиры реализует как сам РГ, так и некий стройинвест по договору переуступки ( эта фирма была озвучена в офисе). Посмотрев в интернете, нашел еще бест- новострой, которые также предлагают этот объект и некто на циане с логотипом РГ и непонятным телефоном ( указано, что типа застройщик, при этом номер телефона не совпадает с номерами РГ). Цены при этом у каждого из участников свои. и скидки, я так понимаю тоже. Собственно, вопрос - это вообще нормальная ситуация на объектах первички? и в каком случае ( у кого из них), с юридической точки зрения, покупка будет прозрачнее и надежнее?

спасибо

Насколько мы поняли, сама РГ ничего не продает, все отдано под реализацию бест-новострою, которые берут за оформление всех доков еще где то 50к сверху. Если будете брать у инвестора ПО ПЕРЕУСТУПКЕ, то нужно будет получить письменное разрешение у застройщика, за которое они возьмут еще 100к сверху (с продавца), которые он наверняка заложит вам в цену.

Покопал тут немного:

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... hii-proekt

В августе 2016 г. «РГ-девелопмент» приобрел у компании «Стройинвест» 85% долей в ООО «Инфинити голд», которому в свою очередь принадлежит фирма НАО «Инфосеть», согласно «СПАРК-Интерфаксу». Последняя.....является арендатором земельного участка на ул. Генерала Белова.

Вот откуда ноги растут про Стройинвест....интересно могли ли там квартиры быть как оплата долей? Просто странно что "инвестор" начал их выставлять через 3 месяца после официального начала продаж по ДДУ....рано что-то...или Ясеневой испугался?

Similio писал(а) 16 окт 2017, 21:11я так понимаю минус в том что вторую переуступку уже не сделаешь

Переуступок по одной квартире может быть сколько угодно, хоть 100500.

Отправлено спустя 5 минут 57 секунд:

Shamana писал(а) 16 окт 2017, 22:38Если будете брать у инвестора ПО ПЕРЕУСТУПКЕ, то нужно будет получить письменное разрешение у застройщика

Только если это указано в ДДУ.
Клиенту это не нужно, нужно продавцу. Обычно, у приличных продавцов цена включает все комиссии, а если ДДУ оформлялся на большой пул, разрешение застроя может не требоваться по условиям ДДУ.

Similio писал(а) 16 окт 2017, 21:11прожил 10 лет на Нахимовском проспекте

Similio писал(а) 16 окт 2017, 21:11И сейчас: живу почти в этом районе

Similio писал(а) 16 окт 2017, 21:11Капотня конечно дает иногда о себе знать

Что ж за район такой? Почти Нахимовский, но Капотня иногда дает о себе знать?

Бес писал(а) 17 окт 2017, 11:00Что ж за район такой? Почти Нахимовский, но Капотня иногда дает о себе знать?

косноязычность моя, живу недалеко от ОБ (соседний район, Зябликово)

Дом вырос уже где то на 75-80%. В окнах нижних этажей периодически можно увидеть вспышки сварки. Может кто то знает, какие сейчас делают трубы отопления, в новых домах, железные или пластиковые?
П.С. Если кто то любит утреннее солнце в окна, берите квартиры в 1,2 или 3 строении(секции), остальные к сожалению почти все утро закрыты тенью от домов через дорогу.

24/10/2017г ПАО «Сбербанк» аккредитовал ЖК «Орехово-Борисово» под 9,5%.

Строения (секции) 6,7,8 - достигли максимума этажей (11). Сейчас над ними возводят технический этаж, по высоте такой же, как первый для коммерческих помещений.
Строения (секции) 5,4,3 - осталось достроить по 2-3 этажа.
Строения (секции) 2 и 1 - на уровне 16-17 этажей (будет 25).

П,С, мне почему то страшно от вида этой отдельной башни в 25 этажей, слишком уж высоко для тоненькой панельки.

Shamana писал(а) 31 окт 2017, 14:07П,С, мне почему то страшно от вида этой отдельной башни в 25 этажей

лучше 1 раз увидеть...(с)