ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

посмотрел шахматку у Беста там не все квартиры, из тех что заявляют в офисе...вообще инфа по этому проекту в интернете крайне не актуальна, смотришь на официальном сайте - куча квартир, по факту раз в 5ть меньше и цены совсем другие. Большой пул квартир выкуплен инвестором, по довольно низким ценам, эти квартиры сейчас переуступают со скидкой 5%, соответственно страховка на них по первоначальной цене, а не по той за которую будешь брать. вообще все в этом проекте выглядит довольно корявым, по сравнению с конкурентами. Один плюс - локация лучше, на это они и давят.

Отправлено спустя 6 минут 23 секунды:
Кстати кто смотрел на проект обратили внимание на дорогу что идет от Генерала Белова к дублеру Каширки между двумя корпусами? Со слов менеджеров этой дороги как бы нет в плане и она относится будет к дворовой территории, соответственно есть возможность туда поставить шлагбаумы дабы не получить поток с Ясеневой объезжающих пробку. Но как то слабо верится что жители трех огромных домов смогут прийти к соглашению по установке шлагбаумов на довольно оживленном проезде.

Similio писал(а) 11 ноя 2017, 20:03Кстати кто смотрел на проект обратили внимание на дорогу что идет от Генерала Белова к дублеру Каширки между двумя корпусами?

Учитывая что дублер с этой стороны ведет в сторону центра, крайне сомнительно, что кому то вне комплекса нужен будет этот проезд. К тому же удобнее повернуть по Воронежской, там не бывает пробок на выезде, да и дети под колеса не бегают.

Shamana писал(а) 12 ноя 2017, 08:45Учитывая что дублер с этой стороны ведет в сторону центра, крайне сомнительно, что кому то вне комплекса нужен будет этот проезд. К тому же удобнее повернуть по Воронежской, там не бывает пробок на выезде, да и дети под колеса не бегают.

На воронежской светофор, и если ты едешь с ясеневую на воронежскую а по дороге будет этот проезд, то какой смысл ехать до Воронежской, весь поток уйдет сюда. Сейчас он не большой, но после заселения ПИКа и Ясного...выезд в центр будет два варианта по Ясеневой до Елецкой и потом обратно либо с Ясеневой на генерала Белова, и последних будет немало.

Similio писал(а) 12 ноя 2017, 20:39На воронежской светофор, и если ты едешь с ясеневую на воронежскую а по дороге будет этот проезд, то какой смысл ехать до Воронежской, весь поток уйдет сюда. Сейчас он не большой, но после заселения ПИКа и Ясного...выезд в центр будет два варианта по Ясеневой до Елецкой и потом обратно либо с Ясеневой на генерала Белова, и последних будет немало.

1. Многие будут выезжать их комплексов на МКАД, а не в сторону центра. Утром на работу 80-90% людей поедут на метро, а не на машине.
2. Очень велика вероятность, что вдоль этой дороги между домами, люди организуют стихийную парковку, что будет затруднять и без того узкий проезд + постоянные пешеходы. Достаточно зайти во дворы напротив стройки и сразу видно, что объезжать пробку туда никто не лезет, потому что местами фиг проедешь.
3. Зачем из Ясного ехать в ОБ? Он ведь стоит прямо на шоссе, им даже на Ясеневую заезжать не надо, чтобы попасть в свой ЖК. По моему вы валите все в одну кучу, либо просто не ориентируетесь на местности.

Shamana писал(а) 12 ноя 2017, 21:141. Многие будут выезжать их комплексов на МКАД, а не в сторону центра. Утром на работу 80-90% людей поедут на метро, а не на машине.
2. Очень велика вероятность, что вдоль этой дороги между домами, люди организуют стихийную парковку, что будет затруднять и без того узкий проезд + постоянные пешеходы. Достаточно зайти во дворы напротив стройки и сразу видно, что объезжать пробку туда никто не лезет, потому что местами фиг проедешь.
3. Зачем из Ясного ехать в ОБ? Он ведь стоит прямо на шоссе, им даже на Ясеневую заезжать не надо, чтобы попасть в свой ЖК. По моему вы валите все в одну кучу, либо просто не ориентируетесь на местности.

К слову я здесь живу:
Если нужно попасть с МКАД в районы правее каширки самый быстрый вариант уйти перед Ясным на дублера, первый перекресток с Ясеневой пройти прямо по крайней левой полосе и на воронежской повернуть направо (теперь нет смысла доезжать до воронежской и стоять лишний светофор). До начала стройки Ясного поворот на Ясеневую всегда проезжал максимум в два светофора, теперь это нереально.., пробка почти от заправки.
После заселения Ясного и ПИК транспортная нагрузка вырастет причем не линейно. т.к. существующая схема движения( при том что она оптимальная для текущей развязки), дополнительно нагружает перекресток Ясеневая Каширка и теми кто едет с МКАД и теми кто едет из центра (последние могут пораньше уйти на 3х перекрестках, но все равно часть поедет сюда. куда поведет навигатор и все такое). И обратный поток также завязывается на этот перекресток, даже после запуска дороги южнее ПИКа.

Сейчас проблемы транспортного потока по генерала Белова в центр почти нет потому что на Ясеневую едут только те кому нужно на МКАД, все живут севернее Ясеневой и в центр проще выбираться через три других выезда (а зачастую и на МКАД быстрее выехать севернее). В любом случае и без того сложная транспортная развязка (по мне так самая проблемная из всех в этом районе) будет нагружена еще сильнее.
Если дорога в ОБ будет выходить на дублер Каширки чуть раньше съезда с дублера на Каширку, то вообще все кому из прилегающих районов в центр поедут сюда, чтобы не толкаться на Домодедовской, если такой маневр будет невозможен то эта дорога разделит между собой и воронежской участников движения кому нужно в центр и живут южнее орехового бульвара, т.к после воронежской дублер правые полосы забиваются заезжающими в ТЦ Домодедовский (зачастую забито уже с поворота воронежской) плюс набиваются автобусы которые тормозят все правые ряды, что может усугубится после запуска транспортного терминала (хотя надеюсь что еш\го спроектируют правильно и автобусы не будут толкаться как сейчас по всему дублеру)

Similio писал(а) 13 ноя 2017, 10:07Если дорога в ОБ будет выходить на дублер Каширки чуть раньше съезда с дублера на Каширку, то вообще все кому из прилегающих районов в центр поедут сюда, чтобы не толкаться на Домодедовской,

Доживем, увидим кто был прав.
Если все же устроят проходной двор, то я лично буду продавливать этот шлагбаум, либо другие виды ограничения проезда для левых машин.

А много тут на форуме будущих реальных жильцов данного ЖК или только сочувствующие? Чем руководствовались при покупке?

Всю жизнь прожил в этом районе, родители здесь живут и близкие, все друзья, до работы пешком, инфраструктура вся знакомая. Не хотелось далеко уезжать. Если бы не это, искал бы квартиру в другой локации т.к. из плюсов вижу только близость метро. Сколько себя помню, на этом месте всегда было болото и брошенная стройка, которая каждую весну под воду уходила. Соседние новострои в серьез не рассматривал, имхо там будет полная жесть в плане экологии и шума. Хоть и ОБ в этом плане не сахар, но хотя бы подальше от МКАДа. Очень беспокоит планируемый ТПУ рядом, постоянно работающие дизеля зимними ночами это ад.

я в процессе нахожусь, решение принято в пользу данного ЖК по принципу меньшее из всех зол

Мы выбрали ОБ, тк живём в Зябликово, и район предельно понятен, привязаны к школе, родители тоже рядом. Теперь с мужем как маньяки ежедневно смотрим онлайн, как дом строят)

Jss писал(а) 15 ноя 2017, 11:12Мы выбрали ОБ, тк живём в Зябликово, и район предельно понятен, привязаны к школе, родители тоже рядом. Теперь с мужем как маньяки ежедневно смотрим онлайн, как дом строят)

Тоже выбрали ОБ. Живем в Орехово-Борисово Северное. Я родился и вырос на Воронежской. Долго с женой определялись с ЖК, так как не хотелось уезжать далеко от родителей. Практически собрались покупать в Видном: Зеленные аллеи или Краски жизни. Но потом узнали что будет строиться этот ЖК и остановились на нем. На мой взгляд наиболее удачная локация перед Ясным и Ясеневой 14, метро ближе, мкад и автобусный парк дальше.

Buriy_lis писал(а) 15 ноя 2017, 13:52Тоже выбрали ОБ. Живем в Орехово-Борисово Северное. Я родился и вырос на Воронежской. Долго с женой определялись с ЖК, так как не хотелось уезжать далеко от родителей. Практически собрались покупать в Видном: Зеленные аллеи или Краски жизни. Но потом узнали что будет строиться этот ЖК и остановились на нем. На мой взгляд наиболее удачная локация перед Ясным и Ясеневой 14, метро ближе, мкад и автобусный парк дальше.

Аналогично - чуть было не купили Зеленые аллеи, но в один из визитов в офис продаж, нам посчастливилось встретить девушку, которая там живет год и абсолютно жалеет о покупке квартиры в данном ЖК и вообще о переезде в Видное из Москвы, хочет продавать. Она была очень убедительна, помогла нам определиться)))

Мы тоже выбрали ОБ из-за локации. Напрягает только вечно стоящее Каширское шоссе. Рассматриваем приобретение места в паркинге. Интересно, когда начнутся продажи и какая будет цена? До этого жили на втором этаже, а в этом ЖК решили перебраться на 23 й. Вот и думаем, правильно ли поступили?!))

Moskit писал(а) 15 ноя 2017, 23:07Мы тоже выбрали ОБ из-за локации. Напрягает только вечно стоящее Каширское шоссе. Рассматриваем приобретение места в паркинге. Интересно, когда начнутся продажи и какая будет цена? До этого жили на втором этаже, а в этом ЖК решили перебраться на 23 й. Вот и думаем, правильно ли поступили?!))

Вы первую секцию выбрали? Интересно, все, кто жил на втором этаже, выбирают 23 это я про себя

Moskit писал(а) 15 ноя 2017, 23:07Мы тоже выбрали ОБ из-за локации. Напрягает только вечно стоящее Каширское шоссе. Рассматриваем приобретение места в паркинге. Интересно, когда начнутся продажи и какая будет цена? До этого жили на втором этаже, а в этом ЖК решили перебраться на 23 й. Вот и думаем, правильно ли поступили?!))

в этой локации чем выше тем лучше, мы тоже хотели брать высокий этаж, но их разобрали (или еще не выпустили в продажу) в первую очередь из доступного там только последний этаж остался в П44Т (если по 3кк смотреть). Сверху нормальный вид открывается для квартир которые выше административного здания, но их немного. В видовом плане там очень хорошие двушки распашенки, но и по цене они самые дорогие идут. Из минусов это наверное постоянный шум от Каширки ну и планировки которые чуть похуже (ИМХО) чем в серии НАД.