ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

on_board · Сообщение **on_board** » 10 дек 2016, 11:11

Что там говорит инград на тему этих неправильных номеров?

manko · Сообщение **manko** » 10 дек 2016, 12:41

Юристы выходные. Менеджер грит будут делать доп договор или дс , которое будут решистрировать в росреестре. Плавает в общем...

on_board · Сообщение **on_board** » 10 дек 2016, 12:59

Мне интересно, ладно мы, обычные просмотрели этот номер. Но банк как мог просмотреть? Народ же в ипотеку брал, договор банк смотрел) но не досмотрел)
Вообще мне кажется, что накосячил сам росеестр
№ 77-77/022-77/022/030/2016-2980/1 от 16.06.2016 Производственная - номер верный, дата верная ( НО НА ШТАМПЕ стоит номер 031)
№ 77-77/022-77/022/031/2016-2980/1 от 29.06.2016 Автозаводская - номер неверный, дата неверная (вообщем к лучам не относится)

manko · Сообщение **manko** » 10 дек 2016, 13:03

Да. Все так. И по переуступке памиру от лабиринта все верно
Вопрос: как теперь можно все исправить???
В настоящий момент по сути получается: лср ничего не передавал и не должен БКС-лабиринт, а сделка лабиринт - памир ничтожна...

Роман · Сообщение **Роман** » 10 дек 2016, 13:08

manko Да. Все так. И по переуступке памиру от лабиринта все верно

По идее должно быть какое то информационное обоснование от росреестра, что в договоре ДДУ номер регистрационный не 031 а 030, так как в договоре переуступки от Лабиранта Памиру идет уже верный номер, т.е. когда подавали на регу договор переуступки всплыл косяк с номерами и его как то утрясали, в противном случае в договоре перуступа также был бы 031. Если Домус покажет это обоснование от росреестра, всем будет спокойней.

Catson · Сообщение **Catson** » 10 дек 2016, 13:20

А как быть с номером, который в договоре уступки от памира конечному покупателю? его надо исправлять доп.соглашением или нет? с одной стороны там тот номер, который изначально прописал специалист из рег.палаты на штампе (31), с другой - он неправильный. Очень хочется верить, что это техническая ошибка, а не криминальная схема

manko · Сообщение **manko** » 10 дек 2016, 13:21

РоманПо идее должно быть какое то информационное обоснование от росреестра, что в договоре ДДУ номер регистрационный не 031 а 030, так как в договоре переуступки от Лабиранта Памиру идет уже верный номер, т.е. когда подавали на регу договор переуступки всплыл косяк с номерами и его как то утрясали, в противном случае в договоре перуступа также был бы 031. Если Домус покажет это обоснование от росреестра, всем будет спокойней.

Мне, кажется, ничего подобного нет. Человек в росреестре от руки прописал не верный номер, в базе забился верный, юристы инграда списали в нашу переуступку номер с печати. Иначе, менеджеры хоть что-то бы знали, я думаю у нас они разные, а сейчас мой говорит, что от реестра также будет дс с описанием ошибки, если она есть...
И обидно, что по ипотеке совсем не проверяли документы и ничего не заметили...

П.С. и может манагеры Лср обо всем этом знают, раз говорят про кривые документы инграда)

Хуан Карлос

После всего озвученнного выше юридического геморроя домус просто обязан объявить приятную новогоднюю акцию))

Роман · Сообщение **Роман** » 10 дек 2016, 18:53

manko Человек в росреестре от руки прописал не верный номер, в базе забился верный,

По идее № договора должна генерировать база при его регистрации, а уже потом от руки регистратор его вписывает в документ- в ДДУ.
Раз 030 и 031 оба объекты ЛСР вполне походе на человеческий фактор - регистратор при прописывании номера в ДДУ мог глянуть в соседнюю строку базы.

manko юристы инграда

Да какие юристы- обычные менеджеры по продажам.

manko Иначе, менеджеры хоть что-то бы знали

А вот они как раз могут и не знать, так как Домус по сути продавец недвижимости, агенство.
А переуступ от Лабиринта к Памиру оформляли юристы Памира, где как раз всплыл правильный номер ДДУ. Скорее всего они то и должны быть в теме, только до продавца-Домуса не уведомили.
В общем в пн. к обеду должен быть ответ от Домуса, запрос менеджеры уже отправили, руководство в известность поставили.

Knight · Сообщение **Knight** » 10 дек 2016, 18:59

давайте давайте, толпой подожмем их, пусть делают по людски все. все если щас объединимся, они сделают как надо

Роман · Сообщение **Роман** » 10 дек 2016, 19:02

manko И обидно, что по ипотеке совсем не проверяли документы и ничего не заметили...

Сам сей щец хлебаю. Оформил заем в МКБ. Опять же мои мысли, возможно потому, что МКБ, Домус и Памир работают в одной команде. Памир дал зеленый свет, ну а остальные особо и не парились. Насчет остальных банков не знаю, по идее давали аккредитацию договору переуступки от Памира, куда их юристы смотрели.

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:

Knight пусть делают по людски все.

Думаю, что явно в интересах Домуса/Памира как можно быстрее уладить данную неувязку, лишний гемор не нужен никому, тем более в таком деле как продажа недвижимости.

Анна · Сообщение **Анна** » 11 дек 2016, 22:09

Хочу рассказать впечатления от панели Европа и вообще от домов ЛСР в Новом Домодедово.
Дома мне понравились все – как мокрый, так и вентилируемый фасад. На мой вкус хорошая архитектура, приятные цвета. Дома выглядят современней панели П44, и тем более старой панели. Не знаю, как поведет себя панель Европа в будущем, но сейчас каких-либо косяков не заметила. Причем дома с вентилируемым фасадом сделали по уму – на первых этажах не вент фасад, а обычная плитка. Это хорошо тем, что хулиганы, бывает, разбивают вентфасад внизу, и потом вместо плитки торчит утеплитель. Мокрый фасад выглядит не так, как я себе представляла. Он не гладкий, а как букле (на фото зеленый крупным планом).
Пыталась представить, как будет выглядеть вид во двор, отходила на 60 метров от дома и смотрела на фасад. Мне кажется, если дом напротив красивый, то и вид во двор нормальным будет. Правда, у домов в Лучах все же другая архитектура, чем в Новом Домодедово, но очень надеюсь, что будет не хуже.
Зашла внутрь дома. МОПы не понравились. Во-первых, какие-то тесные, маленькие. Во-вторых, отделка сделана как-то небрежно (или уже уделана строителями), а тамбурные двери вообще дешевка и страшного цвета. Очень надеюсь, что в Лучах будет лучше. Хотя НД тоже заявлен как комфорт класс.

Лифты тоже не ась. Сразу после меня кто-то застрял в лифте. Как хорошо, что не я. Было бы очень обидно приехать за сто верст смотреть панель ЛСР и застрять в лифте.

Здесь писали, что Лучи это муравейник. Однако, за счет того, что дома все же в Лучах невысокие (самая высокая секция 19 этажей), то архитектура, надеюсь, не будет давить. По моим наблюдениям, если плотность домов большая и дома высокие (25 этажей), то ощущения от места не очень. Как, например, в Путилково или Павшинской пойме, где 22-25 этажей. В Новом Домодедово дома 10-17-этажные, поэтому ощущений «каменного мешка» не было.
Это все предположения, конечно. Поживем – увидим.

Мокрый фасад:

: 1.jpg (252.14 КБ) 2911 просмотров

Вентфасад:

: 2.jpg (140.01 КБ) 2911 просмотров

Входные группы и МОПы:

: 3.jpg (127.45 КБ) 2911 просмотров

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 12 дек 2016, 09:52

Роман Но больше всего мне хотелось бы увидеть ОРИГИНАЛ ДДУ с корректным рег номером, а также я не очень понимаю насколько состоятелен акт исполнения финансовых обязательств м/у Лабиринтом и ЛСР, так как там тоже некорректный номер.

Что-то я в документах такого акта не вижу. Договора с приложениями все есть, номера похожи на правильные, но у меня 6-й корпус.
Акт должен быть отдельным документом или где-то просто его номер проскакивает?

Роман · Сообщение **Роман** » 12 дек 2016, 11:13

Cadavre Акт должен быть отдельным документом или где-то просто его номер проскакивает?

Акт отдельным документом, у Вас по 6 корпусу ДДУ № 800, вроде по номерам все ровно, документы прикладываю.

on_board · Сообщение **on_board** » 12 дек 2016, 11:42

Ну что, есть новости от домуса?
Что говорят менеджеры?

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: