Knightдокументы когда Домус дает там в договоре ДДУ между ЛСР и БКС указан номер 77-77/022-77/022/031/2016-2980/1. в Росреестре под номер этим 031 зарегистрирован 6 корпус. И вот этот номер 031 указан также в Акте об оплате денег от БКС - ЛСру. И штампик Росреестра стоит на договоре ДДУ 031 написано. Далее в договоре переуступки между БКС и Памиром уже указан номер 030 ( он правильный, 030 это номер 5 корпуса как раз). Далее в цепочке по переуступке от Памира к покупателям (нам с вами) указано снова 031 ( снова на 6 корпус вместо 5 корпуса). Менеджер Домуса даже не увидела этот момент, поэтому проверяйте сами. Просите чтобы они делали дополнительный договор к ДДУ и переуступке от Памира к вам. Опять же, это актуально тем кто покупает в 5 корпусе. Не знаю как там делают доки на 6 корпус и 2 очередь. Но такие моменты внимательно проверяйте, менеджеры Домуса легко могут проглядеть. Непонятно с какой целью правда. То ли с умыслом, то ли просто человеческий фактор.
Вчера ездила в центральный офис Инград-Недвижимость. Вот, что получилось узнать:
1. Договор № 799-Л/0616 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «01» июня 2016 года, между ЛСР и Лабиринтом, был зарегистрирован за номером 77-77/022-77/022/030/2016-2980/1 (это номер, который был внесен в электронную базу Росреестра), при этом, в результате технической ошибки регистратора, на самом Договоре был указан номер 77-77/022-77/022/031/2016-2980/1.
В связи с тем, что номер который содержится в электронной базе Росреестра имеет превалирующее значение, именно он является верным.
В настоящее время, ООО «ИК «ПАМИР» совместно с Лабиринтом обратились в Росреестр с целью исправить указанную ошибку на штампе Договора № 799-Л/0616 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «01» июня 2016 года.
В результате такого исправления, в штамп, содержащийся на Договоре, будут внесены исправления, с целью приведения его в соответствие с номером, который содержится в электронной базе Росреестра- 77-77/022-77/022/030/2016-2980/1. Указанные исправления будут оформлены в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и на этой неделе обещают мне отдать копию.
Штамп на Договоре № 800-Л/0616 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «01» июня 2016 года верный и исправлению не подлежит.
Таким образом, поводов для беспокойств я не вижу, ведь Договоры уступки от ООО «ИК «ПАМИР» проходят государственную регистрацию (в процессе которой проходят правовую экспертизу), а право требования в отношении квартиры лица, которое приобрело такие права, фиксируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в чем можно убедиться, заказав соответствующую выписку (её может заказать любое лицо, так как эта информация является публичной).
2. Если не хотите рисковать (хотя какой тут риск), то попросите просто реализовать сделку через аккредитив. Мне предложили эту схему оплаты непосредственно в Инград Недвижимости. Таким образом Ваши деньги или станут квартирой или просто останутся Вашими, если что-то будет не так.
3. У Инграда это не первый такой проект, у них есть опыт работы с застройщиками. Они выкупают объем квартир у застройщика, либо у владельца земли и сами его реализуют. Учитывая, что делают они это далеко не первый год, не вижу поводов для беспокойства. Да, и продают они на 3% дешевле, чем у застройщика. Квартиры получат все - и те, кто покупал у ЛСР и те кто у Инграда. Кстати в Инграде ни слова про ЛСР плохого, я их долго пыталась "раскачать".))))
Удачных вам покупок.
И вот ещё интересная деталь. На сайте Инград Недвижимости есть закладка - обращение к руководству. Так вот это обращение попадает напрямую в почту генеральному директору!!! Более того, он отвечает!!!))))) причём достаточно оперативно. Так что можно использовать)))))
ЛСР в Лучах не выставит. особенно симпатичен МОП на первом эскизе. Лифты обещают OTIS. В любом случае, думаю ЛСР недостаток панели, да еще и новой надо вытаскивать хорошими входными группами. Иначе навес следующих очередей на фоне конкурентов и их текущих цен их долго лавить будет.
Когда зашла в подъезд, мне показалось, что это эконом в старом доме. Где здесь комфорт-класс? Новое Домодедово таким и заявлен.
