ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

abanamat
постоялец
постоялец
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 15:31
Пол: Мужской
Благодарил: 102 раза
Поблагодарили: 153 раза
Не в сети

Сообщение abanamat »

CadavreПри рассрочке на вторую очередь они меняли ценник. Процентов на 10 был выше, чем при покупке в 100%. Неужели передумали?
Скорее всего нет, просто Олег поторопился с выводами)))
arina_rrcА лср дду с рассрочкой регистрируют в регпалате или до полной оплаты нет?
Конечно регистрирует. В ДДУ прописан график платежей.

arina_rrc
новичок
новичок
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 14 дек 2016, 17:33
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение arina_rrc »

А Домус регистрирует уступку с отсрочкой? Я просто понять одного не могу, у домуса цена маленькой однушки сейчас тоже 4 мульта, срок сдача на год раньше.какой смысл покупать за те же деньги вторую очередь, если как тут все утверждают с домусом нет!!! РИСКОВ

Аватара пользователя
Moxep
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50
Пол: Мужской
Благодарил: 950 раз
Поблагодарили: 1524 раза
Не в сети

Сообщение Moxep »

arina_rrc какой смысл покупать за те же деньги вторую очередь
Например, для меня и моих знакомых никакого смысла. Всех кто заходит в Лучи ориентирую на Домус.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Shuranlimon

Аватара пользователя
wave
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1248
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:18
Пол: Мужской
Благодарил: 417 раз
Поблагодарили: 563 раза
Не в сети

Сообщение wave »

arina_rrcА Домус регистрирует уступку с отсрочкой? Я просто понять одного не могу, у домуса цена маленькой однушки сейчас тоже 4 мульта, срок сдача на год раньше.какой смысл покупать за те же деньги вторую очередь, если как тут все утверждают с домусом нет!!! РИСКОВ
особо мнительные берут в ЛСР вторую очередь. пока в Домусе еще достаточно выбора и можно найти квартиру на любой вкус.
Что такое уступка с отсрочкой? рассрочку вы имеете ввиду? узнавайте в Домусе, у них долгосрочная рассрочка была платная, 10% годовых на остаток.

Аватара пользователя
lev
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 21 фев 2016, 19:22
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 38 раз
Не в сети

Сообщение lev »

планировки маленьких трёшек во второй очереди интереснее, чем в первой.
аналогичные трешки получили кухню побольше:
https://luchi.moscow/plans/phase2/korpus ... r4/flat140

+ появились трешки такого плана:
https://luchi.moscow/plans/phase2/korpus ... 19/flat912

после достройки и 1 и 2 очереди трешки из 1-ой очереди будут интересны только удаленностью от дороги и заводов, а вот по функциональности пространства уступят 2-ой очереди

Marusen
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 12:21
Пол: Женский
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение Marusen »

Кстати,у Домуса есть трейд ин,вчера узнавала. На месяц договор с ними на реализацию вторички и договор брони квартиры за 10000. Обещают продать быстро. Вот теперь я их серьезно рассматриваю,завтра поеду договор заключу агентский.

Аватара пользователя
lev
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 21 фев 2016, 19:22
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 38 раз
Не в сети

Сообщение lev »

MarusenКстати,у Домуса есть трейд ин,вчера узнавала. На месяц договор с ними на реализацию вторички и договор брони квартиры за 10000. Обещают продать быстро. Вот теперь я их серьезно рассматриваю,завтра поеду договор заключу агентский.
будет прописана нижняя граница падения по цене вторички + возврат 10 000 рублей если не продадут вторичку по оговоренной цене?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30312 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Marusen Кстати,у Домуса есть трейд ин,вчера узнавала. На месяц договор с ними на реализацию вторички и договор брони квартиры за 10000. Обещают продать быстро
а вот на трейд-ин и обещания "быстро продать" я бы не рассчитывал: одно дело покупка новостроя от известного мегаинвестора, другое - продажа вторички его сотрудниками-риэлторами (обычно это внештатники на %%, как любые риэлторы), трейд-ин в принципе не особо непопулярная услуга, т.к. "быстрота" (МЕСЯЦ!) оборачивается нехилым дисконтом к цене продажи продаваемой хаты, а бронить на полгода никто не будет, максимум, забронят на 2-3мес, не гарантируя фиксацию первоначальной цены, так что продавал бы сам, если станет понятно, что придется терять 10-20% за "быстроту" ;) но тут важно и самому понять справедливую цену продажи, прежде чем договариваться про трейд-ин. грубо гря, он для тех, кто не считает деньги и платит за "комфорт" :? имхо за 2-3мес сами продадите точно дороже и теоретический (маловероятный) рост ценника за это время не оправдает потери, а большой выбор у домуса позволяет не бежать, сломя голову

Marusen
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 12:21
Пол: Женский
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение Marusen »

lev, будет прописана. Если не продадут, продлят еще на месяц, фиксация цены в таком случае обсуждается отдельно.Если расторгнуть договор, деньги вернут обратно.
Shuran, все так конечно, я сама ее уже три месяца продаю.Цена у меня на нижней границе рынка по таким квартирам, но вот никак пока, звонят,смотрят, вяло идет. Но я с какой целью хочу договор заключить - забронить квартиру хотя бы на месяц.Дисконт 20% это тогда легко можно отдать хоть сегодня,но на такой дисконт я естественно не готова.Да и услуги их тоже денег стоят, 220тр хотят.
Сегодня вообще звонки пошли, может и без них обойдусь пока, пожалуй. Договор же я всегда успею,квартиры пока в наличии есть.

Cadavre
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 14:23
Пол: Мужской
Благодарил: 267 раз
Поблагодарили: 169 раз
Не в сети

Сообщение Cadavre »

Marusen, 220 за продажу??? Это они круто придумали.

Что-то Инград меня немного огорчает. То по докам вопросы. То теперь менеджер про меня тупо забыла. 10 тыщ оплатил и забыла... :suicide2:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30312 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Marusen Сегодня вообще звонки пошли, может и без них обойдусь пока, пожалуй. Договор же я всегда успею,квартиры пока в наличии есть.
именно
уж лучше 220 дисконта к продаже дать. продавать они возьмутся значительно ниже

Marusen
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 12:21
Пол: Женский
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение Marusen »

Shuran, да, от нашей низкой цены 220 это существенный дисконт, он думаю может повлиять на быструю продажу.
Я просто сижу дергаюсь, квартира не продается, цены на новострой растут, квартиры уходят,гос поддержка заканчивается...Думала уже ипотеку взять прям щас, но на первый взнос не хватает без продажи квартиры, будет процентов 12, а не 20...Не знаю что бы уже предпринять. Скорее всего просто расслабиться,будь что будет :D

Аватара пользователя
lev
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 21 фев 2016, 19:22
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 38 раз
Не в сети

Сообщение lev »

Marusen будь что будет
будет третья очередь Лучей :D

Marusen
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 12:21
Пол: Женский
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение Marusen »

lev, за адские тыщи, когда метро откроется

manko
новичок
новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 21 мар 2016, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение manko »

arina_rrcА остальные -это какие? В штампе зачеркнут номер и поставят-исправленному верить.
Между лср и лабиринтом так и дали. Вы знали? Чем это грозит?