ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Лана2016
новичок
новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 18 окт 2016, 11:27
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Не в сети

Сообщение Лана2016 »

Marusen, я не смогла себя на Домус уговорить) думаете расширение производственной улицы до двух полос в каждую сторону-будет очень шумно? мне, например, наоборот, распашонка в 6 секции в 1 доме нравится. Но я не специалист.

Marusen
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 12:21
Пол: Женский
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение Marusen »

Лана2016, я думаю, что в любом случае окон на дорогу нужно избегать. Во-первых шум, во-вторых копоть на окнах.Я сейчас живу недалеко от Боровки, но более 80м, окна черные на балконе.Там конечно 6 полос,не 4, но думаю небольшая разница, Производственная сейчас оживленная,потом будет еще больше.Пока выбор есть лучше брать с окнами внутрь квартала или в крайнем случае этаж повыше.
Домус в общем не так страшен, риск основной в том,что ЛСР может не достроить. Но как бы тут все ему доверяют, да и сдача в следующем году.

Хуан Карлос
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 02 дек 2016, 19:41
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Не в сети

Сообщение Хуан Карлос »

Я общался с двумя менеджерами лср, оба домус аккуратно раскритиковали, так что очевидно, что это установленные правила игры. Какой резон лср помогать конкурентам, они свою долю не получат.

Аватара пользователя
wave
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1248
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:18
Пол: Мужской
Благодарил: 417 раз
Поблагодарили: 563 раза
Не в сети

Сообщение wave »

Хуан КарлосЯ общался с двумя менеджерами лср, оба домус аккуратно раскритиковали, так что очевидно, что это установленные правила игры. Какой резон лср помогать конкурентам, они свою долю не получат.
конечно, очевидно же... Хоть какой-то поток продаж ЛСР по второй очереди нужен. А то все уйдут в Домус... а так, только бояки :)

Аватара пользователя
CrazyDiamond
новичок
новичок
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 13 дек 2015, 20:45
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение CrazyDiamond »

Если все пойдут в Домус, хватит ли у ЛСР денег достроить?:-)

Роман
новичок
новичок
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:06
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение Роман »

CrazyDiamond Если все пойдут в Домус, хватит ли у ЛСР денег достроить?:-)
А кто им мешает выставить нормальный объем в продажу по адекватным ценам (на уровне/чуть ниже Домуса)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

CrazyDiamond Если все пойдут в Домус, хватит ли у ЛСР денег достроить?:-)
конечно, хватит, про компанию погуглите

Отправлено спустя 8 минут 6 секунд:
Роман А кто им мешает выставить нормальный объем в продажу по адекватным ценам (на уровне/чуть ниже Домуса)
пока цены лср (и домуса по 2оч!) направлены на помощь сливу домуса в 1оч, этот навес обоим мешает, а среднюю цену не хотят опускать, поэтому 2оч не особо дешевле, думаю, это намеренное (и правильное) решение, что бы там манагеры не жгли в офисе, по новым корпусам пока котлован, т.е. пока затраты на панели отсутствуют

Cadavre
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 14:23
Пол: Мужской
Благодарил: 268 раз
Поблагодарили: 169 раз
Не в сети

Сообщение Cadavre »

Knightв Домусе проверяйте документы, много ляпов там. Впечатления вроде нормальные, Схему примерно продажи мы поняли, сейчас ниже попробую описать
А что за ляпы в доках? Нужно что-то просить исправить?

Knight
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 10 окт 2016, 23:01
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Knight »

документы когда Домус дает там в договоре ДДУ между ЛСР и БКС указан номер 77-77/022-77/022/031/2016-2980/1. в Росреестре под номер этим 031 зарегистрирован 6 корпус. И вот этот номер 031 указан также в Акте об оплате денег от БКС - ЛСру. И штампик Росреестра стоит на договоре ДДУ 031 написано. Далее в договоре переуступки между БКС и Памиром уже указан номер 030 ( он правильный, 030 это номер 5 корпуса как раз). Далее в цепочке по переуступке от Памира к покупателям (нам с вами) указано снова 031 ( снова на 6 корпус вместо 5 корпуса). Менеджер Домуса даже не увидела этот момент, поэтому проверяйте сами. Просите чтобы они делали дополнительный договор к ДДУ и переуступке от Памира к вам. Опять же, это актуально тем кто покупает в 5 корпусе. Не знаю как там делают доки на 6 корпус и 2 очередь. Но такие моменты внимательно проверяйте, менеджеры Домуса легко могут проглядеть. Непонятно с какой целью правда. То ли с умыслом, то ли просто человеческий фактор.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
CadavreРоман

Роман
новичок
новичок
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:06
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение Роман »

Knight Но такие моменты внимательно проверяйте, менеджеры Домуса легко могут проглядеть. Непонятно с какой целью правда. То ли с умыслом, то ли просто человеческий факто
У меня как раз пятый корпус, и такой же ляп в документах:
идет то 030 номер то 031:
-В ДДУ (ЛСР-Лабиринт)присвоен в росреестре номер 031,
-В договоре переуступки № 1 (Лабиринт-Памир) номер 030,
-В договоре переуступки № 2 (Памир-я) номер 031.
Честно говоря не обратил на это внимание, чем такое несоотвествие может грозить в дальнейшем?
Документы еще на регистрацию не ушли, еще можно исправить (опять же может это не кртиично?), но опять же это только в договоре м/у мной и ПАМИРом,но в ДДУ тогда "левый" штамп с номером 031? Памир копию направил для ознакомления, в ней все что угодно можно нарисовать.
Но тогда и акт о выполнении обязательств м/у Лабиринтом и ЛСР тоже липа?
В общем прошу подсказать, так как данная путаница с номерами меня напрягает.

Отправлено спустя 38 минут 54 секунды:
Knight 77-77/022-77/022/031/2016-2980/1
под этим номером мне выдает: ЕГРП г.Москва, ул.Автозаводская, вл.23, участок № 17 77:05:0002004:3234
а вот номер 77-77/022-77/022/030/2016-2980/1 -это ЛУЧИ г.Москва, ул.Производственная, вл.6 77:07:0015007:5435

manko
новичок
новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 21 мар 2016, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение manko »

Роман идет то 030 номер то 031
Также( но договора на регистрации, не понятно что теперь делать, менеджер пока не отвечает...

Роман
новичок
новичок
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:06
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение Роман »

manko не понятно что теперь делать
Насколько я понял менеджера и Knight, то кривой рег номер ДДУ в договоре уступки м/у Памиром и покупателем корректируется доп соглашением.
Но больше всего мне хотелось бы увидеть ОРИГИНАЛ ДДУ с корректным рег номером, а также я не очень понимаю насколько состоятелен акт исполнения финансовых обязательств м/у Лабиринтом и ЛСР, так как там тоже некорректный номер. в Пн. поеду в центральный офис, по результатам отпишусь. Кстати в Памире еще и ген диры менялись за все это время (переуступка от Лабиранта до с.д.) В переуступе с Лабиринтом был Яшин, а в переуступке со мной Ударов. ЕРЮЛ подтверждает смену ген диров 26.09.16, но опять же немного напрягает такое совпадение.

Отправлено спустя 15 минут 36 секунд:
Роман под этим номером мне выдает: ЕГРП г.Москва, ул.Автозаводская, вл.23, участок № 17 77:05:0002004:3234
Насколько понял это адрес ЖК ЗИЛарт корпус 6

manko
новичок
новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 21 мар 2016, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение manko »

Роман Насколько я понял менеджера и Knight, то кривой рег номер ДДУ в договоре уступки м/у Памиром и покупателем корректируется доп соглашением.
мне не понятно почему договор между лср и лабиринтом на этот обьем квартир зареген с номером 031? Что может дать какое ДС? Тем более после регистрации? Как вообще росреестр регистрировал на Автозаводскую (зиларт) или на 6 корпус, хотя все адреса разные...

Роман
новичок
новичок
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:06
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение Роман »

manko Как вообще росреестр регистрировал на Автозаводскую (зиларт) или на 6 корпус, хотя все адреса разные..
Не знаю, менеджер сказала что такое у них в первый раз :o В общем все разъяснения она сможет дать в пн. когда выйдут все уполномоченные спецы.
manko Что может дать какое ДС
Мне еще к моей устуке поправку можно сделать.
Но конечно больше беспокоит неверный номер в ДДУ и соответствеено в акте исполнения фин обязательств Лабиринта перед ЛСР. Как эо можно отрегулировать допником как сообщал Knight, я чес. говоря сам не понимаю, написал ему в личку.
Все ГУРУ данного форума по данной ситуации молчат, похоже действительно такое не каждый день бывает. :evil:

manko
новичок
новичок
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 21 мар 2016, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение manko »

Сканы пепеуступок лср - лабиринт и лабиринт - памир.
https://cloud.mail.ru/public/MChc/9jDRQLVdz
может кто-нибудь поможет разобраться.