ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР
-
- новичок
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 18 окт 2016, 11:27
- Пол: Женский
- Благодарила: 1 раз
- Не в сети
Marusen, я не смогла себя на Домус уговорить) думаете расширение производственной улицы до двух полос в каждую сторону-будет очень шумно? мне, например, наоборот, распашонка в 6 секции в 1 доме нравится. Но я не специалист.
-
- новичок
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 12:21
- Пол: Женский
- Поблагодарили: 9 раз
- Не в сети
Лана2016, я думаю, что в любом случае окон на дорогу нужно избегать. Во-первых шум, во-вторых копоть на окнах.Я сейчас живу недалеко от Боровки, но более 80м, окна черные на балконе.Там конечно 6 полос,не 4, но думаю небольшая разница, Производственная сейчас оживленная,потом будет еще больше.Пока выбор есть лучше брать с окнами внутрь квартала или в крайнем случае этаж повыше.
Домус в общем не так страшен, риск основной в том,что ЛСР может не достроить. Но как бы тут все ему доверяют, да и сдача в следующем году.
Домус в общем не так страшен, риск основной в том,что ЛСР может не достроить. Но как бы тут все ему доверяют, да и сдача в следующем году.
-
- новичок
- Сообщения: 7
- Зарегистрирован: 02 дек 2016, 19:41
- Пол: Мужской
- Благодарил: 3 раза
- Не в сети
Я общался с двумя менеджерами лср, оба домус аккуратно раскритиковали, так что очевидно, что это установленные правила игры. Какой резон лср помогать конкурентам, они свою долю не получат.
- wave
- уважаемый
- Сообщения: 1248
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:18
- Пол: Мужской
- Благодарил: 417 раз
- Поблагодарили: 563 раза
- Не в сети
конечно, очевидно же... Хоть какой-то поток продаж ЛСР по второй очереди нужен. А то все уйдут в Домус... а так, только боякиХуан КарлосЯ общался с двумя менеджерами лср, оба домус аккуратно раскритиковали, так что очевидно, что это установленные правила игры. Какой резон лср помогать конкурентам, они свою долю не получат.

- CrazyDiamond
- новичок
- Сообщения: 40
- Зарегистрирован: 13 дек 2015, 20:45
- Пол: Мужской
- Благодарил: 6 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Не в сети
Если все пойдут в Домус, хватит ли у ЛСР денег достроить?:-)
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
конечно, хватит, про компанию погуглите
Отправлено спустя 8 минут 6 секунд:
пока цены лср (и домуса по 2оч!) направлены на помощь сливу домуса в 1оч, этот навес обоим мешает, а среднюю цену не хотят опускать, поэтому 2оч не особо дешевле, думаю, это намеренное (и правильное) решение, что бы там манагеры не жгли в офисе, по новым корпусам пока котлован, т.е. пока затраты на панели отсутствуют
-
- давно я тут
- Сообщения: 459
- Зарегистрирован: 23 мар 2016, 14:23
- Пол: Мужской
- Благодарил: 268 раз
- Поблагодарили: 169 раз
- Не в сети
А что за ляпы в доках? Нужно что-то просить исправить?Knightв Домусе проверяйте документы, много ляпов там. Впечатления вроде нормальные, Схему примерно продажи мы поняли, сейчас ниже попробую описать
-
- новичок
- Сообщения: 28
- Зарегистрирован: 10 окт 2016, 23:01
- Пол: Мужской
- Благодарил: 2 раза
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
документы когда Домус дает там в договоре ДДУ между ЛСР и БКС указан номер 77-77/022-77/022/031/2016-2980/1. в Росреестре под номер этим 031 зарегистрирован 6 корпус. И вот этот номер 031 указан также в Акте об оплате денег от БКС - ЛСру. И штампик Росреестра стоит на договоре ДДУ 031 написано. Далее в договоре переуступки между БКС и Памиром уже указан номер 030 ( он правильный, 030 это номер 5 корпуса как раз). Далее в цепочке по переуступке от Памира к покупателям (нам с вами) указано снова 031 ( снова на 6 корпус вместо 5 корпуса). Менеджер Домуса даже не увидела этот момент, поэтому проверяйте сами. Просите чтобы они делали дополнительный договор к ДДУ и переуступке от Памира к вам. Опять же, это актуально тем кто покупает в 5 корпусе. Не знаю как там делают доки на 6 корпус и 2 очередь. Но такие моменты внимательно проверяйте, менеджеры Домуса легко могут проглядеть. Непонятно с какой целью правда. То ли с умыслом, то ли просто человеческий фактор.
-
- новичок
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:06
- Пол: Мужской
- Благодарил: 7 раз
- Поблагодарили: 8 раз
- Не в сети
У меня как раз пятый корпус, и такой же ляп в документах:
идет то 030 номер то 031:
-В ДДУ (ЛСР-Лабиринт)присвоен в росреестре номер 031,
-В договоре переуступки № 1 (Лабиринт-Памир) номер 030,
-В договоре переуступки № 2 (Памир-я) номер 031.
Честно говоря не обратил на это внимание, чем такое несоотвествие может грозить в дальнейшем?
Документы еще на регистрацию не ушли, еще можно исправить (опять же может это не кртиично?), но опять же это только в договоре м/у мной и ПАМИРом,но в ДДУ тогда "левый" штамп с номером 031? Памир копию направил для ознакомления, в ней все что угодно можно нарисовать.
Но тогда и акт о выполнении обязательств м/у Лабиринтом и ЛСР тоже липа?
В общем прошу подсказать, так как данная путаница с номерами меня напрягает.
Отправлено спустя 38 минут 54 секунды:
под этим номером мне выдает: ЕГРП г.Москва, ул.Автозаводская, вл.23, участок № 17 77:05:0002004:3234
а вот номер 77-77/022-77/022/030/2016-2980/1 -это ЛУЧИ г.Москва, ул.Производственная, вл.6 77:07:0015007:5435
-
- новичок
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:06
- Пол: Мужской
- Благодарил: 7 раз
- Поблагодарили: 8 раз
- Не в сети
Насколько я понял менеджера и Knight, то кривой рег номер ДДУ в договоре уступки м/у Памиром и покупателем корректируется доп соглашением.
Но больше всего мне хотелось бы увидеть ОРИГИНАЛ ДДУ с корректным рег номером, а также я не очень понимаю насколько состоятелен акт исполнения финансовых обязательств м/у Лабиринтом и ЛСР, так как там тоже некорректный номер. в Пн. поеду в центральный офис, по результатам отпишусь. Кстати в Памире еще и ген диры менялись за все это время (переуступка от Лабиранта до с.д.) В переуступе с Лабиринтом был Яшин, а в переуступке со мной Ударов. ЕРЮЛ подтверждает смену ген диров 26.09.16, но опять же немного напрягает такое совпадение.
Отправлено спустя 15 минут 36 секунд:
Насколько понял это адрес ЖК ЗИЛарт корпус 6
-
- новичок
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 21 мар 2016, 12:40
- Пол: Мужской
- Благодарил: 7 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Не в сети
мне не понятно почему договор между лср и лабиринтом на этот обьем квартир зареген с номером 031? Что может дать какое ДС? Тем более после регистрации? Как вообще росреестр регистрировал на Автозаводскую (зиларт) или на 6 корпус, хотя все адреса разные...
-
- новичок
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:06
- Пол: Мужской
- Благодарил: 7 раз
- Поблагодарили: 8 раз
- Не в сети
Не знаю, менеджер сказала что такое у них в первый раз

Мне еще к моей устуке поправку можно сделать.
Но конечно больше беспокоит неверный номер в ДДУ и соответствеено в акте исполнения фин обязательств Лабиринта перед ЛСР. Как эо можно отрегулировать допником как сообщал Knight, я чес. говоря сам не понимаю, написал ему в личку.
Все ГУРУ данного форума по данной ситуации молчат, похоже действительно такое не каждый день бывает.

-
- новичок
- Сообщения: 18
- Зарегистрирован: 21 мар 2016, 12:40
- Пол: Мужской
- Благодарил: 7 раз
- Поблагодарили: 3 раза
- Не в сети
Сканы пепеуступок лср - лабиринт и лабиринт - памир.
https://cloud.mail.ru/public/MChc/9jDRQLVdz
может кто-нибудь поможет разобраться.
https://cloud.mail.ru/public/MChc/9jDRQLVdz
может кто-нибудь поможет разобраться.