ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Хуан Карлос а значит при прочих равных выбор среднестатистического покупателя будет сделан в пользу лср. Что это означает- то что большинство квартир будет висеть до госкомиссии. Имхо

а почему Вы считаете "среднестатистических покупателей" настолько недалекими? щас как раз ценовая политика лср помогает продавать домусу

В офисе вообще никого нет,сидит один менеджер,продать активно у него задачи нет. Скорее такой стиль общения-вяло-ознакамливающий.
Про Домус несут откровенную активную антирекламу-я заикнулась про Домус,посмотерть реакцию. Мен-р сказал, чтоу Домуса еще ни одной зарегенной сделки нет, что у него огромный риск двойной продажи,куча ошибок в документах,мутные схемы и перепродажа через 4-е руки. Что его клиенты хотели туда обратиться,и передумали посмотрев с юристами договор. Короче резко негативная у них антипиар-кампания.
Мне нравятся угловые квартиры в 6 секции 2 дома и в 10 первого.Да и большая двушка в 6-8 секциях 2 дома и 10-11 1 дома меня бы устроила. Ну или на худой конец 58 метровая которая. Но их нет в продаже. Есть две штуки 60 метровых,но они в брони. Бронь дают на сутки!Ваще они там офигели.Ваш грит ответ по ипе ждать тут никто не собирается,поэтому бронь держим только сутки.Я в легком шоке ушла оттуда.Совсем они там офигели.
На любые возвражения и вопросы мен-р говорил,что ну вообще-то альтернативы тут нет с такими же чудесными вводными данными,у нас тут метро ваще-то если вы не знали 400м ожидается Ну даа,в Солнцево живу всю жизнь и не знаю...
Неприятно это все общение с ними, еще больше захотелось к Домусу пойти. Но пока не изучала этот вопрос с доками их. Как я поняла прочитав форум с самого начала схема рабочая и безопасная. Но получается если ЛСР не достроит, защиту по 214 я получу лишь в размере 2х млн по первой уступке. И я не совсем понимаю,а остальные 5млн мои пропадают что ли в этом случае
Сказали,что вторую очередь будут кидать народу частями весь год до третьей. И цены грит будут расти.

Кстати про секции.Во втором доме есть какая-то средняя с видом на дорогу (до дороги грят 80м), и больше нет ничего. В 1 доме есть секция 1,но в ней тоже нет 2-к, 2 в брони и все.Чего есть-непонятно.
А еще мен-р поржал,что Домус 2 очередь продает.Мы грит ваще-то им еще ничего не передавали официально, только к лету возможно. А они типа воздух мошенники такие продают. Не очень поняла что значит "передавали",насколько я поняла объемы Домуса заранее известны уже изначально были.

Лана2016, я рассматриваю только те секции, которые подальше от дороги и с окнами внутрь квартала. В идеале мне нравятся конечно больше 5 и 6 дома,они в глубине и закрыты больше других от дорог со всех сторон.И конечно срок сдачи по приемлемым ценам очень подкупает. Если только на Домус себя уговорю

РоманВозможно вся эта вялотекущая продажа от ЛСР будет продолжаться где то около года. У ЛСР сейчас две задачи:
1. Помочь "Домусу" распродать имеющиеся у него квартиры (первая, вторая очередь)

Сомневаюсь, что у ЛСР есть такая задача, судя по тому, как ведут себя менеджеры ЛРС. Многие здесь пишут, что они откровенно запугивают клиентов покупкой у Домуса.

И, кстати, Домус оставил только один рассрочки: 1 взнос — 25%, с ежеквартальными равными платежами, до 20.06.2018 года), под 10% годовых. Раньше было три вида. Интересно, почему. Продажи идут у него не быстро

inga84ой не понимаю таких людей) смысл в нищий класс для инвеста вкладываться? купить за 4 продать за 6?
после всех нервов ожидания, мароки с продажей , получаем 2 миллиона))) ура по нынешним ценам можно купить 2 логана в хорошей комплектации) жизнь у далась)

посмотрите где нить по ближе к центру, за 7-8 мультов на нулевом этапе, что бы только землю купили и еще не успели забором отгородить и палатки застройщика не стояла) и тогда вложить 7 а на выходе получить 27 это инвест, вложится в бизнес класс с вертолетной площадкой лифтами с пневмопочтой и датчиками движения кошек на крыше) а эконом не сулит дохода только проблем, где за квартиру которую вы будите ждать 2 года потом носом будут крутить приезжие из тамбова тулы и владимира и говорить что то у вас дорого

7 мультов в 27мультов ближе к центру! (можно перенести в курилку)

У меня очень близкий человек купил квартиру в элитном доме на "котле" (в 2013 году далеко не все застрои элитки пускали к себе в котлован , потому что продавали готовое - это естественно дороже) так вот стройка у них встала. Перенесли на год. (март 2017 должны теперь сдать) Но дело даже не в этом. Я когда этому человеку рассказываю про людей, скупающих ЖК "нищего класса" Лучи (!) этажами, как потом можно распределить эти квартиры в другие ЖК, а часть других денег унести в валюту и в золото ....

Shuran Анна писал(а):
Можно ли на сайте Росреестра посмотреть, сколько ДДУ было заключено по второй очереди Лучей?

Shuranнет, https://domkad.ru/viewtopic.php?p=52112#p52112

Мне кажется, что можно посмотреть информацию по количеству ДДУ во второй очереди, поскольку первая и вторая очереди имеют свой кадастровый участок. Первая – под номером 77:07:0015007:5435, вторая - 77:07:0015007:5433. У третьей очереди кадастровый номер 77:07:0015007:5441 и так далее по каждой очереди.
Согласно сайта Росреестра по второй очереди Лучей заключено (приблизительно) 5 договоров. Поправьте, если ошибаюсь.

Анна Поправьте, если ошибаюсь

На сайте Росреестра " в режиме онлайн" не отражаются ВСЕ ДДУ, только обременения, и с запозданием по срокам ввода информации. Если заказать выписку ЕГРП увидите все ДДУ. (Как заказать рассказывается в ссылке Shuranа)

Marusen Думала оформиться под трейдин,а даже выбрать нечего

Можно чуть подробней ?
Речь о продаже старой в зачет новой ? Если да, то ЛСР, вроде, этим не занимается.

isaev, занимается. Заключаешь договор с АН Азбука жилья, вносишь 10%, заключаешь договор пред ДДУ,ждешь 3 месяца пока твою квартиру продадут, потом вносишь сумму с продажи,а разницу налом или ипотекой. Они лояльно относятся к этой программе, поэтому если даже за 3 мес не продадут квартиру, срок продлевается.

мы вчера ездили в Домус оформлять сделку

Marusen,цену за новую при этом фиксируют на весь срок пока ваша квартира продается (3 мес +)?

Если так - то норм. интересно можно ли так протянуть почти до сдачи дома:)

Knight, поделитесь, пожалуйста, впечатлением и ощущениями
wave, цена фиксируется и квартира снимается с продажи. С какой целью тянуть?

MarusenKnight, поделитесь, пожалуйста, впечатлением и ощущениями
wave, цена фиксируется и квартира снимается с продажи. С какой целью тянуть?

Видимо, с целью пожить в ней или подождать покупателя, согласного на более интересную цену.

Marusen В офисе вообще никого нет,сидит один менеджер,продать активно у него задачи нет. Скорее такой стиль общения-вяло-ознакамливающий.Про Домус несут откровенную активную антирекламу-я заикнулась про Домус,посмотерть реакцию. Мен-р сказал, чтоу Домуса еще ни одной зарегенной сделки нет, что у него огромный риск двойной продажи,куча ошибок в документах,мутные схемы и перепродажа через 4-е руки. Что его клиенты хотели туда обратиться,и передумали посмотрев с юристами договор. Короче резко негативная у них антипиар-кампания.

дык сидят без продаж, что манагерам делать еще остается? а поливание грязью конкурента - это позиция слабого, что подрывает доверие и желание покупать. а уж если конкурент продает права требования к ним же - это еще и тупо, думаю, это не установка компании, а эмоции бестолкового манагера