ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Densem · Сообщение **Densem** » 07 дек 2016, 12:55

inga84 купить за 4 продать за 6?

Было бы здорово, а

inga84 вложить 7 а на выходе получить 27 это инвест

это что-то из области фантастики)

wert · Сообщение **wert** » 07 дек 2016, 13:25

Densem это что-то из области фантастики

Да, соглашусь, Инга большой оптимист, хотя может у него есть какой-нибудь выход. Ведь дали кому-то затариться трехами в лучах по 3,5. Правда юрлицу. Но мне кажется что это структуры, аффилированные с застроем.

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 07 дек 2016, 13:31

wertДа, соглашусь, Инга большой оптимист, хотя может у него есть какой-нибудь выход. Ведь дали кому-то затариться трехами в лучах по 3,5. Правда юрлицу. Но мне кажется что это структуры, аффилированные с застроем.

У Инграда в договоре ценник на трешки от 3 млн. начинается. Понятно, что посторонним такую цену на пару квартир никто не даст. Другой вопрос насколько и за эту цену им отдали. По 40 тыщ за метр - эдак застройщику ничего не останется.

Отправлено спустя 5 минут 33 секунды:

vlad86Из однокомнатных выход, мне кажется, будет наиболее тяжелым, из трёх-, четырёхкомнатных он видится немного проще (при прочих равных).

По логике - согласен. Но те же трешки до сих пор и у застроя есть, в отличие от 1-к и 2-к. В чём подвох?
Да и в соседнем Саларьево во 2-м и 3-м корпусах полно свободных 3-к и 4-к.

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 07 дек 2016, 13:44

Cadavre, Саларьево явно не для жизни с детьми. Солнцево тоже, конечно, не фонтан в плане экологии, но инфраструктура на порядок более развита

Juss · Сообщение **Juss** » 07 дек 2016, 13:59

vlad86Cadavre, Саларьево явно не для жизни с детьми. Солнцево тоже, конечно, не фонтан в плане экологии, но инфраструктура на порядок более развита

Упростите задачу, чтобы не искать. Что там с экологией?

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 07 дек 2016, 14:49

JussУпростите задачу, чтобы не искать. Что там с экологией?

вот тема, чтоб не искать и упростить

https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=232, изучайте с первой страницы

Juss · Сообщение **Juss** » 07 дек 2016, 15:09

vlad86вот тема, чтоб не искать и упростить https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=232, изучайте с первой страницы

Очсмешно! Эта куча далеко. По факту что-нибудь скажете?

abanamat · Сообщение **abanamat** » 07 дек 2016, 15:17

JussОчсмешно! Эта куча далеко. По факту что-нибудь скажете?

Пару небольших заводов рядом, асфальтобетонный и цементный. На домусовских панорамах они видны.
Вообще викимапия в помощь.

Marusen · Сообщение **Marusen** » 07 дек 2016, 19:11

Была позавчера в офисе на Производственной,не вторая очередь, а ерунда какая-то. В наличии какой-то неликвид в самых неудачных секциях. Не все планировки есть,всего несколько этажей в секции. Выбора нет никакого.На вопрос когда ждать говорят ну а вы чего хотели,чтобы мы все сразу выкинули в продажу и потом не знали что делать с неликвидом?Поэтому сначала фигню продают. С видом на дорогу и метро депо. Думала оформиться под трейдин,а даже выбрать нечего. Самых больших двушек нет, когда будут новые объемы никто не знает. Жалко конечно, невозможно ничего спланировать. На сайте инфы нет, распечатки строго запретили им по наличию квартир распечатывать. Как думаете,долго они будут держать хорошие квартиры?Хотелось бы в боковых секциях, которые ближе к корпусам 5 и 6.

wave · Сообщение **wave** » 07 дек 2016, 20:09

Marusen, скидками дополнительными,кроме смешной в 100 тыс, не заманивают?

Роман · Сообщение **Роман** » 07 дек 2016, 20:34

Marusen Как думаете,долго они будут держать хорошие квартиры?

Возможно вся эта вялотекущая продажа от ЛСР будет продолжаться где то около года. У ЛСР сейчас две задачи:
1. Помочь "Домусу" распродать имеющиеся у него квартиры (первая, вторая очередь)
2. Снять как можно больше маржи со своей доли квартир, а она будет повышаться по мере готовности объекта и открытия метро.

Лана2016

Marusen, добрый вечер, а чем хороши планировки в боковых секциях? извините, смотрю планировки двушек, запуталась, что лучше

gurd · Сообщение **gurd** » 07 дек 2016, 21:55

Лана2016Marusen, добрый вечер, а чем хороши планировки в боковых секциях? извините, смотрю планировки двушек, запуталась, что лучше

Мне к примеру очень нравиться двушка в первом доме первой секции, та которая с панорамным остеклением. Условия инсоляции изумительные.

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2016, 21:58

inga84 ой не понимаю таких людей) смысл в нищий класс для инвеста вкладываться? купить за 4 продать за 6?

поржал

у Вас бизнес более доходный, чем 50% дохи за 2 года? если нет, пишете в курилке далее, плз. всегда

Хуан Карлос

wertДа, соглашусь, Инга большой оптимист, хотя может у него есть какой-нибудь выход. Ведь дали кому-то затариться трехами в лучах по 3,5. Правда юрлицу. Но мне кажется что это структуры, аффилированные с застроем.

Кто-нибудь прорабатывал этот вопрос ? Домус - понятно, Памир - скорее всего тоже все ясно, структура близкая к МКБ, а вот Лабиринт откуда появился?

Отправлено спустя 15 минут 8 секунд:

РоманВозможно вся эта вялотекущая продажа от ЛСР будет продолжаться где то около года. У ЛСР сейчас две задачи:
1. Помочь "Домусу" распродать имеющиеся у него квартиры (первая, вторая очередь)
2. Снять как можно больше маржи со своей доли квартир, а она будет повышаться по мере готовности объекта и открытия метро.

По второму пункту - согласен полностью. Это пожалуй самый "вкусная" эконом-застройка в старой Москве. Но первый пункт вызывает сомнения: менеджеры лср четко в разговоре бьют по болевым точкам Домуса-Памира. И не поспоришь ведь! Домус цены держит прежними, своей маржой они тоже ни с кем делиться не хотят, а значит при прочих равных выбор среднестатистического покупателя будет сделан в пользу лср. Что это означает- то что большинство квартир будет висеть до госкомиссии. Имхо

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: