ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

TychokЛСР→Брокеркредитфинанс ( г.Новосибирск)→ Инвесткомпания "Памир". Всего 292 квартиры различной комнатности за 627 млн.рублей.
По условиям: 10,9%, поручителя не требовали, страховка (на меня) у "ВСК" в районе 7500 рублей.

Подскажите, пожалуйста, кто то проверял чистоту сделки, всей этой цепочки движения от ЛСР до Памир? Есть ли какие то на то подтверждающие документы? не мог ли Брокеркредитфинанс продать по переуступке квартиру кроме Памир еще какой Ромашке?

Про чистоту сделки... надо заказать выписку в Росреестре и посмотреть , на ком числится объект.
Меня смущает больше то обстоятельство , как проверить исполненные обязательна лабиринта-лср и Памир -лабиринту ?
Вместе с переуступой Вы получаете не только право требовать , но и обязанность выплатить в случае неуплаты ...

KnightПодскажите, пожалуйста, кто то проверял чистоту сделки, всей этой цепочки движения от ЛСР до Памир? Есть ли какие то на то подтверждающие документы? не мог ли Брокеркредитфинанс продать по переуступке квартиру кроме Памир еще какой Ромашке?

Отправлено спустя 8 минут 40 секунд:
Подскажи , пожалуйста, что за согласие у нотариуса ? Мне сказано только доверенность на регистрацию сделать.
Вас перед сделкой предупредили о комиссиях банка за перевод первоначального взноса и оставшихся денежных средств на счёт Памир -их будет две.

TychokНет. Есть агентский договор.
Суть его в том, что домус реализует квартиры "Памира", а "Памир" платит за это 5.5% от суммы сделки.
Комиссия сверху на цену квартиры не добавляется.
По расходам :
Бронь 15 тыс.
Нотариус (2 согласия, доверенность) 4.5 тыс.
Перевод первоначального взноса 2.5 тыс.
Страхование 7.5 тыс.

Knight не мог ли Брокеркредитфинанс продать по переуступке квартиру кроме Памир еще какой Ромашке?

мог, но тут рега в росреестре подскажет. требуйте, чтоб доки все показали

eaegorova что за согласие у нотариуса ?

Согласие супруга на приобретение недвижимости заверенное у нотариуса нужно для регистрации сделки

TychokЕсли уж пошла такая пьянка... Буду писать поэтапно.
Новости. Сегодня договор уступки через домус приняли в рег.палате. Расписки о принятии документов получены мкб (это основание, чтоб дать кредит).
Мкб пригласил меня на 1 ноября для перечисления кредитных средств "Памиру" и подписание договора страхования.
Будут новые новости - напишу.

Скажите, пожалуйста, а Вы документы смотрели перед сделкой? кому принадлежит объект, как строилась вся цепочка приобретения у ЛСР? когда звонили в Инград недвижимость сказали что все есть, типа по телефону особо говорить не будем, приезжайте в офис, все покажем и расскажем, не переживайте, все в порядке. никакого обмана, работаем давно и тд.

Прочитайте сперва чат. там все обсуждалось и цепочка, и документы, в том числе.

KnightСкажите, пожалуйста, а Вы документы смотрели перед сделкой? кому принадлежит объект, как строилась вся цепочка приобретения у ЛСР? когда звонили в Инград недвижимость сказали что все есть, типа по телефону особо говорить не будем, приезжайте в офис, все покажем и расскажем, не переживайте, все в порядке. никакого обмана, работаем давно и тд.

дело в том что написано то много чего, прочитал я. только никто не сказал что сделка чистая. пока тут один человек отписывается о своем опыте.

Потому что гарантий Вам не даст никто. Хотите гарантий-берите у застройщика. Там пока трешки остались.

По документам:
1. Договор ДДУ, Акт по нему представлен.
2. Договор Переуступки, Акт по нему представлен.
Если Вам это будет гарантией,то хорошо.

Заявление на ЗЕМЕЛЬНЫЙ участок можно за 150 рублей заказать в Росреестре. Там можно будет найти лишь зарегистрированный номер переуступки. Это будет означать,что "Ромашке" участок не передан также.
Однако это вовсе не значит, что обязательства исполнены. Об это свидетельствует АКТ (если он достоверный). Акты есть.

Knightдело в том что написано то много чего, прочитал я. только никто не сказал что сделка чистая. пока тут один человек отписывается о своем опыте.

Получается у ДОМУСа покупать опасно, а у переуступщика надежнее, т. к сначада получаешь ДДУ или СОС, а потом деньги.

Как считаете, а есть ли риск, что метро в Солнцево не достроят? (ядерную войну и аналогичные катаклизмы в счет не берем)

АннаКак считаете, а есть ли риск, что метро в Солнцево не достроят? (ядерную войну и аналогичные катаклизмы в счет не берем)

Могут в сроки не успеть, но достроить должны. Уже много сделано.

МаргоПолучается у ДОМУСа покупать опасно, а у переуступщика надежнее, т. к сначада получаешь ДДУ или СОС, а потом деньги.

правильно , пусть покупают у инвесторов физ лиц

Марго Получается у ДОМУСа покупать опасно

аргументы есть?

Да, мне тоже интересны обоснованные аргументы рисков и чем риск купить первую очередь у домус выше риска ожидания второй очереди у застройщика ?

Shuran аргументы есть?

Knight ЛСР→Брокеркредитфинанс ( г.Новосибирск)→ Инвесткомпания "Памир".

Чем длиннее цепочка, тем больше договоров,тем легче что-то пропустить. Эх,была бы не врачом, а юристом. Конечно у застройщика покупать спокойнее всего