ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

eaegorova · Сообщение **eaegorova** » 29 окт 2016, 22:44

по договорам , кстати, вопросов нет. Домус спокойно высылает договоры ,акты ...
Что касается надёжнее -конечно .
Но у лср уже нет однокомнатных , двухкомнатных квартир на первую очередь .
Тут каждый сам оценивает риски ... гарантии даже застройщик не даст 100-ой

Tychok · Сообщение **Tychok** » 29 окт 2016, 23:01

Товарищи, все документы мне первоначально дали в домусе, когда бронировал квартиру.
Их все видели? (дду, акты, агентский договор...).
Кстати, в договоре уступки квартиры есть фраза (могу сказать не точно, документ не под рукой ), что Памир гарантирует что юридически квартира свободна от третьих лиц,но не отвечает за то, что лср может не достроить объект.

Выше был вопрос на счёт комиссии за перевод денег от МКБ .
1.Ответ :действительно, говорили про один раз, точнее не говорили про два раза

2.Добавлю про размер комиссии .читайте тарифы ("почётный клиент", открытие счета, без открытия счета) - кому действительно надо глянет на сайте у них (МКБ). Хотя без пол-литра можно и не разобраться.
3.не забывайте про комиссию за перевод денег за страховку (мелочи конечно, но все же).

Был вопрос про согласия от супруги. У меня их два. Одно идёт в рег.палату (как писалось выше), второе-банку, чтоб дать кредит.
P. S. Свой договор уступки зарегистрированный рег.палатой ещё не видел. Жду. Новости будут - напишу.

Иван Иванов

evgenikaОбъявление от Александры Гусевой 16 октября 2016г.

Спасибо! Я не видел эту ветку, т.к. смотрю основную.
p/s Цена у неё не адекват, за уступку.

Сообщение **Shuran** » 29 окт 2016, 23:26

Марго Чем длиннее цепочка, тем больше договоров,тем легче что-то пропустить. Эх,была бы не врачом, а юристом. Конечно у застройщика покупать спокойнее всего

это на первый взгляд. а если немного изучить вопрос - можно научиться "не пропускать что-то", и тогда эти труды окупятся:) потому что формально, при исполнении обязательств оплаты по цепочке риски одинаковые- отвечает перед вами застрой, а тот, кто уступил, ВЫХОДИТ из цепочки, если доверяете застрою в плане достройки и ввода - нужно смириться, что финансово перед вами отвечают тока суммой в первоначальном дду. иначе не нужно вообще покупать такой объект (даже у застроя). если обанкротится "прокладка" между застроем и вами - его судьба уже никого не волнует. начните с главы ГК "Перемена лиц в обязательстве", для этого необязательно иметь диплом юриста. а потом просто запросите всю цепочку в доках. если есть подтверждение оплат и регистрация - не вижу проблем, а риски вашей оплаты до реги уступки имхо компенсируются надежностью домуса=мкб + фактом, что по ипотеке продавец получает деньги ПОСЛЕ реги

evgenika · Сообщение **evgenika** » 30 окт 2016, 14:39

Иван ИвановСпасибо! Я не видел эту ветку, т.к. смотрю основную.
p/s Цена у неё не адекват, за уступку.

Пожалуйста. По поводу цены - плюсую

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 01 ноя 2016, 12:48

Ребят, как считаете, двушка 60.6м, корпус 6, секция 3, этаж 3, явных минусов не имеет, которые на ликвидность влияют? (Тут писали, что часть квартир детским садом загорожена, на это не обращают внимание и тд)
Правильно понимаю, что вид у неё на корпус 5 и во двор получается?

abanamat · Сообщение **abanamat** » 01 ноя 2016, 13:10

Alex001Ребят, как считаете, двушка 60.6м, корпус 6, секция 3, этаж 3, явных минусов не имеет, которые на ликвидность влияют? (Тут писали, что часть квартир детским садом загорожена, на это не обращают внимание и тд)
Правильно понимаю, что вид у неё на корпус 5 и во двор получается?

Зй этаж неликвид.

maxp · Сообщение **maxp** » 01 ноя 2016, 13:22

abanamatЗй этаж неликвид.

а 4?
это только в лучах 3 неликвид или конкретно где садик?

abanamat · Сообщение **abanamat** » 01 ноя 2016, 13:34

maxpа 4?
это только в лучах 3 неликвид или конкретно где садик?

https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=162
Та квартира смотрит на 5к, садик слева, он там вообще никак не влияет. А к крыше садика или офиса под окнами яб этажа 3-4 прибавлял.

CrazyDiamond

Тоже забронировал свою квартирку в Лучах у Инграда. Договор переуступки от Памира показался очень стрёмным, но на мои предложения внести небольшие правки - отказались наотрез. Мол, никто не будет для вас ничего пересогласовывать в индивидуальном порядке.

inga84 · Сообщение **inga84** » 03 ноя 2016, 00:56

Поздравляю 6 корп построили) что дальше? Отделка веутри, фасад?комуникации?

wave · Сообщение **wave** » 03 ноя 2016, 01:51

inga84Поздравляю 6 корп построили) что дальше? Отделка веутри, фасад?комуникации?

не дезинформируйте. Секции 12-13 шестого корпуса еще не достроены. конечно, дальше еще полно работы.

Иван Иванов

maxpа 4?
это только в лучах 3 неликвид или конкретно где садик?

Если говорить в целом о проекте, первый этаж у них 4,5 метра, то 3тий этаж нельзя назвать , вот чтоб прям совсем неликвид.
Ликвид. Выйти первым по цене из проекта, со скромным дисконтом от 4го.
А для жизни - двор без машин и окна в него (двор), вообще не вижу проблем с ликвидностью.
Но 4тый безусловно будет чуть лучше...
ИМХО

Олег_1970

Иван ИвановЕсли говорить в целом о проекте, первый этаж у них 4,5 метра, то 3тий этаж нельзя назвать , вот чтоб прям совсем неликвид.
Ликвид. Выйти первым по цене из проекта, со скромным дисконтом от 4го.
А для жизни - двор без машин и окна в него (двор), вообще не вижу проблем с ликвидностью.
Но 4тый безусловно будет чуть лучше...
ИМХО

Считаю. Что в данном проекте 4 этаж ничем не отличается от 6 -12 по ликвидности. Если ошибаюсь поправьте с аргументами.

Tychok · Сообщение **Tychok** » 03 ноя 2016, 11:57

Как и обещал, отписываюсь.
Рег. Палата сегодня вернула документы с регистрации, переуступка зарегина

Напомню, брал 3-ку, 76.4 квадратов через Домус за 7.307.
Все все все дополнительные расходы, в т.ч.,чтобы взять кредит в МКБ (на сумму 3.850) составили 33 тыс.рублей.
По срокам =забронировал 1 октября, т.е. месяц. Специально растягивал, чтоб поменьше уплатить по кредиту и доп. копейку накопить).
Принимаю поздравления!

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: