ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

CrazyDiamond

TychokЯ беру у домуса и мкб. После регистрации договора уступки отпишусь. Они(домус) сдадут его на регистрацию завтра-послезавтра.
Документы проверял. Есть договоры, есть акты об оплате.

А чего берёте, если не секрет? Там не такой-то "пруд пруди" остался...
Домус (Светлана) мне сказали, что у них есть объём и во второй очереди, и, вероятно, они с ним так же и поступят: оставят до тех пор, пока кончатся у ЛСР.
И ещё вопрос, удалось ли что-то сторговать? Если да, то какие механизмы были использованы, какие аргументы приведены?

Анна · Сообщение **Анна** » 26 окт 2016, 00:30

Tychok, скажите, Вы проверяли те акты об оплате, в которых есть цена покупки квартиры Домусом у ЛСР? Это правда, что эта цена в три раза меньше, чем в Вашем договоре уступки?

wave · Сообщение **wave** » 26 окт 2016, 01:24

CrazyDiamondА ч Там не такой-то "пруд пруди" остался...

Как так? судя по сайту Домуса там объем практически первоначальный, ушло не более 20 квартир.

Tychok · Сообщение **Tychok** » 26 окт 2016, 07:54

Я уже писал ранее, что беру 76.4 в 6 корпусе, 3 секция. Бронировал 1 октября, не торговался и не собирался этого делать.
Раздумывая и тянуть не хотел, ибо квартира за 7.307 точно бы ушла.
Согласно договору от 1 июня эта квартира стоила 3.077, это да, правда.
Насчёт мкб. Тут надо быть дисциплинированным. Все вовремя делать (впрочем как и в любом банке) - вовремя справку 2нлфл занести, копию договора страхования и Т. Д.
Ждать 2 очередь не стал по причине того, что эта квартира полностью соответствует моему желанию (расположение, этаж, цена, срок окончания стройки).
Первоначальный взнос за квартиру перевёл "Памиру" в день подписания договора уступки 20.06.16.
Кстати домус на каждой сделке ещё зарабатывает по 5.5 %

Будулай

Tychok Кстати домус на каждой сделке ещё зарабатывает по 5.5 %

а можно подробнее.. они сверху комиссию добавляют такую ?

Tychok · Сообщение **Tychok** » 26 окт 2016, 13:12

Нет. Есть агентский договор.
Суть его в том, что домус реализует квартиры "Памира", а "Памир" платит за это 5.5% от суммы сделки.
Комиссия сверху на цену квартиры не добавляется.
По расходам :
Бронь 15 тыс.
Нотариус (2 согласия, доверенность) 4.5 тыс.
Перевод первоначального взноса 2.5 тыс.
Страхование 7.5 тыс.

Celentano156

Парни , есть у кого треха 86 метров в 5 омкорпусе по ппереуступке?

evgenika · Сообщение **evgenika** » 26 окт 2016, 17:25

Celentano156Парни , есть у кого треха 86 метров в 5 омкорпусе по ппереуступке?

Посмотрите лучи в контакте. Там висело объявление о продаже необходимой вам трехи.

Tychok · Сообщение **Tychok** » 26 окт 2016, 23:11

Если уж пошла такая пьянка... Буду писать поэтапно.
Новости. Сегодня договор уступки через домус приняли в рег.палате.

Расписки о принятии документов получены мкб (это основание, чтоб дать кредит).
Мкб пригласил меня на 1 ноября для перечисления кредитных средств "Памиру" и подписание договора страхования.
Будут новые новости - напишу.

eaegorova · Сообщение **eaegorova** » 26 окт 2016, 23:28

Это идеально ! Спасибо , жду вестей )
А то начитавшись про двойные переуступки возникают только вопросы )

TychokЕсли уж пошла такая пьянка... Буду писать поэтапно.
Новости. Сегодня договор уступки через домус приняли в рег.палате. Расписки о принятии документов получены мкб (это основание, чтоб дать кредит).
Мкб пригласил меня на 1 ноября для перечисления кредитных средств "Памиру" и подписание договора страхования.
Будут новые новости - напишу.

alessio · Сообщение **alessio** » 28 окт 2016, 13:19

: Лучи во вторник; лучи.JPG (129.41 КБ) 1749 просмотров

DmitriyS · Сообщение **DmitriyS** » 28 окт 2016, 13:39

АннаДа, для сдачи, конечно, лучше подешевле, соглашусь. Но вопрос еще в том, что если приспичит продать (после получения СОС), какую продать быстрее получится. Неужели покупателю будет все равно сколько квартир на площадке и сколько лифтов, куда смотрят окна - на улицу или во двор-колодец (где со всех сторон окна и ничего кроме окон) и т д.? Разве все решает ценник?

По собственному опыту скажу что покупатели все-же смотрят на нюансы расположения квартир. Летом продал 1-ку в Москве за 9150 при том, что в соседнем подъезде была такая-же за 8900 да еще и с торгом. Нюанс был маленький, та квартира которая более дешевая она угловая и продается кстати до сих пор. По этажу у нее даже лучше расположение.

wave · Сообщение **wave** » 28 окт 2016, 21:42

Прогресс за период под спойлером

► Показать

Иван Иванов

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

evgenikaПосмотрите лучи в контакте. Там висело объявление о продаже необходимой вам трехи.

Это было летом. Были там 2 трёшки по 86 метров.
Одну сняли с продажи, у второй ценник не адекват был, на сколько я помню.

evgenika · Сообщение **evgenika** » 29 окт 2016, 06:30

Иван ИвановОтправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Это было летом. Были там 2 трёшки по 86 метров.
Одну сняли с продажи, у второй ценник не адекват был, на сколько я помню.

Объявление от Александры Гусевой 16 октября 2016г.

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: