ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Дмитрий81

Ну ну, теперь посмотрим на продажи

+ 4000 однушки и
+ 5000 двушки/трешки

Теперь расчет только на конечников.

wave · Сообщение **wave** » 16 мар 2016, 11:09

YargaОни таким клипом скорее отпугнули. Это кто рядом с ними захочет жить?
А на деле, за 2 месяца в ЗилАрте не было придано ни одной из тех квартир, которыми я интересовался.
Это не совсем показатель конечно, может, я совсем непопулярными квартирами интересовался, но энтузиазма у менеджеров ЛСР по ЗилАрту я не заметил.

Отпугнули навряд ли. К Зиларту к месту строительства не подобраться, и вокруг много промистой застройки. Поэтому, как только достроят , облагородят - продадут.
В Лучах - повышение на 5тыс позволит дать бОльшие скидки - но трешки и по этой цене интересны, имхо,...разберут. Может к специальной акции на выставке в ЦДХ готовятся:)

abanamat · Сообщение **abanamat** » 16 мар 2016, 11:13

waveОтпугнули навряд ли. К Зиларту к месту строительства не подобраться, и вокруг много промистой застройки. Поэтому, как только достроят , облагородят - продадут.
В Лучах - повышение на 5тыс позволит дать бОльшие скидки - но трешки и по этой цене интересны, имхо,...разберут. Может к специальной акции на выставке в ЦДХ готовятся:)

Сомневаюсь, ликвид и по этим ценам активно бронируется.

soromys · Сообщение **soromys** » 16 мар 2016, 11:14

Дмитрий81 Ну ну, теперь посмотрим на продажи
+ 4000 однушки и
+ 5000 двушки/трешки
Теперь расчет только на конечников.

Причем, готовых покупать на этапе котлована, и нести риски не достройки в срок. Посмотрим, много ли таких.
Если не очень - к лету можно ждать скидок.

Сообщение **Shuran** » 16 мар 2016, 15:03

RobinHood я бы себестоимость 1 м2 строительства оценил не более в 10-15 тыс руб в среднем на весь проект, а то и ниже

Вы бы хоть погуглили немного про предмет разговора... себестоимость панели в мск регионе 27-34 тыр метр, причем не на продаваемую, на общую площ дома, выход продаваемой, грубо, 0,75
2 тыщи р/м2 за землю?

Вы серьезно, 10 ка, минимум! 15-20 (тут сидит плата за изменение ВРИ участка), скорее. еще сетей тыщ на 5, как минимум + соц. инфра + паркинги, которые в расчете на метр обычно УБЫТОЧНЫ в стройке, ибо метраж м-места 15-18м, а если поделить общую площ паркинга на кол-во мест обычно это 30м, ибо проезды
кароч, с/с от 80 где-то, в среднем

Gena · Сообщение **Gena** » 16 мар 2016, 15:10

А большие трешки, наконец, в 5 корпусе выставили?

Полешков

Поговорил с человеком, работавшим на НД. Спросил мнения насчет долговечности фасада и вообще его технологичности. Мнение (сугубо частное) было высказано следущее- фасад достаточно технологичен, никаких особых косяков невооруженным глазом заметно не было, никаких торчащих сеток тоже. Главный плюс- быстрое восстановление, потому что в случае ремонта фасада плита минваты меняется целиком.
Первоначально, под влиянием скептичных форумчан, был настроен подозрительно, что считаю благом. Собеседник лишь выразил сомнение в хорошей звукозоляции, но на форумах НД никто на шумы с улицы не жаловался. Дети сверху- не в счет.
П.С. Себе беру для жилья, а жить в доме с чисто внешне косячным фасадом, все же не то же самое, что в этом доме что-либо продавать.

Svet · Сообщение **Svet** » 16 мар 2016, 17:23

Ход строительства.)

Natty · Сообщение **Natty** » 16 мар 2016, 17:29

GenaА большие трешки, наконец, в 5 корпусе выставили?

Судя по сайту, в 5 корпусе как не было ничего, так и нет.
С повышением на 1-ки они по-моему погорячились... Их и так непроданных полно, даже при скудном предложении.

wert · Сообщение **wert** » 16 мар 2016, 20:11

Трехи +5 это конец продажам. Думал купить здесь- теперь подожду других проектов. Мож ММ погляжу.

Svet · Сообщение **Svet** » 16 мар 2016, 20:21

Про подземный паркинг под 6 корпусом (увидела вопрос на другом ресурсе).
Пол на уровне -4,7м, паркинг одноэтажный. На первом чертеже его контуры обвела зеленым цветом, на втором - в разрезе.

Сообщение **Shuran** » 16 мар 2016, 20:58

Svet, тут мелко совсем, можешь выкладывать такие ценные картинки куда-нить в облако и давать ссылку?

wave · Сообщение **wave** » 16 мар 2016, 20:59

Может есть инсайд какой, ЛСР не хочет ввести квартиры с отделкой в Лучах?
Был бы успех, имхо.

aoknay · Сообщение **aoknay** » 16 мар 2016, 21:03

waveМожет есть инсайд какой, ЛСР не хочет ввести квартиры с отделкой в Лучах?
Был бы успех, имхо.

Сказали что предыдущий опыт был не удачный поэтому на данный момент такого нет и не будет в 5 и 6 корпусах.

Сообщение **Shuran** » 16 мар 2016, 21:05

waveМожет есть инсайд какой, ЛСР не хочет ввести квартиры с отделкой в Лучах? Был бы успех, имхо.

однозначно
ну, мож жизнь заставит:)

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: