ЖК Level Амурская

Andron · Сообщение **Andron** » 11 мар 2020, 18:16

ivan3d писал(а) 11 мар 2020, 18:00
Свежая регистрация от сегодня и сразу такой отзыв? Вы кто вообще?

Вполне адекватный отзыв Мирославы. Наболело-написало.
А что Вас смущает, думаете конкуренты? При таком раскладе конкуренты всю ветку заполонили, кроме VPanashenkov (он работает в Левеле)

Rainman · Сообщение **Rainman** » 11 мар 2020, 19:55

ivan3d писал(а) 11 мар 2020, 18:00
Свежая регистрация от сегодня и сразу такой отзыв? Вы кто вообще?

А что не так? Сбивчиво, эмоционально, но по-сути все правильно. Левел в каждом шаге ведет себя как гнилая гопконтора для которой репутация ровно ничего не значит. Следующий шаг, как Левелская УКашка будет доить дольщиков под аплодисменты инфантилов из ИГ в 10 раз наступающих на левельские грабли.
Если у Левела есть герб, то на нем надо выбить - Без лоха и жизнь плоха, а гимном, песенку лисы Алисы. Имхо.

Отправлено спустя 20 минут 6 секунд:
Да, совсем забыл, до окончания срока выдачи ключей в квартирах без отделки осталось 20 дней, РВЭ еще нет. Это те самые ключи которые левел обещал выдать в декабре. Левел, ау, где ключи?

ivan3d · Сообщение **ivan3d** » 11 мар 2020, 20:25

Andron писал(а) 11 мар 2020, 18:16
Вполне адекватный отзыв Мирославы. Наболело-написало.
А что Вас смущает, думаете конкуренты? При таком раскладе конкуренты всю ветку заполонили, кроме VPanashenkov (он работает в Левеле)

Нет никакой Мирославы и не будет ИМХО. Написала отчасти правильно, но можно контраргументировать, например, кто на ажиотаже не будет поднимать цен? Про метры спорить не стану, не хочу просто. Про УК естественно нужно создавать ТСЖ.

У меня только одна существенная претензия к Левелу - кидок с ключами в декабре.

Мирослава

Я прежде всего нормальный человек. и дольщик как и все.И я не люблю когда жульничают. И изначально о кладовках были сказаны одни цены. А сейчас что? вы возможно готовы платить пол миллиона. Но это грабёж. я не навязываю вам своё мнение. Это лично моё. но это уж слижком и метраж урезали на 3.10м и кладовые заоблочные. и что вы хотите сказать, что порядочно? А разницу не хотят отдавать.И сами вы то кто? Очень не хотелось бы вот так негативы получать.

Че13 · Сообщение **Че13** » 11 мар 2020, 21:04

Извинте. Это что же получается, что за консьержка в студии надо платить больше, чем за содержание и текущий ремонт? И кто же это будет платить?

NY10 · Сообщение **NY10** » 11 мар 2020, 23:24

до осени 2019 я была самым преданным поклонником Левела, пока не получила звонок про допник на уменьшение метров без компенсации. в разговоре мне сообщили, что я должна вообще им сказать спасибо, что они мне позвонили и предлагают допник и что непонятно мое негодование, т к у меня всего 2 метра, а у кого то уменьшение 10 метров, после чего видимо мне должно было похорошеть.
обобрали с метрами, обманули со сроками выдачей ключей.. сейчас УК от застроя через ИГ убеждает дольщиков, что 1100 руб. за охрану и консьержа это нормально, не деньги и всем очень нужно:(
понимаю Мирославу - политика Левела по отношению к клиентам любого из рид-онли вытащит.

Обманутый_Дольщик

Был сегодня в офисе продаж Левела, кладовых помещений под корпусом А не осталось (на -1 этаже), под корпусом Б были 2е кладовые площадью около 4,5м2 каждая и по цене около и выше миллиона, при том что проход к ним, судя по схеме, осуществляется через принадлежащие кому-то машино-места, вариант сомнительный, но народ панически бегал по офису продаж и продолжал выкупать все что осталось, думаю и эти уже выкупили. Вот обладатели данных м/м порадуются, когда через них будут таскать барахло в кладовую. Еще оставалось много (около 10-и, точно сказать не могу, было не интересно) мест на этажах стилобатов.
Мне все это показалось неинтересным и абсурдным, зря потратил время.
Посмотрел свои м/м в паркинге, вполне достойно, потолки низковаты конечно - минимум что удалось найти это 2,56м от пола до висящих под потолком коммуникаций, при высоте моей машины с установленным автобоксом около 2,30м, проеду ито радует ). Габариты стандартного м/м - 2,47х5,36м, что тоже весьма приемлемо. Проходы к лифтам были закрыты, поэтому оценить их состояние и функциональность не удалось.

GEvgenia · Сообщение **GEvgenia** » 13 мар 2020, 15:34

Подскажите, кто-то обращался уже в суд по поводу изменения фактической площади объекта и отказа застройщика произвести перерасчет в соответствии с фактической площадью?

Andron · Сообщение **Andron** » 14 мар 2020, 00:30

Ролик по то, как должна работать УК

Axel · Сообщение **Axel** » 14 мар 2020, 01:28

Все правильно говорит. Жаль, что это все не про нынешнюю УК ни разу.

Обманутый_Дольщик

GEvgenia писал(а) 13 мар 2020, 15:34Подскажите, кто-то обращался уже в суд по поводу изменения фактической площади объекта и отказа застройщика произвести перерасчет в соответствии с фактической площадью?

В суд имеет смысл обращаться только после окончания срока передачи объекта долевого строительства по договору, до этого момента застройщик может заявить что он все исправит до окончания срока по договору и был не в курсе претензий, суд скорее всего станет на его сторону, как итог - зря потратите время и деньги. До окончания срока имеет смысл только указывать на данный недостаток объекта во всех подписываемых актах о приемке, как на существенный недостаток передаваемого объекта и вести официальную переписку с застройщиком на тему устранения недостатка либо требования полюбовной выплаты компенсации. Все вышесказанное это примерно переданные слова юриста ведущего мое дело.
Сразу добавлю, если Вам вдруг интересно, я пойду в суд и буду требовать устранения недостатков по метражу, а так же приведение объекта в соответствие с проектной документацией актуальной на момент подписания ДДУ (крыши стилобатов, отделка МОП и т.д.), либо буду требовать компенсацию, ввиду того что застройщик намеренно сэкономил после продажи, следовательно получив выгоду, за счет понижения общей стоимости объекта, в т.ч. и рыночной стоимости моей квартиры, для этого сейчас пытаюсь стрясти с застройщика актуальный проект на момент подписания ДДУ и все последующие корректировки, в соответствии с ФЗ-214, представители Левела всячески этому противодействуют, похоже придется и проект получать в судебном порядке.

Alessand · Сообщение **Alessand** » 14 мар 2020, 02:24

Если вы "обласканы" речами Застройщика про мирное урегулирование с кадастровым инженером по вопросам обмеров - спешу разочаровать - сотрудников, сначала отвечающих за свои слова и нагло обманывающих после у Застройщика по опыту постоянного взаимодействия - 2 из 3. Исходите из худшего ибо тянут просто время, но НЕ отказывая - специально прикрываясь типо клиентоориентированностью. В общем подписывайте Акт - платите доплату по другому никак. Далее по закону решаемо в индивидуальном либо коллективном судебном порядке. Главное - НАПИШИТЕ сейчас обязательно в офисе продаж Претензию на имя гендира МСМ №4 Игнахина К.И. о несогласии с обмерами, но по реальному пониманию площади - если кто хочет - дам хорошего эксперта-обмерщика, даст свою экспертизу по площади, чтобы поняли - действительно вас хотят нагреть или все же правы.

Обманутый_Дольщик писал(а) 14 мар 2020, 02:05пытаюсь стрясти с застройщика актуальный проект на момент подписания ДДУ и все последующие корректировки, в соответствии с ФЗ-214, представители Левела всячески этому противодействуют, похоже придется и проект получать в судебном порядке.

Не получится получить на руки - смотреть Проектную документацию можно только в электронном виде в присутствии самого отвратительного по общению Руководителя отдела продаж Левела в моей богатой практике взаимоотношений с застройщиками - Ларионовой Алины Марковны, которая ничего, кроме, как попугай, со ссылкой на 214 ФЗ имхо не понимает и просто предоставляет вам "место", как она говорит "чтобы не на улице сидеть, знакомиться с документами".

Обманутый_Дольщик

Alessand писал(а) 14 мар 2020, 02:24 Не получится получить на руки - смотреть Проектную документацию можно только в электронном виде в присутствии самого отвратительного по общению Руководителя отдела продаж Левела в моей богатой практике взаимоотношений с застройщиками - Ларионовой Алины Марковны, которая ничего, кроме, как попугай, со ссылкой на 214 ФЗ имхо не понимает и просто предоставляет вам "место", как она говорит "чтобы не на улице сидеть, знакомиться с документами".

То что на руки не дадут это я уже понял, ссылаются на судебный прецедент о том что "предоставить на ознакомление - не значит передать в пользование", хотел бы изначально "ознакомиться", а там посмотрим, я так понимаю Вы уже ознакомились? Подскажите пожалуйста как попасть к этой Ларионовой А.М., для ознакомления с проектом, сколько времени дают без скандала и разрешают ли фотографировать или сразу стоит взять с собой юриста, что бы отвлек её разговорами о том у кого мандат больше

?

Alessand · Сообщение **Alessand** » 14 мар 2020, 11:28

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Обманутый_Дольщик,
Вам нужно написать претензию по несогласию с доплатой и выданной экспликацией, на переобмер с его обоснованием и оставить в офисе продаж, получив вх. номер... в течение 10 раб. дней свяжется представитель Левела и вы скажите, что надо ознакомиться с Проектной документацией.
Ознакомление в офисе продаж с 12-19 в пятницу точно есть, по-моему и в среду. Сидите, пожалуйста, 7 часов несмотря на недовольную мину руководителя. Общаться с ней бесполезно - она вообще не компетентна имхо. Фотографируйте сколько захотите экран. Дают посмотреть стадию "П", мне бы еще "РП" посмотреть, но для продажников это суахили, про компетенцию писал выше, не дадут точно.
Нужен для моего обмерщика, конечно, ПДФ файл АР, чтобы его наложить в dwg на его обмеры и высчитать коммуникации хотя бы в масштабе (к сожалению по фото не получится сделать так), т.к. у них не указаны размеры вентшахт в апартаментах, хотя в МОПах вентшахты с размерами как положено и даже в разделе - КР (конструктивные решения) указаны размеры блоков, ограждающих вентшахты - 30 см толщиной (карл!).
В общем надо принимать - доплачивать и далее у тех, кто без отделки можно скооперироваться и подать коллективный судебный иск.

Обманутый_Дольщик

Alessand писал(а) 14 мар 2020, 11:29Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Обманутый_Дольщик,
Вам нужно написать претензию по несогласию с доплатой и выданной экспликацией, на переобмер с его обоснованием и оставить в офисе продаж, получив вх. номер...
...В общем надо принимать - доплачивать и далее у тех, кто без отделки можно скооперироваться и подать коллективный судебный иск.

У меня нет доплаты, у меня уменьшение в квартире с отделкой более чем на 5%, без компенсации и типа "из-за отделки", немного другая ситуация. Но проект мне не для этого нужен, я хочу попробовать еще судиться по всем удешевлениям проекта с момента подписания моего ДДУ (крыши стилобатов, отделка МОП и т.д.).
Но принцип я понял, т.е. со стадией РП ознакамливать отказываются? Я просто был в офисе продаж недавно, на основании отсылки с официального форума, попросил предоставить мне на "ознакомление" проект, на ресепшене сказали что у них такого нету и отправили к менеджеру, менеджер вообще не знает что такое проект и начал показывать мне проектную декларацию со словами - "ничего другого в офисе продаж нет".
Касательно наложения - можно попробовать наложить фото плана в автокаде и отмасштабировать по имеющимся промерам, если конечно интересующая Вас часть представлена на плане в масштабе, я сам в прошлом проектировщик и могу Вам сказать по опыту то что если Вы хорошо сфотографируете план под максимально прямым улом то погрешность будет незначительной, мы так даже с топосъемкой делали в вынужденных ситуациях.
Коллективного иска по площадям квартир быть не может ибо нас, как отдельно взятых физ. лиц, ничего не объединяет и ситуация, как и величины расхождений у всех разные. Коллективный иск возможен только по одинаковым ситуациям, например по общему удешевлению комплекса - стилобаты, МОП и т.д., опять же это слова юриста, ведущего мое дело, не претендую на истину, а лишь передаю слова.

ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: