ЖК Level Амурская

Glebus писал(а) 06 мар 2020, 19:20Консьерж то только началом может быть, дальше ведь и другие " не нужности" будут исключаться.

А можете назвать пару-тройку таких потенциальных ненужностей? Мое впечатление, что застрой уже все, что возможно, исключил до нас (газоны на крышах, пятиэтажные зеркала, озеленение, скоростные лифты, полотенцесушители, полноценную вентиляцию, алюминиевый профиль окон, клинкерную плитку выше 6 этажа, отделку лифтовых холлов на этажах, закладные для кондиционеров...) Или что-то еще осталось, помимо охраны и консьержек?

Консьержа можем найти самостоятельно, УК здесь не обязательно должна участвовать. 700р плюс агентское за консьержа это за гранью. Поэтому считаю нужным в договоре с УК от консьержа отказаться, затем нанимать отдельно.
6-8 квартир на этаже, 40 этажей, 170тыс. условно за пару консьержей?.. да на такую работу я сама пойду. Маму свою кто-то посадит из УК на такую зарплату, неплохо.

Вопрос по срокам оформления в собственость. Стилобат корпус Г на осмотр записывают САМОЕ РАНЕЕ с 10 мая, для меня нашлось время на 12 мая. А сроки оформления в собственность по ДДУ - до 30 июня. Есть большие сомнения, что все владельцы аппартов подорвуться и осмотрят за неделю (чтобы еще две недели на регистрацию в росреестре оставалось)... Или застрой уже плинирует просрочку?

Застрой шлет смс, что началась реализация кладовок 1ой очереди

Отправлено спустя 5 минут 56 секунд:

MargoNosferatu писал(а) 08 мар 2020, 16:41Консьержа можем найти самостоятельно, УК здесь не обязательно должна участвовать. 700р плюс агентское за консьержа это за гранью. Поэтому считаю нужным в договоре с УК от консьержа отказаться, затем нанимать отдельно.
6-8 квартир на этаже, 40 этажей, 170тыс. условно за пару консьержей?.. да на такую работу я сама пойду. Маму свою кто-то посадит из УК на такую зарплату, неплохо.

вы забыли про стилобаты. Цены за консьержа делится на весь корпус (не отдельно по башням)

signalgg писал(а) 10 мар 2020, 15:46 Отправлено спустя 5 минут 56 секунд:

вы забыли про стилобаты. Цены за консьержа делится на весь корпус (не отдельно по башням)

Какая разница, что на, что делится, если инициативная группа ратует за 1000 руб с квартиры, в т.ч. со студий 19 кв.м. за охрану и консьержа. Мне лично это дорого, видимо для гольяновских ипотечников норм.

Rainman писал(а) 10 мар 2020, 16:30 Какая разница, что на, что делится, если инициативная группа ратует за 1000 руб с квартиры, в т.ч. со студий 19 кв.м. за охрану и консьержа. Мне лично это дорого, видимо для гольяновских ипотечников норм.

Разница такая, что я привел факт, из-за которого такое ценообразование.

Всем, добрый вечер!
Были сегодня на осмотре квартиры. Квартира в корпусе Б без отделки на 16 этаже. Встреча организована хорошо, все вовремя. Лифт пришёл быстро. Квартира понравилась! Виды из окна хорошие. Трубы ТЭЦ тоже выглядывают из-за домов, будем надеятся, что шума не будет слышно. Так как это 16 этаж, крыши стилобатной части не так бросаются в глаза. Окна хорошие, при закрытых окошках в квартире не слышен шум с улицы, царапин на окнах не нашли. Батареи топят хорошо. Счетчики на воду вынесены из квартиры, находятся в общем коридоре, показания подаются автоматически. Ложка дёгтя : Открывание входной двери. Чтобы выйти из квартиры ( нас было 4 человека) надо открыть дверь на 180 градусов, чтобы было удобно. На этаже зеркально находятся квартира с таким же открыванием ( через лифтовой холл) можно спокойно переставить двери и будет удобное открывание. В Акте мы указали: «заменить открывание двери по ходу эвакуации». Думаю мы не одни такие.

Отправлено спустя 10 минут 52 секунды:
После осмотра квартиры, нам дали Договор Управления Жилым комплексом Б. В котором прописана стоимость дополнительных услуг: Охранные услуги и услуги контролёра - 1122 рубля с квартиры, студии , апартаментов. Почему это цена фиксированная для любой по размеру квартиры? Мне сказали, что это установила инициативная группа. Мы не очень понимаем, как она это приняла? Наверное это надо будет согласовать со всеми жильцами дома Б? Через голосование.

MargoNosferatu писал(а) 08 мар 2020, 16:416-8 квартир на этаже, 40 этажей, 170тыс. условно за пару консьержей?.. да на такую работу я сама пойду. Маму свою кто-то посадит из УК на такую зарплату, неплохо.

Ну вы не совсем правы. 170/3=56.6. Т.к рабочая смена 8 часов. 3 человека нужно + у них семидневка. из эти 56 часть в пенсионный, часть в подоходный, часть в ОМС. И этажей не 40, а "(этажность) -5(стилобаты)". Башни то разные. И стилобаты идут отдельно, выходы то разные и них и у башен. Я думаю на руки человеку будет даваться тысяч 30 не больше.
Но в целом да, запросы не слабые. 55р*38 + 1112 + 1200(комуналка на человека примерно) + 500р за водоотведение(не знаю сколько должно быть) = 4900 за однушку. не кисло так.

NGB писал(а) 10 мар 2020, 20:29Всем, добрый вечер!
Были сегодня на осмотре квартиры. Квартира в корпусе Б без отделки на 16 этаже. Встреча организована хорошо, все вовремя. Лифт пришёл быстро. Квартира понравилась! Виды из окна хорошие. Трубы ТЭЦ тоже выглядывают из-за домов, будем надеятся, что шума не будет слышно. Так как это 16 этаж, крыши стилобатной части не так бросаются в глаза. Окна хорошие, при закрытых окошках в квартире не слышен шум с улицы, царапин на окнах не нашли. Батареи топят хорошо. Счетчики на воду вынесены из квартиры, находятся в общем коридоре, показания подаются автоматически. Ложка дёгтя : Открывание входной двери. Чтобы выйти из квартиры ( нас было 4 человека) надо открыть дверь на 180 градусов, чтобы было удобно. На этаже зеркально находятся квартира с таким же открыванием ( через лифтовой холл) можно спокойно переставить двери и будет удобное открывание. В Акте мы указали: «заменить открывание двери по ходу эвакуации». Думаю мы не одни такие.

Отправлено спустя 10 минут 52 секунды:
После осмотра квартиры, нам дали Договор Управления Жилым комплексом Б. В котором прописана стоимость дополнительных услуг: Охранные услуги и услуги контролёра - 1122 рубля с квартиры, студии , апартаментов. Почему это цена фиксированная для любой по размеру квартиры? Мне сказали, что это установила инициативная группа. Мы не очень понимаем, как она это приняла? Наверное это надо будет согласовать со всеми жильцами дома Б? Через голосование.

А почему она должна быть не фиксированной для любой по размеру квартиры? Или охрана будет каждый квадратный метр в моей квартире охранять?

Тогда содержание и текущий

Aizent писал(а) 10 мар 2020, 21:40охранять?

А почему Вы не задаетесь этим вопросом по поводу Содержания и текущем ремонте?
За решение об оплате за охрану и консьержа должны проголосовать все квартиры. И только после этого инициативная группа должна вносить изменения от лица всех жильцов!

Отправлено спустя 41 секунду:
Мне этот вопрос не задавали.

Farank писал(а) 10 мар 2020, 21:36Ну вы не совсем правы. 170/3=56.6. Т.к рабочая смена 8 часов. 3 человека нужно + у них семидневка.

У нас где я живу консьержи работают посуточно, ночью работы почти нет.

Отправлено спустя 1 час 15 минут 39 секунд:
Оплата 4 консьержек, в обязанности входит уборка , 16 этажей, 8 квартир на этаже, 350 руб в месяц.

Про кладовки!
Застрой конечно интересный, резко выкинули их на волне истерии с курсом валюты.

Вчера в офисе была дикая очередь за ними, уходили по цене от 140 до 170 за метр плюс 55 агентские.
Сегодня подняли до 210 за метр

Тем временем Левел накинул примерно по паре сотен на студийки, теперь самая дешевая, если верить сайту 5,1 + 65 рега, без отделки, с видом окна в окна и ключами через год, такая же на высоком с видом чуть получше 5,27, аналогичная год назад куплена за 3,87 млн. В готовых корпусах висят пару штук от 6 млн, но с отделкой.

мда я очень разочарована. этим комплесом. такоще ощущение что жулье. сначало одно глворили при покупке сейчас другое.и квадратуру уменьшили потому что они так захотел и они так решили не спрашивая дольщиков, будто не нам там жить. А вчера не видели по сколько они продавали клодовки? 1.9 метр по 450 тыс плюс за оформление 55 тыс.Такой грабёж. они там вообще штоли с дуба рухнули? такие цены как в бизнес кл. и еще сказали будут дорожать.Гадливо как то. и конечно с управляющей кто то хочет нажится. беспредел конечно.

Мирослава писал(а) 11 мар 2020, 14:44мда я очень разочарована. этим комплесом. такоще ощущение что жулье. сначало одно глворили при покупке сейчас другое.и квадратуру уменьшили потому что они так захотел и они так решили не спрашивая дольщиков, будто не нам там жить. А вчера не видели по сколько они продавали клодовки? 1.9 метр по 450 тыс плюс за оформление 55 тыс.Такой грабёж. они там вообще штоли с дуба рухнули? такие цены как в бизнес кл. и еще сказали будут дорожать.Гадливо как то. и конечно с управляющей кто то хочет нажится. беспредел конечно.

Свежая регистрация от сегодня и сразу такой отзыв? Вы кто вообще?