ЖК Level Амурская

Яна12 · Сообщение **Яна12** » 02 мар 2020, 10:34

Landymate писал(а) 01 мар 2020, 10:40tayuya и другие соседи, вы подписали уже этот договор с УК, который приводился ниже? Меня здорово беспокоит перспектива заказывать проекты электропроводки и водопровода за приличные деньги и потом их еще согласовывать. И интересно до какой степени и каким образом УК собирается "контролировать" ход ремонта в моей квартире?
Может быть кому-нибудь дали правильный совет как поступать с этим договором УК и вы поделитесь?

Мне кажется нужно отказывайся от этой компании и нанимать другую, тогда и цены будут нормальные а не по 55 р за метр, у нас рядом квартира где сейчас живём, берут 25 р за метр!

Кору · Сообщение **Кору** » 02 мар 2020, 10:40

На сайте mos.ru опубликованы ставки - так вот ставка за 1 кв.м с 1.01.2020- это 30.42 р, а не как не 55 р. Ещё вопрос, что нынешняя УК включила в эти 55 р, а что оставила за скобками.

Яна12 · Сообщение **Яна12** » 02 мар 2020, 10:42

MargoNosferatu писал(а) 01 мар 2020, 16:44
Разве могут отказать в выдаче ключей из-за неподписания? Какое к передаче квартиры имеет отношение отдельный договор с УК? Право каждого не подписывать договор, с условиями которого он не согласен. Дверь и взломать можно будучи собственником при желании.

По закону собственник обязан делать эти все проекты, где этот закон?
Может у меня денег нет, а ремонт своими силами делаю. Какое основание у УК принуждать меня к этим тратам?

Честно говоря я ещё не вникала в то что нужно все с УК согласовывать, я думаю просто отказаться от неё! Такое вообще реально? Меня уже ввело в шок что цены будут под 80 р за метр вместе с охраной и консьержем! Может мы сразу будем от неё отказываться??? Я думаю они не имеют права не дать ключей! Выходит это не я не принимаю, а они сами мне не выдают!
Левелу же нужно нам Квартиры передать??? А получается что УК препятствует...

Кору · Сообщение **Кору** » 02 мар 2020, 10:48

Так сказать из теории, к сожалению, не знаю как это делают на практике. Те кто знает, отзовитесь, пожалуйста.

Яна12 · Сообщение **Яна12** » 02 мар 2020, 10:53

Rainman писал(а) 01 мар 2020, 11:27 Договор придется подписать, а вот на согласование хотелок УК забить. Как пример УК требует делать шумку пола, хотя в квартихах с отделкой ее нет.
Кстати, сегодня крайний день когда дольщики хат без отделки должны получить уведомление о передачи.

А разве нам не обязаны эти документы передать при получении Квартиры или апартаментов??? Вроде по закону должны?

Яна12 · Сообщение **Яна12** » 02 мар 2020, 10:55

Fixa писал(а) 26 фев 2020, 12:17 Хорошую УК нам подсуропил застрой.
У них и расценки космос.
Акт не буду подписывать.

Я тоже не буду подписывать! Надо от неё отказываться, вроде выбирают ТСЖ и они нанимают любую компанию. У меня мама этим занималась в родном городе, нужно собирать от 50% голосов чтобы были за и компанию сменять! А там и проблем меньше станет!

Яна12 · Сообщение **Яна12** » 02 мар 2020, 11:02

tayuya писал(а) 27 фев 2020, 08:12
Этот договор рассылался в Приложении всем жителям корпуса А 11 февраля 2020. Предлагалось ознакомиться с документом и выразить свое мнение путем голосования в бюллетени. При этом никаких сроков не называлось и куда подавать эту бюллетень - тоже.
От других жителей корпуса А известно, что многим предлагалось подписать данный договор во время осмотра, но практически все отказались - но его снова будут предлагать подписать во время выдачи ключей, как я поняла. При этом многим на осмотре советовали аффилированную компанию ООО "МАСК", Вы правы.
Сегодня иду на осмотр квартиры - все вопросы буду задавать.

Здравствуйте! Расскажите пожалуйста , как вы сходили на осмотр? Совпадают ли замеры, если вы их сравнили и идёт ли в площадь зона под камуникациями и вено шахтой? И у Вас с отделкой или без?? Спасибо!

Кору · Сообщение **Кору** » 02 мар 2020, 11:23

https://yandex.by/turbo?text=https%3A%2 ... ompanii%2F. Вот что нашла на просторах нета. Вообще нужна инициативная группа. Вроде она уже есть, она сейчас работает с аффилированной УК. Было бы хорошо, если они проработали вопрос по смене УК. Либо надо собирать ещё одну группу для проведения смены УК

Rainman · Сообщение **Rainman** » 02 мар 2020, 11:41

Кору писал(а) 02 мар 2020, 11:23 Вообще нужна инициативная группа. Вроде она уже есть, она сейчас работает с аффилированной УК. Было бы хорошо, если они проработали вопрос по смене УК. Либо надо собирать ещё одну группу для проведения смены УК

Инициативная группа есть и вроде не плохая, но занята она ерундой типа подготовки списков для левела и ук того, что хотят видеть дольщики в коммерческих помещениях

Они свято верят, что все что обещает УК это "чистая монета".

VPanasenko · Сообщение **VPanasenko** » 02 мар 2020, 12:08

Ниже копии документов от Левела (те же, что и в приложении).

Кору · Сообщение **Кору** » 02 мар 2020, 12:44

За информацию спасибо. Но это мне одной кажеться, что контролёр (консьерж) за такие деньги - это минимум сотрудник дип миссии.

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
И почему нельзя объединить консьержа и охрану. И что значит агентское вознаграждение. По сути они зарабатывают уже с 55 р за метр.

MargoNosferatu

VPanasenko писал(а) 02 мар 2020, 12:08Ниже копии документов от Левела (те же, что и в приложении).

700р за консьержа, плюс охрана, они что сдурели. Средняя цена 400р за данные услуги.
С какой такой радости им предоставлять договор с ремонтной организацией (не припомню НПА, где запрещено делать ремонт своими руками) и проекты коммуникаций в собственной квартире, не имеющих непосредственного отношения к общедомовой территории, - непонятно.

4.3 По завершении подготовки Помещения к строительно-отделочным работам, предъявить
Помещение к осмотру Управляющей организации и после осмотра приступить к производству
строительно-отделочных работ.

Это еще на каком основании? Они гос.органы? МЧС или следователи с ордером на обыск? Какой осмотр?

Надеюсь, отказ от подписания данной бумаги будет коллективным.

Farank · Сообщение **Farank** » 02 мар 2020, 20:39

Договор - космос. Я подписывать не буду, я собираюсь немного переделать ремонт от застроя, с такой бумажкой это будет просто жестью.
Волнует меня вот что, на данном форуме сидит в лучшем случае процентов 10 жильцов, остальные ведь подпишут......

tayuya · Сообщение **tayuya** » 02 мар 2020, 21:30

Яна12 писал(а) 02 мар 2020, 11:02 Здравствуйте! Расскажите пожалуйста , как вы сходили на осмотр? Совпадают ли замеры, если вы их сравнили и идёт ли в площадь зона под камуникациями и вено шахтой? И у Вас с отделкой или без?? Спасибо!

Добрый вечер! В принципе все было достаточно позитивно - я пришла вместе с приемщиком из Профприемки и дизайнером, нас встретил представитель УК, проводил к квартире (у меня без отделки). Лифт, кстати, пришел моментально, хотя другие жители писали, что пришлось долго ждать - может, конечно, повезло.
Квартиру замеряли и приемщик, и дизайнер, у обоих сошлось с замерами застройщика с погрешностью 0,1 м2. Приемщик мне сказал, что это как раз может быть из-за зоны коммуникаций, но разница совсем незначительная. Еще из замечаний у него было - пара еле видных царапин на стеклопакетах и подтекание воды из технического шкафа в квартиру (в техническом шкафу в коридоре оказалась лужа), застройщик обещал это устранить. Еще не было пожарных датчиков на батареях, но их застройщик пообещал выдать вместе с ключами.
Далее мы спустились к застройщику, он заполнил дефектную ведомость, указав все выявленные недочеты, которую я подписала. Больше ничего подписывать не стала (предлагалось подписать договор с УК, акт приемо-передачи и акт сверки с открытыми датами) - застройщик мотивировал это тем, что так быстрее выдадут ключи и не придется еще раз подписывать, но я не стала торопиться.

MargoNosferatu

1.5.5. Собственник обязан допускать Управляющую организацию для контроля ведения работ.

Раздел 13 в последнем приложении - признание помещения пригодным к использованию - кто знает, что это за процедура и зачем?
''Один экземпляр акта с приложением
комплекта исполнительной проектной документации, актов скрытых работ, а также сертификатов на
установленное оборудование и примененные строительные материалы передается в Управляющую
организацию.'' - то есть они даже сертификаты на унитазы и штукатурку собираются требовать, а то вдруг непригодные.
Первый раз такое слышу, обычно всё ограничивается ответственностью за причиненный ущерб.

ЖК Level Амурская

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: